Шаблон акта демонтажа строительных конструкций

По завершении демонтажных работ, оговоренных в договоре подряда, составляется соответствующий акт. Этот документ обязателен согласно части 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ.

Кто составляет акт

Акт составляется представителем организации или физическим лицом, осуществляющим демонтажные работы. Эта обязанность не ложится на заказчика, так как информацией о выполненной работе располагает только исполнитель (подрядчик).

Обязательные элементы акта

• дата составления;
• ссылка на номер договора подряда;
• наименования и реквизиты сторон;
• перечень демонтируемого оборудования;
• подписи сторон при приемке работ;
• замечания заказчика (при наличии).

Кто, как и когда составляет

Музыкальный инструмент (как ОС) списывают силами ликвидационной комиссии, созданной по приказу руководителя организации. Комиссия проводит проверку различными методами (визуальным, акустическим, органолептическим).

Тематика: Производственные, Управление и учет

Аренда спецтехники — весьма востребованная услуга. После её предоставления на основании договора аренды составляется акт выполненных работ, подтверждающий выполнение услуги полностью и с надлежащим качеством (в соответствии со статьей 720 ГК).

Специалист, ответственный за заполнение документа, должен обладать соответствующей квалификацией, это может быть: руководитель компании, бухгалтер, делопроизводитель, секретарь или любой уполномоченный представитель организации.

ИП может передать часть своих полномочий конкретному физическому лицу, дав ему доверенность для выполнения определённых банковских операций от его имени. Таким образом, физлицо становится представителем ИП и может представлять его интересы в банке.

Кто, когда и на каком основании

Доверенность от ИП к физлицу выдаётся в случае, когда предприниматель не может осуществить определённые действия в банке по различным причинам (например, из-за занятости). В таких случаях доверенное лицо выполняет требуемые операции от имени предпринимателя.

Шаблон акта демонтажа строительных конструкций

• В каких случаях требуется составление акта?
• Перечень скрытых демонтажных работ
• Требования к оформлению
• Структура и особенности заполнения

Демонтажные работы проводятся перед началом нового строительства, капитального ремонта или реконструкции. Их цель — освободить место для новых зданий, сооружений, установки оборудования и т.д. Старые конструкции, подлежащие сносу, демонтируются с соблюдением требований безопасности, и всегда составляется соответствующая документация. В определённых случаях заказчик может потребовать составления акта скрытых работ на демонтажные работы, также известного как акт ОСР (освидетельствование скрытых работ). Необходим ли этот документ?

Перечень актов скрытых демонтажных работ

Акты исполнения скрытых работ на демонтаж – это особый тип документации, который позволяет заказчику контролировать ход операций, результаты которых могут быть затруднительно оценить в дальнейшем. При проведении демонтажных работ акты ОСР заполняются для тех операций, которые требуют особой осторожности при работе с материалами и конструкциями, или когда необходимо строго следовать процессу разборки здания.

Для предотвращения возможных споров заказчик и подрядчик должны предварительно согласовать перечень работ, на которые потребуется составление актов скрытых работ. Это правило также касается документации на демонтажные работы. В договоре или технических условиях к нему должен быть отражен список документов, которые подрядчик предоставляет в процессе выполнения запланированных операций.

Заказчик может требовать акты ОСР на следующие виды демонтажных работ:

• Демонтаж ценных отделочных материалов, таких как мраморная плитка, керамогранит, керамика и другие, которые будут повторно использованы на новом объекте. В акте отражаются проведенные работы для подтверждения соблюдения технологии.
• Демонтаж металлоконструкций. В дальнейшем металл может быть отправлен заказчиком на переработку или повторно использован, поэтому подрядчик составляет акт о ходе работ и количестве образовавшегося лома для предотвращения кражи ценных металлов.
• Демонтаж промышленного оборудования. Сложное оборудование требует последовательного демонтажа с соблюдением всех правил, поэтому каждый этап работы фиксируется документально.
• Демонтаж кровельных ферм, дверных и оконных блоков, а также других конструктивных элементов здания. Акт ОСР используется для контроля за процессом работ и отслеживания строительного мусора для его последующей утилизации.
• Демонтаж бетонных плит. При условии их хорошего состояния заказчик может использовать их повторно, поэтому может потребоваться отдельный акт на их демонтаж.
• Демонтаж цементной стяжки и других видов работ, которые проводятся при частичной разборке или подготовке к капитальной реконструкции.

