Как рассчитать площадь на одного человека: руководство и советы | Поповкинский сельсовет Дмитриевского района

Как правильно определить площадь квартиры по договору социального найма, учитывая количество проживающих и какую площадь следует использовать — общую или жилую? Например, если общая площадь квартиры составляет 71,9 кв.м., а жилая — 39,2 кв.м., а количество жильцов — 5 человек, какой расчет применять: 71,9/5 или 39,2/5? Спасибо.

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Здравствуйте! При рассмотрении вопроса о расчете площади на одного человека в договоре социального найма следует обратиться к соответствующим нормативным актам, регулирующим данную сферу. Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, площадь жилого помещения, предоставляемого в социальный наем, определяется в соответствии с действующими нормами предоставления жилья населению. Учитывая, что норма на одного человека составляет 14 кв. метров, в данном случае площадь на одного человека рассчитывается как общая площадь квартиры, то есть 71,9 кв. метров, разделенная на 5 человек, что составляет 14,38 кв. метров на человека. Однако стоит иметь в виду, что в региональных и муниципальных нормативных актах могут действовать другие нормы и правила. Пожалуйста, обратите внимание, что данный ответ не является юридической консультацией и не заменяет профессиональную юридическую консультацию.

Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

Договор социального найма квартиры.
Нормативные акты, регулирующие предоставление социального жилья и социальную сферу.
Документы о площади квартиры, включая планы, технический паспорт квартиры, акт приема-передачи жилья и прочие.

Что касается использования общей или жилой площади для расчета на одного человека в договоре социального найма, необходимо учитывать нормы социального жилья и социальной сферы Российской Федерации. Обе площади могут быть использованы, однако необходимо уточнить действующие нормы для конкретного региона.

Если в договоре не указано, как

близкие родственники, являющиеся гражданами РФ;

необходимость срочного получения медицинской помощи;

статус студента в высшем учебном заведении России.

Услуга помогает решить следующие задачи:

получение справедливой компенсации, а не недооцененной;
возмещение расходов даже в случае, когда страховка не предусмотрена;
восстановление выплат при нарушении сроков.
подготовка правильных претензий в федеральную трудовую инспекцию;
составление жалоб в прокуратуру или подача судебных исков;
сбор необходимых доказательств и оформление пакета документов.

Нормативная площадь на человека в офисе

В настоящее время создание комфортной рабочей среды становится все более важным требованием. Изменения на офисном рынке и ожидания со стороны работников влияют на обновление законодательной базы. Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств, главный архитектор Space, поделилась обновленными нормами площади рабочих мест в офисах, расчетами площади и факторами, которые следует учитывать при определении квадратных метров рабочего пространства.

Нормативная площадь на рабочее место увеличена

Нормативная площадь на рабочее место — это минимальное пространство, выделенное на сотрудника для выполнения основных рабочих задач.

Ранее считалось, что минимальная норма площади на человека в офисе составляет 4,5 кв.м. Однако в 2022 году правила проектирования общественных зданий и сооружений (СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009) были обновлены. Сегодня минимальная норма составляет 6 кв.м на человека в офисе.

Я считаю, что эти изменения значительно улучшат условия труда. С учетом средних данных офисных помещений, повышение комфорта для сотрудников станет несомненным, так как работодатели будут обязаны соблюдать соответствующие требования.

Аспекты при расчете площади офиса

Важно отметить, что минимальные требования в 6 кв.м — это отправная точка для расчета площади офиса. Если компания может выделить больше 6 кв.м на рабочее место

Советуем прочитать: Как отказаться от договора с компанией и вернуть оплату: рекомендации и обоснование

Иерархия также влияет на расчет площади офиса

Расчет площади рабочих помещений зависит от структурных подразделений компании. Например, для заместителей руководителей предусмотрено не менее 7,5 кв.м на человека, а для руководителей крупных подразделений — не менее 9 кв.м. Обычно руководители получают отдельные кабинеты, площадь которых также должна составлять не менее 9 кв.м.

