Когда в семье появляется второй ребенок, счастливые мамы и папы неизбежно сталкиваются с увеличением расходов. Особенно сильно дополнительные расходы бьют по карману семей, взявших ипотеку. Помощь в этом случае может быть оказана законными способами, например, полным или частичным погашением ипотеки Сбербанка за счет средств материнского капитала.
Мы рассказываем, как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
Условия погашения ипотеки Сбербанка маткапиталом
Особых сложностей в погашении ипотеки материнским капиталом в Сбербанке нет, так как этот процесс давно разработан, опробован и администрируется государственными органами.
Погашение капитала за счет материнского капитала, который является одним из видов досрочных кредитов, выданных ранее.
Условия данного процесса для Сбербанка:
Частичное погашение.
Процедура погашения ипотеки в Сбербанке за счет маткапитала выглядит следующим образом
Необходимо обратиться в ПФР с заявлением о выдаче сертификата. Во многих случаях сотрудники ПФР говорят, что заявление нужно подавать только матери, но закон не запрещает это сделать отцу ребенка. Поэтому отказ должностного лица принять такое заявление от отца является незаконным. Если родители умирают до подачи заявления на получение сертификата, право на его получение переходит к ребенку, которому уже исполнилось 18 лет.
После выдачи сертификата родители имеют право потратить перечисленные деньги. Как указано выше, необходимо уведомить кредитную организацию о своих планах.
Затем необходимо предоставить документацию в ПФР. Это заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это обязанность владельца капитала. Если первичным заемщиком по ипотеке является супруг, а владельцем материнского капитала — супруга, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие брак. Рассмотрев их, сотрудники ESDP отказали в выдаче разрешения на перечисление средств или их реализацию.
Часть кредита выплачивается путем перечисления средств на счет Сбербанка, который открывается клиентам для погашения ипотеки. Владельцы материнского капитала могут использовать для этих целей как всю сумму, так и ее часть.
Затем заемщику предоставляется новый график погашения ипотечного кредита. Это означает, что ежемесячные платежи уменьшились.
Полное погашение
Процедура полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке за счет средств маткапитала аналогична и включает в себя те же этапы.
Отличается только последний этап. После полного погашения ипотеки клиент получает сертификат на погашение ипотечного долга перед Сбербанком.
Необходимые документы
Чтобы получить сертификат из отделения материнского капитала, его необходимо предоставить в пенсионный фонд.
Кроме того, необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. Сотрудник ПФР будет рассматривать заявление в течение месяца, после чего вопрос будет решен положительно и владелец, предъявив паспорт, сможет получить сертификат.
После этого пишется заявление на перечисление средств и погашение ипотеки.
К таким заявлениям прилагаются:
Заявление.
Заявление на использование маткапитала оформляется следующим образом
Получение налогового вычета при погашении ипотеки материнским капиталом
При приобретении объектов недвижимости и некоторых видов услуг граждане нашей страны имеют право на получение частичной компенсации за расходование средств из государственного бюджета. Согласно этому порядку, компенсации подлежит 13% от дохода человека за три года, предшествующих дате возвращения.
По закону семейный капитал можно потратить на покупку жилья. Однако в Налоговом кодексе РФ указано: вычет в размере 13 % не распространяется на траты по маткапиталу.
Таким образом, если эта мера государственной поддержки используется для покупки жилья, налоговая скидка в 13% получается с фактического подтвержденного дохода.