Точного перечня скрытых демонтажных работ не существует, поскольку практически все виды таких работ можно оценить после завершения разборки здания. Акты ОСР составляются по согласованию между заказчиком и исполнителем для контроля за ходом операций и использованием материалов.

До составления акта скрытых работ и его подписания представителем заказчика подрядная организация не имеет права переходить к следующему этапу демонтажа. Это позволяет заказчику отслеживать выполнение работ и результаты, чтобы предотвратить повреждения имущества и хищение материалов под видом строительного мусора.

Структура и особенности заполнения акта скрытых работ

У единой установленной структуры актов демонтажных работ нет; документ заполняется представителем подрядчика в произвольной форме. Тем не менее, в акте обязательно должна содержаться следующая информация:

• Наименование документа, к которому прилагается акт – обычно это договор между заказчиком и исполнителем, где прописаны все условия и обязательства сторон.
• Сведения о подрядчике – указывается наименование организации, проводившей демонтаж.
• Адрес объекта – место, где находились материалы и оборудование, подлежащие демонтажу.
• Исполнитель подтверждает свою ответственность за качество выполненных работ и соблюдение условий заказчика.

Также в акте указываются реквизиты организации-исполнителя, подпись ответственного лица и печать. Если акт составляется от имени частного лица или индивидуального предпринимателя, указываются паспортные данные и сведения о регистрации. При участии подрядной организации необходимо указать КПП, ИНН, номер расчетного счета, юридический адрес и контактный телефон.

Главная цель составления актов об осмотре и сдаче при демонтаже – предотвращение претензий заказчика к исполнителю по поводу поврежденных или пропавших материальных ценностей. Поэтому важно для подрядной организации максимально детализировать информацию о проведенных работах и полученных материалах. Отсутствие актов может стать основанием для возникновения претензий, вплоть до судебного разбирательства, поэтому важно тщательно оформлять документацию.

Заказчик обязан контролировать ход демонтажных работ и своевременно подписать акт, подтверждая, что работы выполнены в полном соответствии с требованиями, и их необходимо оплатить исполнителю в установленные сроки.

Пример акта на демонтажные работы

Процесс демонтажа имеет такое же значение, как и установка различных систем, узлов и оборудования. Для выполнения этих работ компания привлекает специалистов. С ними заключается договор, в котором описываются конкретные услуги и объем работ. По завершении процедуры составляется акт на демонтажные работы.

Акты на скрытые работы

Акты на скрытые работы при демонтаже – это особая категория документов, которые подписываются после приемки проекта представителями подрядчика, заказчика и надзорных органов, после выполнения ответственных процедур, скрытых последующими работами. Как и обычные акты, они подтверждают соответствие качества выполненных работ.

• Обустройство основания фундамента и его гидроизоляция;
• Тепло- и гидроизоляция ограждений;
• Отделка санузлов, лоджий, балконов;
• Заделка встраиваемых конструкций (настилов, прогонов).

То есть, если после демонтажа потребуется заделать поверхность или вмешательства, которые не будут видны после завершения работ, составляется акт скрытых работ на демонтаж.

Акты разрешения на демонтаж

Акт разрешения на демонтаж позволяет приступить к процессу или разрешить доступ на территорию организации для сторонних лиц. Этот документ необходим для официального подтверждения сотрудничества и является пропуском для рабочих во время выполнения проекта.

В акте указывается вся информация о характере и объеме предстоящих работ, проведенном инструктаже с наемными сотрудниками и принятых мерах для обеспечения их безопасности во время нахождения на территории.

Внимание! Этот документ необходим в случае выполнения опасных или специфических работ.