Эти нормы связаны с необходимостью высокой концентрации и сохранения конфиденциальности в работе менеджмента. Однако многое зависит от структуры и корпоративной культуры компании. Если руководитель работает в открытой рабочей зоне вместе с сотрудниками, его рабочее пространство можно ограничить мебельными решениями, но и здесь требуется выделение достаточной площади.

Важность учета нормативов на начальном этапе

Офисное пространство включает не только рабочие места, но и другие зоны, например, конференц-залы. Площадь таких залов зависит от количества посетителей и типа мебели, выбранной для оборудования помещения. Например, для кресел с откидными столиками требуется 1,25 кв.м, а для кресел без них — 1 кв.м.

Поэтому на начальном этапе проектирования важно учитывать все нормативы, включая тестовые планировочные решения. Архитектор должен учитывать исходные данные, так как это влияет на множество аспектов, включая комфорт сотрудников, эксплуатационные нагрузки и требования безопасности.

Пренебрежение нормативами на начальных этапах выбора помещения и предпроектной подготовки может привести к серьезным ошибкам.

Специфика коворкингов

Коворкинги не имеют четких нормативов в существующей документации. Несмотря на их популярность и спрос, применение стандартов офисных помещений делает проекты коворкингов неэффективными с финансовой точки зрения.

Для успешной реализации коворкинг-проекта необходимо уменьшение нормируемой площади и увеличение плотности размещения. Учитывая, что люди проводят в коворкингах меньше времени, чем в офисах, можно снизить требуемую площадь на рабочее место.

Практическое применение нормативов

Даже если у компании нет четкого представления о будущем офисе, важно приблизительно оценить необходимую площадь для комфортного размещения сотрудников. Например, если при делении всей площади на количество сотрудников получается менее 6 кв.м на человека, то офис будет перенаселенным, что негативно скажется на работоспособности сотрудников.

Площадь от 8 до 10 кв.м на человека обеспечит более комфортные условия для работы. Хотя этот стандарт не фикс

Дополнительные детали по созданию удобного рабочего пространства доступны здесь.

Нормативы площади на одного человека в офисе

С 1 марта 2022 года вступили в силу новые стандарты безопасности труда, утвержденные Минтрудом России. Эти правила строже предыдущих. Здесь мы рассмотрим, сколько квадратных метров предоставляется на каждого сотрудника в офисе и как правильно организовать рабочее пространство согласно новым нормам.

Советуем прочитать: Отслеживание посылок Почта России

Приказ № 774н от 29.10.2021 устанавливает новые требования к организации безопасных и комфортных условий труда для сотрудников в офисе, направленные на предотвращение профессиональных заболеваний и несчастных случаев.

Основное требование заключается в соответствии рабочих мест санитарным нормам, утвержденным в постановлении Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 02.12.2020 № 40 (СП 2.2.3670-20), действующим с января 2021 года. Ранее действовавший СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03 аннулирован.

Санитарные нормы для офисных помещений разделяются на две категории:

правила размещения офисной техники и мебели (СанПиН 2.2.3670-20);
требования к микроклимату в помещении (действующий с 1 марта 2021 года СанПиН 1.2.3685-21).

Требования к площади на одного человека

Руководителям, чьи сотрудники работают в офисе, необходимо соблюдать следующие правила:

установить минимальную площадь помещения на одно рабочее место, не менее 4,5 м² (п. 5.2 СанПиН 2.2.3670-20);
обеспечить возможность смены рабочей позы между сидячим и стоячим положением (п. 5 и 6 приказа № 774н);
для сотрудников, работающих стоя, предусмотреть пространство для ног и стоп;
для сотрудников, работающих сидя, предусмотреть пространство для ног и колен;
оборудовать места для отдыха и приема пищи для сотрудников, работающих более 12 часов (с перерывом на сон);
разделение рабочих мест для творческих сотрудников;
предоставление большей площади для сотрудников с ограниченными возможностями или передвигающихся на инвалидной коляске.

