Услуги юриста при получение разрешения на строительство дома

Получение лицензии перед началом капитального строительства является обязательным условием. Официальное оформление документации позволяет избежать многих трудностей. Подрядчики следят за тем, чтобы не возникло проблем с оформлением страхования имущества и подключением к коммуникационным сетям. Объекты могут передаваться по наследству, сдаваться в аренду или продаваться. Легальный ввод позволяет заявить полную рыночную стоимость — несмотря на значительные финансовые вложения, неоплаченное строительство не представляет особой ценности.

Основной недостаток легального ввода — необходимость сбора документов и посещения инстанций (требования изложены в статьях 7, 7 и 9 Градостроительного кодекса РФ). В частности, подрядчик должен подтвердить право собственности на участок, составить программу планировки и разработанные планы на него. В зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы, например, если отсутствуют иные права или требования экспертизы. Услуги юриста по получению разрешения на строительство дома позволят вам сэкономить собственное время — опираясь на доверенности, специалист может взять на себя общение с бюрократией, а также сотрудниками.

Помощь юриста при получение разрешения на строительство

Первый шаг — получение юридической консультации. Эта услуга поможет вам разобраться в юридических тонкостях. Юрист расскажет вам, что процедура получения разрешения на строительство может проходить в обычном или упрощенном режиме. Последний вариант возможен, если высота жилого или нежилого объекта не превышает трех этажей. Эксперт обращает внимание на ограничение срока действия полномочий — если дом не был построен на участке в течение 10 лет, лицензия будет аннулирована. Во время консультации эксперт по правовым вопросам информирует вас о шагах, необходимых для оформления лицензионного документа.

Имея доверенность, вы можете передать все этапы оформления своему юристу. В случае отказа специалист поможет вам оспорить такое решение в суде. Для этого он подает иск, собирает необходимые доказательства и передает их в суд.

Специалисты Центра правовой защиты, работающие в Краснодаре, предлагают комплексную помощь — индивидуальный подход является гарантией незамедлительного решения юридических проблем.

Вы можете записаться на прием или получить дополнительные ответы на интересующие вас вопросы по телефону.

Стоимость юридических услуг при территориальных различиях

Цена:
Продажа и покупка земельных участков, выписка на объекты недвижимости.	От 5 000 рублей.
Эксперт по декларациям о собственности и декларационным документам.	От 10 000 рублей.
Подтверждение юридической чистоты объекта недвижимости.	От 10 000 рублей.
Юридическая помощь при совершении сделок	От 15 000 руб.
Ведение судебных споров (материалы судебных процессов, определение тактики, консультации по климату, участие в судебных заседаниях, составление отчетов/присутствие на документах, подготовка и подача заявлений/деклараций/жалоб, получение информации от свидетелей, переговоры с истцом/ответчиком и анализ поведения его представителей, сотрудников, направление заказчика на выполненную работу).	От 30 000 рублей.

Уведомление о строительстве и согласования для разрешения на строительство

Во многих случаях вместо разрешения на строительство требуется уведомление о строительстве.

Лицензия требуется, если высота превышает 20 метров, например, при производстве объектов на трех и более этажах или при строительстве торгового оборудования. Более подробную информацию см. по ссылке.

Для частного строительства (жилые участки, участки СНТ, гаражи и другие дома) обычно достаточно подать уведомление.

Ниже мы расскажем, что это такое, когда требуется, какие документы нужны и где и как их подавать.

Региональный кадастровый центр в Краснодаре поможет вам на всех этапах процесса подачи уведомления. При необходимости мы можем действовать от вашего имени и по вашему поручению.

Когда можно подать уведомление, не оформляя разрешение?

Ранее было важно получить разрешение на строительство объекта до 2019 года. Однако уведомления местных властей недостаточно в следующих случаях.

— Вы строите частный дом, гараж, ванную комнату или другой некоммерческий объект. — Объекты расположены в зонах индивидуального жилищного строительства или личных подсобных хозяйств. Определить статус участка можно на публичной земельной карте. Или обратившись к эксперту. — Высота объекта не превышает 20 метров. — Количество этажей — первый, второй и третий. — Если дом не предполагается делить на множество квартир (в этом случае независимо от количества этажей).

Итак, соответствует ли ваш будущий объект всем вышеперечисленным параметрам? Поздравляем, вы только что завершили строительство своего нового дома! Лицензия вам не нужна.

Особенности процедуры уведомления:

Процесс уведомления немного проще и быстрее, чем процесс получения лицензии.

Здесь требуется меньше документов. Однако есть и оттенки серого.

— Например, важно знать, что уведомление необходимо подавать дважды Сначала — до начала строительства. И уже в связи с тем, что объект завершен. — Затем — после первого уведомления — вы можете получить отказ. Руководство вашего участка сделает вывод — либо строительство невозможно. Но если все правила изложены в первом пункте и все документы в порядке, то сложностей, скорее всего, не возникнет. — Еще один важный момент — существенные работы по объекту, например, надстройка этажей, мансард, пристроек, перевод нежилого помещения в жилое, также должны быть представлены вместе с уведомлением. — Подать заявление на получение уведомления могут владельцы участков. Ими могут быть как физические, так и юридические лица.

Кроме того, заявителем может быть представитель собственника (по доверенности). Например, региональный кадастровый центр. В этом случае он может избежать бюрократии и необходимости выбивать лимиты по делу.

Список документов, куда их подавать?