Акт освидетельствования демонтажных работ

Это документ, который подтверждает выполнение работ, которые затем будут скрыты установкой последующих конструкций. Только после составления акта освидетельствования демонтажных работ можно приступать к следующим строительным мероприятиям.

Существует промежуточная и окончательная приемка работ. Первая проводится по мере готовности работ и подписывается комиссией. Вторая происходит после завершения всех работ и включает представителей всех сторон.

Важные моменты составления

Акт составляется обязательно в двух экземплярах. Один из них передается заказчику и выступает основным документом для проведения оплаты за выполненные демонтажные работы или для бухгалтерских операций.

Исполнитель получает второй экземпляр. Он гарантирует, что заказчик не сможет предъявить претензии по завершении работ. Подписывая акт, компания соглашается с тем, что демонтаж выполнен качественно. В случае судебного разбирательства этот документ может стать весомым доказательством в пользу исполнителя.

Для официального перехода оставшихся строительных конструкций к основным средствам и их возможного повторного использования, собирают комиссию.

Сотрудники составляют акт М-35 – документ, который оформляет приобретение материальных ценностей после разбора элементов и демонтажа, что позволяет документально зафиксировать всю процедуру.

Приказом Министерства Финансов (N26н от 2001 года) разъясняется, что если элементы больше не могут быть использованы, их стоимость может быть списана со счета компании.

Демонтаж оборудования может быть произведен до момента списания его с баланса предприятия. Даты установлены так, чтобы списание было отражено позже или в тот же день, что и завершение работ.

О форме КС-9

Этот бланк был введен Госкомстатом России Постановлением №100 от 11 ноября 1999 года. С 2013 года он перестал быть обязательным, став лишь рекомендованным. Компании теперь могут выбирать между унифицированными и разработанными самостоятельно бланками в соответствии с их учетной политикой.

Несмотря на то что использование формы КС-9 не является обязательным, многие компании продолжают ее применять. Проверяющие органы и опытные сотрудники предпочитают унифицированные бланки, потому что форма содержит все необходимые реквизиты – это одна из главных причин выбора КС-9.

Лицевая

Первым делом в акте указываются данные о организации и объекте строительства, который разбирают:

• название компании, телефон, факс;
• название структурного подразделения (если есть);
• название объекта;
• код по ОКПО;
• номер и дата договора подряда;
• вид деятельности компании;
• вид операции;
• номер и дата текущего акта.

Затем идет таблица, где указываются данные о полученных материалах после разбора объекта:

1. Номер по порядку.
2. Номенклатурный номер материала.
3. Название материала.
4. Единицы измерения.
5. Количество материалов, которые предполагается вернуть (данные из формы КС-8).
6. Процент их годности (данные из формы КС-8).
7. Количество материалов, полученных фактически.
8. Процент их годности.
9. Цена.
10. Общая сумма.
11. Объяснение причин расхождения в возврате – может быть кража, непригодное состояние и т.д.

В конце таблицы указывается итоговая сумма на данной странице.

Акт о произведении демонтажа самовольно установленного объекта

Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей строительной площадки Санкт-Петербурга.

Отзывы о работе компании «ИНДЕКС» в видеоформате.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46

Фоторепортаж. Электромонтажные работы.

Обследование объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт-Петербурге.

Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.

Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.

Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.

Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27

Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Экспертная оценка недвижимости для страхования, расположенной по адресу: Москва, пр. Научный, д. 17

Работы специалистов на объекте: железнодорожная станция Фруктовая на участке Голутвин-Рязань Московской железной дороги

Экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9

Обследование кинотеатра «ЗВЕЗДНЫЙ» в Москве.

Контакты:

Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка

Телефоны:

Факс:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Хотим сообщить важную информацию. Правительство Российской Федерации внесло изменения в Градостроительный Кодекс, касающиеся сметной оценки стоимости строительства. С 01.01.2020 года данный вид оценки может проводить только эксперт-сметчик с соответствующим аттестатом от Минстроем России по направлению «Ценообразование и сметное нормирование».