Правила организации рабочего процесса за компьютером

Для сотрудников, использующих компьютерное оборудование в течение рабочего процесса, существуют нормативы площади помещения по СанПиН 2.2.3670-20 (п. 249):

4,5 м² — при использовании плоских дисплеев;
6 м² — при использовании старых моделей мониторов с электронно-лучевой трубкой.

Важно учитывать дополнительное оргтехническое оборудование (например, ксерокс или факс), что требует увеличения площади на каждого сотрудника в офисе в соответствии с СанПиН.

Для организации рабочих мест в офисе, с учетом стандартов по одному рабочему месту с компьютером, важно соблюдать определенные рекомендации:

Расстояние между боковыми гранями мониторов должно быть не менее 120 см.
Между двумя соседними дисплеями должно быть не менее 200 см.
При расположении компьютерных столов в ряд экраны мониторов не должны направляться друг на друга.
Глубина стола должна быть не менее 60 см, а ширина — не менее 120 см.
Столы с компьютерами рекомендуется располагать так, чтобы свет падал с левой стороны.

Также существуют требования к офисным креслам, на которых работают сотрудники. Используйте офисные стулья с полумягким сиденьем, нескользящим покрытием и колесиками, обязательно регулируемые по высоте и наклону спинки, с подъемным механизмом.

Офисную технику, такую как ксерокс, принтер и факс, размещайте на расстоянии не менее 60 см от стены или стола. Перед ними необходимо оставлять свободное пространство не менее 1 м².

Если продолжительность рабочего дня сотрудника составляет менее 4 часов, допускается уменьшение площади до 4,5 м² или использование hot desk.

Все указанные стандарты относятся исключительно к рабочему пространству и не включают проходы, оборудование и мебель.

Советуем прочитать: Как получить выписку из электронной трудовой книжки

Требования к освещенности, температуре, уровню шума, влажности

Освещение является важным аспектом из-за возможных проблем со зрением сотрудников. Согласно СанПиН, освещенность на рабочем месте, где находятся документы или ПК, должна составлять 300–500 люкс. Освещение не должно создавать бликов на мониторах.

Для искусственного освещения следует использовать лампы, соответствующие нормам СанПиН, располагая их параллельно окнам.

Окна в офисе предпочтительно должны быть направлены на север или северо-восток и оснащены регулируемыми конструкциями.

Температурные требования для офисов варьируются в зависимости от сезона: летом 23–25 градусов, зимой 22–24 градуса. Влажность воздуха не должна превышать 60 %.

Максимально допустимый уровень шума в офисе — 80 децибел. Рабочие места не следует располагать рядом с производственными помещениями.

Не соблюдение санитарных норм в офисных помещениях влечет за собой административную ответственность руководителя или ответственного лица. Наказание может быть в виде штрафа от 2000 до 200 000 рублей (в зависимости от характера нарушения) или временного приостановления деятельности юридического лица на срок до 3 месяцев (ч. 1, 5 ст. 5.27.1 КоАП РФ), а также по другим основаниям, предусмотренным ст. 6.3 КоАП РФ.

Согласно СанПиНу, норма площади на одного сотрудника в офисе составляет не менее 4,5 м2. Однако на практике многие работодатели игнорируют этот стандарт, размещая своих сотрудников на 2–3 квадратных метрах. Это не только негативно сказывается на здоровье сотрудников, но и снижает их производительность. В случае игнорирования правил в вашем офисе, рекомендуется обратиться к руководству компании; в случае отсутствия реакции — к Трудовой инспекции.

Каждый работодатель стремится экономить, уплотняя рабочие места, но это может привести к серьезным последствиям для здоровья и комфорта сотрудников. Важно соблюдать установленные нормы и обеспечивать комфортные условия труда, чтобы не только увеличить производительность, но и избежать правовых последствий.

«Нередко случается, что квартиры евроформата с объединенной кухней-гостиной площадью 38 кв. м пользуются бо́льшим спросом, чем традиционные однокомнатные квартиры 45 кв. м с просторным коридором», — отмечает Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent.