Когда жильцы обязаны нести расходы, а когда – управляющая компания? На этот вопрос дают ответ специалисты Центра финансовой экспертизы Роскачества.
Роскачество получило несколько вопросов от читателей с просьбой разъяснить, кто должен оплачивать замену индивидуальных приборов учета. Рассмотрим случаи замены счетчиков воды и электричества.
Замена счетчиков воды
Счетчики воды необходимы жильцам для учета расхода воды. Они позволяют собственникам платить только за фактически потребленный ресурс, а не по общедомовым нормативам. Как и любые точные приборы, счетчики требуют своевременного обслуживания. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, замена индивидуального прибора учета воды необходима, если:
- истек срок эксплуатации;
- он неисправен.
Если счетчик не показывает результаты измерений или имеет механические повреждения, а также если он дает высокую погрешность (больше допустимой), то он считается неисправным. Однако можно заменить прибор учета по истечении межповерочного интервала.
Срок замены неисправного прибора учета составляет 30 дней с момента выявления поломки.
Если жилец обнаружил поломку (или поверка выявила неисправность), ему нужно как можно скорее уведомить об этом УК или ресурсоснабжающую организацию. После уведомления поставщик ресурсов или УК выдаст предписание на замену. Если неисправный прибор вовремя не заменить, то придется платить по нормативу, что обычно увеличивает расходы.
Как часто нужно менять счетчики воды?
Закон не устанавливает конкретных сроков для замены счетчиков. Основаниями для замены могут быть:
- не прошел поверку;
- не соответствует требованиям;
- имеет механические повреждения, влияющие на точность показаний;
- истек срок эксплуатации.
Кто должен менять счетчик?
Заменить счетчик воды могут УК, ТСЖ или их подрядчики, мастер из аккредитованной компании. Однако нет запрета и на самостоятельную замену прибора. Важно: кто бы ни произвел замену, поверку должен проводить только аккредитованный в системе государственного стандарта ФГИС «Аршин».
федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы
Опломбировку счетчика после замены может производить исполнитель коммунальных услуг (либо управляющая организация, либо ресурсоснабжающая организация). Эта процедура – один из этапов ввода прибора в эксплуатацию (п. 81 (8) ПП РФ № 354). Она защищает счетчик от несанкционированного вмешательства, что позволяет избежать спорных ситуаций при начислении платы за потребленный ресурс. Услуга по опломбировке бесплатная (согласно п. 81 (11) ПП РФ № 354). Собственник платит только за повторную опломбировку, если были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).
Кто оплачивает замену?
В приватизированном жилье замена и поверка счетчиков воды осуществляются за счет собственников. Им нужно как купить счетчик, так и оплатить его замену.
В муниципальных и ведомственных квартирах установка счетчиков должна оплачиваться за счет бюджетных средств. Однако наниматели обязаны оплатить поверку.
Когда нужно менять счетчики электроэнергии?
Замена счетчиков осуществляется только в двух случаях:
- если электроприбор неисправен;
- истек срок межповерочного интервала.
Как правило, когда наступает время замены приборов, ответственная компания заранее информирует об этом.
Кто оплачивает замену?
В Москве замена электросчетчиков проводится бесплатно. В других регионах затраты на установку новых приборов покрывают сетевые компании и поставщики энергии.
Когда придется заплатить? Если прибор исправен, но владелец все же желает его заменить.
Следите за новостями и подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала обязательна активная ссылка на источник.
Что выгоднее: поверка или замена счетчиков воды?
Сейчас уже никого не нужно убеждать в необходимости установки индивидуальных счетчиков воды. Эти устройства учета измеряют объем потребленной холодной и горячей воды. Компактные водомеры установлены почти в каждой квартире и частном доме. Их повсеместно монтируют при замене металлических труб на современные, а новую недвижимость водосчетчиками оснащают застройщики.
Срок службы счетчиков воды
Такое единодушие потребителей объяснимо. Водомеры позволяют существенно сэкономить на оплате счетов:
- начисления за воду происходят по фактическому потреблению, а не по тарифу, который иногда завышен;
- нулевая оплата при отсутствии жильцов, а также за горячую воду во время ремонта магистралей, что особенно актуально летом, когда отключают горячую воду;
- объем стоков автоматически детализируется с показаниями водозабора, и расходы за водоотведение снижаются;
- наличие счетчиков дисциплинирует, вода не льется бесконтрольно.
Однако, экономя, нельзя забывать о техническом обслуживании счетчиков. Эта обязанность возлагается на собственников помещений по закону. Ресурс работы счетчиков воды указан в паспорте устройства. Стандартный межповерочный интервал составляет от 4 до 6 лет. Организации, поставляющие воду в жилую и коммерческую недвижимость, а также в производственный сектор, отслеживают эти данные. Некоторые управляющие компании в коммунальных квитанциях указывают дату следующей поверки в графах с показаниями счетчиков.