Экспертный центр «ИНДЕКС» является ведущей экспертной организацией в области строительства и имеет в своем штате квалифицированных экспертов-сметчиков, прошедших соответствующую аттестацию.

Мы готовы помочь вам в вопросах обоснования сметной стоимости строительства и в разрешении спорных ситуаций с ведомственными и надзорными органами, а также в судебных разбирательствах.

Генеральный директор Волощук Елена Ивановна

Порядок утверждения и подписания документа

Подробно рассматривается последовательность действий по заключительной части работы, где применяются формальные аспекты признания полномочий лиц, представляющих подписи, подтверждающие истинность и достоверность фактов исследуемой информации, учрежденной правовой нормативно-правовой акт организации, подчиненные статье распорядка е gere

Роль акта в юридическом и финансовом аспектах

Важно отметить, что акт демонстрирует исполнение всех обязательств и соответствие проведенных действий установленным правилам. Он действует как юридический инструмент, подтверждающий завершение определенного этапа проекта или процесса. Этот документ может использоваться в качестве доказательства выполнения обязательств перед сторонами, заинтересованными в соблюдении юридических и финансовых стандартов.

Юридическая значимость акта заключается в его способности установить фактический статус выполненных работ и обязательств перед различными сторонами. Он служит основой для разрешения юридических споров и урегулирования финансовых вопросов, связанных с выполнением демонтажных операций. Благодаря акту становится возможным демонстрация соблюдения всех правовых требований и нормативов в процессе выполнения работ.

Финансовое значение акта заключается в его способности определить объем финансовых обязательств, связанных с завершенными работами, и обеспечить прозрачность в процессе финансовых транзакций. Он является важным инструментом для финансовых аналитиков и бухгалтеров, а также для юридических консультантов, которые используют акт в качестве основы для расчета стоимости выполненных работ и соответствующих налоговых обязательств.

Таким образом, акт после демонтажных работ не просто утверждает факт выполненных действий, но и играет важную роль в обеспечении соблюдения юридических и финансовых стандартов, что необходимо для поддержания прозрачности и законности в деловой среде.

Примеры заполнения основных разделов акта

В данном разделе рассматриваются типичные варианты заполнения ключевых секций документа, который фиксирует важные моменты и результаты проведенных действий. Отмечаются основные компоненты, необходимые для полноценного описания процесса и его итогов. Это включает в себя не только непосредственные результаты проделанной работы, но и оценку их соответствия установленным требованиям и нормативам.

Для наглядности приводятся примеры структурированных блоков текста, которые охватывают важные аспекты выполненных операций. Важно учитывать, что каждый раздел акта требует точного и четкого описания, освещающего как результаты, так и особенности проведенных мероприятий. Подчеркивается значимость правильного оформления каждого раздела для обеспечения юридической обоснованности и достоверности документа в целом.

Также освещается вопрос включения дополнительных материалов и данных, которые могут быть полезны для полного понимания процесса выполнения работ. Примеры вариативных сценариев помогают понять, каким образом различные факторы могут влиять на содержание и структуру акта, что важно для его последующего использования в различных юридических и финансовых аспектах.

Раздел №11: Примеры наполнения основных разделов документа

Для успешного составления документации важно учитывать различные аспекты, включая соблюдение формальных требований и удобство восприятия информации. Ниже приведены примеры содержания основных разделов документа:

• Введение: Введение предоставляет краткое вступление в содержание документа, объясняя его цель и контекст проведенных работ.
• Описание работ: В этом разделе описываются основные этапы и характеристики выполненных демонтажных действий. Важно подробно и четко изложить, что именно было сделано.

Каждый из этих разделов играет ключевую роль в создании полноценной документации, которая не только описывает процесс, но и служит важным инструментом для последующих оценок и анализа. Грамотное наполнение каждой части документа позволяет документировать демонтажные работы эффективно и профессионально.

В завершение, важно учитывать специфику выполняемых работ и адаптировать структуру документа в соответствии с требованиями и целями конкретного проекта. Это обеспечивает необходимую ясность и полноту информации, содействуя удобству ее последующего использования.