Пакет документов может включать в себя

— Паспорта или свидетельства юридических лиц — документы, подтверждающие право собственности на участок, выписки из Росреестра об участке (если участок не отмежеван, то перед получением выписок необходимо сначала заказать местность и зарегистрировать сведения в Росреестре). — Формальное уведомление установленного образца (содержит информацию о планируемом строении, участке, производителе и планируемом размещении объектов на самом участке). — В некоторых случаях также прилагается план участка и выписки из правил землепользования.

Заявления и документы можно подать непосредственно администратору (напрямую или через зарегистрированные документы) или через МФЦ.

Какие еще согласования могут понадобиться?

Иногда для строительства поселка или другого значимого строительного объекта недостаточно просто подать уведомление в муниципалитет. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные согласования. Но только если участок находится в особой зоне.

Например, если вы планируете построить объект вне границ жилого района, вам потребуется получить разрешение от Лос-Недрас из Росавиации, если вы находитесь рядом с аэропортом. Кроме того, если вы строите на территории, признанной зоной культурного наследия (или, например, если вы перестраиваете объект, являющийся памятником архитектуры), вам необходимо получить разрешение лица, ответственного за содержание такой территории или объекта.

Кроме того, если объект находится в охраняемой зоне, например, рядом со зданием или в историческом центре города, вам также необходимо предоставить внешнее описание (см. ссылку для получения дополнительной информации).

Куда обратиться за помощью?

Вы можете сэкономить много времени, уточнить статус участка, заказать топографический отпечаток, получить разрешение от властей, если объект находится в здании с ограниченным доступом, получить подробные советы и даже избежать неприятностей, если вы еще не закончили. Если вы заключили с нами договор, подайте уведомление о начале строительства.

Мы выполним все подготовительные работы, соберем пакет документов и отправим уведомление от вашего имени.

Пока вы спокойно занимаетесь своими делами, ожидайте положительных результатов.

Звоните, пишите или оставляйте заявку на нашем сайте. Первая консультация — в подарок!

Получение разрешения на строительство. Помощь юриста.

Получение разрешения на строительство объекта — необходимая в наше время процедура, позволяющая вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, а также своевременно разместить объект. Это сложный процесс, требующий помощи специалистов. В частности, подготовка заявления, справок и документов, подача в уполномоченные органы.

Когда и как можно получить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство необходимо получить, если

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) гласит, что разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления от имени земельного участка. Исключение составляют участки с особым статусом или отдельные виды сооружений.

Закон допускает как непосредственное обращение за разрешением на строительство, так и использование услуг многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство (например, научно-исследовательская документация, технические исследования), подаются в электронном виде, другие документы также должны быть направлены в аккредитационный орган в электронном виде.

Оформление ГПЗУ

На практике процесс выдачи разрешения на строительство часто имеет следующие формы, так как для многих участков перед выдачей разрешения на строительство необходимо сначала подготовить Генеральный план зоны (ГПЗУ) участка.

Документы для получения разрешения на строительство

Для получения разрешения подрядчик прилагает к своему заявлению

Кроме того, в некоторых случаях требуется иная документация. Например:

Если разрешение на строительство не получено, но здание построено, оно считается самовольной постройкой и подлежит дальнейшему сносу, но возможно узаконить самовольную постройку.

Необходимые документы для оценки ситуации нашими экспертами:

Необходимая проектная документация

В состав проектной документации, прилагаемой к заявлению о выдаче разрешения на строительство, должны быть включены следующие материалы

Как поступить в случае отказа?

Заявления о выдаче лицензий на строительство рассматриваются компетентными органами в течение семи рабочих дней, после чего принимается решение о выдаче лицензии или об отказе в ее выдаче с указанием причин.

Кроме того, основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство может быть факт начала строительства установки до получения лицензии.

Отказ в выдаче лицензии может быть оспорен проектантом в суде. Например, нередко лицензирующие органы запрашивают у подрядчика документы, которые не требуются по закону. В таких случаях суды отменяют соответствующие решения этих органов.

Почему нужно обратиться к нам?

Получение разрешения на строительство требует длительного времени на сбор документов и подготовку необходимой документации по проекту. Понимание процесса, основных этапов и его тонкостей поможет минимизировать потерю ресурсов и добиться желаемого результата. Обращение к эксперту позволит вам сэкономить время и заложить прочный фундамент для будущих проектов, поскольку на каждом этапе вам будет оказана квалифицированная юридическая помощь. В случае отказа компетентного органа в выдаче лицензии мы будем вести дела в суде, отстаивая ваши интересы, и подготовим всю необходимую документацию.

ВАЖНО: Наша организация оказывает услуги с момента выбора участка до начала монтажа.

Чтобы получить бесплатную консультацию или воспользоваться услугами юриста, заполните следующую форму заявки или позвоните по телефонам +7 (861) 217-57-67 или +7 (952) 851-08-87.

Помощь в получении разрешения на строительство в Краснодаре

Tandem Services поможет вам найти личного адвоката для получения и оформления разрешений на строительство. На нашем сайте представлены десятки специалистов, которые реально подтвердили свои полномочия. Мы работаем в городе и пригородах Волгограда.

Для чего необходимо наличие согласия

Лицензия дает вам законное право на строительство любого здания. Ее получение подразумевает наличие всех документов, соответствующих нормам и требованиям закона.

При отсутствии согласия построенное здание приравнивается к самострою. В этом случае согласие можно получить только через суд, что является сложным процессом.

Порядок получения разрешения на строительство