Когда срок поверки приближается, нужно решить: устанавливать новые счетчики или продлить срок эксплуатации старых, проведя их поверку.
Как осуществляется поверка счетчиков воды
На первый взгляд, выгоднее провести поверку, чем покупать новый счетчик. Эту процедуру можно выполнить на дому, без снятия устройства с трубопровода. Специалист метрологической службы приезжает с оборудованием для проверки точности работы прибора и производит необходимые измерения. Вердикт выносится сразу. Если отклонений от нормы нет или они допустимы, счетчик можно использовать дальше и назначается срок следующей поверки.
Техник обязан выдать подтверждающие документы: свидетельство о поверке, акт выполненных работ, договор оказания услуг. Первые две бумаги нужно передать в управляющую компанию, чтобы зафиксировали данные о продлении срока эксплуатации водомера. Иначе после истечения текущего межповерочного интервала начисления будут производиться по тарифу.
Важный момент: услуги по поверке приборов учета могут предоставлять только аккредитованные компании, имеющие право вносить сведения о бытовых приборах учета в ФГИС «Аршин» – федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений Росстандарта. Не все управляющие компании и ТСЖ имеют такое разрешение. Существует риск нарваться на мошенников. Приглашая специалиста, обязательно проверьте наличие у компании лицензии и попросите копию аттестата аккредитации.
О стоимости услуги. Закон не регулирует цену поверки, компании устанавливают свои тарифы. В Санкт-Петербурге цена начинается от 700 рублей. Если в квартире два устройства – для холодной и горячей воды, умножайте эту сумму на два.
Если водосчетчик работает некорректно
Счетчик может показывать неверные данные, отличающиеся от реальных показаний, а погрешности могут выходить за допустимые нормы. Такое случается нередко. Одна из частых причин неисправностей – засоры. Вода в системе центрального водоснабжения жесткая и содержит примеси, что приводит к уменьшению просвета в трубе. В результате счетчик часто завышает показания, что невыгодно владельцам квартир.
Такие данные не могут использоваться для начисления коммунальных платежей. Если специалист выявит некорректную работу водосчетчиков, придется их заменить. Это означает двойные затраты: оплату труда техника и покупку с установкой нового счетчика.
Поэтому техобслуживание имеет смысл только при полной уверенности в нормальной работе водоизмерительных приборов.
Как проверить водосчетчики самостоятельно
Существует способ удостовериться в корректности показаний счетчиков самостоятельно. Помните, что любые сантехнические работы могут привести к протечкам. Чтобы избежать затопления соседей снизу, соблюдайте предельную осторожность и примите необходимые меры предосторожности.
Откройте кран и слейте воду так, чтобы счетчик показал круглое число. Проведите три замера: при кране, открытом на треть, на две трети и полностью. Наберите воду в заранее подготовленный резервуар известного объема, например, 10-литровый. Каждый раз записывайте показания счетчика.
Если показания точные, вызывайте мастера для поверки. Вероятно, срок службы водосчетчиков будет продлен еще на несколько лет.
Как выбрать новый бытовой водосчетчик
Решили заменить прибор? Скорее всего, ранее установленный счетчик был тахометрическим. Такие устройства чаще всего используются для бытового учета потребления воды.
Они работают просто: при подаче воды вращается крыльчатка механизма, а вычислитель обрабатывает информацию, и в окошке отображаются растущие цифры. Если вода поступает единым потоком, это одноструйный счетчик; если несколькими потоками, это многоструйный счетчик. Последние надежнее, так как нагрузка на крыльчатку меньше.
Недорогие механические водоизмерители зарекомендовали себя хорошо. Такой же и приобретайте. Электронные устройства пока остаются перспективой будущего.
- для холодной воды;
- для горячей воды;
- универсальные.
Стандартные модели для горячего водоснабжения выдерживают температуру воды до 90 °C, а универсальные рассчитаны на диапазон от +5 до +90 °C.
Чтобы не ошибиться с техническими характеристиками, обратитесь к паспорту старого прибора. Важные параметры:
- диаметр условного прохода – 15-20 мм;
- монтажная длина – 110 или 130 мм. Если ошибетесь с размером, придется переделывать узел учета. Для муфтовых приборов укажите длину с присоединителями и без них.
Те, кто хочет углубиться в тему, могут учитывать такие характеристики, как средний, номинальный, максимальный и минимальный расход воды, предельные значения давления. Для экономии на комплектующих можно купить модель без накидной гайки и использовать гайку от старого счетчика повторно.
Обратите внимание: каждому счетчику присваивается номер, указанный в паспорте. Ссылка на заводской номер обязательна во всех документах при установке и поверках устройства. По этому номеру можно найти свой счетчик в электронной базе ФГИС «Аршин».