Расписка о получении денег за земельный участок. Срок действия такой расписки составляет 3 (три) года. Это обусловлено сроком исковой давности по гражданским делам в суде.
Назначение расписки
Расписка – это документ, подтверждающий передачу денег от одного физического или юридического лица другому в долг или по иным основаниям.
Расписка содержит сведения о сумме денег, условиях их передачи и сроках возврата займодавцу.
При возникновении споров между кредитором и должником, когда дело доходит до суда, расписка служит официальным доказательством передачи денег, условий их использования и сроков возврата.
Хотя расписка не является обязательным документом при передаче денег (в отношениях между гражданами таких обязательных документов нет), она рекомендуется.
Когда чаще всего используется расписка
Расписка о получении денежных средств составляется в различных ситуациях:
- купля-продажа товаров;
- оплата услуг или аренды;
- простой долг и т.д.
Если дело касается долгового обязательства, стороны могут заключить договор займа. Такой договор более детально регулируется законом и должен составляться по определённой форме, тогда как расписка проще в оформлении и имеет почти такую же юридическую силу, если содержит все необходимые данные.
Кто составляет расписку
ВАЖНО! Расписка всегда составляется лицом, которое принимает деньги.
Однако, если человек не может лично получить деньги, он может воспользоваться помощью представителя. В этом случае в расписке должно быть указано, что деньги приняты по доверенности, с указанием даты, места выдачи доверенности, её номера и других индивидуальных данных.
Нужно ли заверять расписку у нотариуса
Обязанность заверения расписки у нотариуса в законодательстве РФ отсутствует, т.е. каждый займодавец решает сам, нужно ли ему нотариальное удостоверение расписки.
Однако, нотариальное заверение придаёт расписке дополнительную юридическую силу, поэтому стоит рассмотреть эту возможность.
Минусы – затраты времени и дополнительные финансовые расходы.
Зачем нужны свидетели
Некоторые займодавцы при передаче денег привлекают свидетелей. Это могут быть незаинтересованные лица, данные которых (ФИО, паспортные данные, адрес проживания) указываются в расписке.
Своими подписями свидетели подтверждают факт передачи денег в указанной сумме и на указанных условиях.
По сути, свидетели выполняют функции нотариуса.
Возможные нюансы написания расписки
- Местом составления расписки указывается населённый пункт/город, где находится объект покупки.
- Если в период между заключением договора и получением средств изменяется фамилия, необходимо указать новую фамилию с упоминанием старой и документ, подтверждающий смену.
- При изменении места регистрации в тот же период указывается новое место с отметкой «ранее зарегистрирован по адресу…» и указанием адреса, прописанного в договоре.
- При оплате через аккредитив расписка по закону не обязательна. Однако, если стороны договорились, она может быть составлена. В расписке, помимо обязательных пунктов, указывается информация о том, что деньги получены на определённый счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения средств. Если покупатель не согласен, расписка может быть указана в условиях доступа к аккредитиву или положена в банковскую ячейку, откуда покупатель сможет её забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
- При продаже по доверенности указываются все данные предъявителя доверенности, а затем: «действующий по доверенности от… (Ф.И.О. покупателя или нескольких)», и далее указывается, когда, где и каким нотариусом выдана доверенность, а также её номер в реестре.
- Если среди продавцов есть несовершеннолетние дети, расписку подписывает кровный родитель как за себя, так и за несовершеннолетнего. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, родитель должен расписаться за каждого ребёнка отдельно.
- Когда продавцов несколько, расписку может написать один из них, но обязательно подписывают все остальные.
- Если продавцы не являются членами одной семьи (например, в коммунальной квартире), каждый хозяин пишет расписку отдельно на ту сумму, которую он получил.
- За собственника, не имеющего физической возможности подписания, расписку может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
- Если собственником является только несовершеннолетний, расписку оформляет и подписывает его законный представитель.
Важные моменты
Для избежания дальнейших споров по подлинности расписки, она должна быть написана полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность всех данных в расписке. Дата либо не указывается, либо ставится та, когда предполагается получение документов с регистрации. Если дата не указана, покупатель впоследствии должен её проставить той же пастой, что и написана расписка.
Исправления в расписке не допускаются, особенно в данных о сумме, фамилии, имени и отчестве!
Из-за этого расписки иногда переписываются несколько раз на сделке, но это крайне важно. Не должно быть пустого места между основным текстом и подписями, куда можно было бы что-то добавить. При написании следует учитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Текст должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.
Так как написание расписки занимает много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы на сделке он продолжил писать той же пастой, что и до этого.
После прочтения текста расписки обеими сторонами, покупатель мелким почерком ставит свою подпись в уголке, чтобы расписка не могла быть подделана.
Образец расписки в получении денег за земельный участок
Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)
Образец расписки в получении денег за гараж
Образец расписки в получении денежных средств за гараж (Word)
Тэги: документы, образцы, расписка
Что нужно знать о расписке?
- Документ, подтверждающий получение денежных средств продавцом, не имеет строго регламентированной формы. Закон требует лишь письменного оформления.
- Расписка может быть заверена нотариусом по требованию одной из сторон, хотя это не является обязательным. Также допустимо заверение документа свидетелями.
- При правильном составлении обычная расписка обладает юридической силой и может быть представлена в суде. В содержании должна подтверждаться покупка недвижимости и передача за неё денежных средств.
- Расписка составляется продавцом, то есть лицом, получившим деньги по сделке, сразу после их передачи покупателем. Это является гарантией того, что обе стороны завершили свои обязательства по договору и произвели расчёт.
- Стороны могут заключить предварительный договор, при котором покупатель передает лишь часть денег за земельный участок, и за эти средства необходимо получить расписку от продавца. Окончательный расчёт производится по другой расписке на оставшуюся часть стоимости земли.
Обязательная информация в расписке
Все данные, указанные в документе, подтверждающем получение денег, должны быть точными и соответствовать официальным документам:
- паспорта сторон сделки;
- договор купли-продажи (или предварительный договор).
Расписка является приложением к договору, поэтому эти сведения можно переписать из его реквизитов. В документе обязательно указываются:
- наименование документа (расписка);
- место составления и дата;
- полные ФИО сторон (покупателя и продавца), их паспортные данные и адреса регистрации;
- факт получения денежных средств и цель их передачи;
- реквизиты договора, по которому произошла передача денег;
- полный адрес земельного участка (возможно указать его краткие характеристики: кадастровый номер, площадь);
- сумма переданных средств цифрами и прописью;
- фраза о том, что продавец не имеет претензий к покупателю;
- подпись получателя денег (продавца) собственноручно.
Документ является односторонним, подписывается продавцом. Дополнительно может быть заверен подписью покупателя, свидетелей, а также нотариуса.
Документ является односторонним, подписывается продавцом. Дополнительно может быть заверен подписью покупателя, свидетелей, а также нотариуса.