Право собственности на земельный участок является одним из ключевых аспектов владения недвижимостью. В некоторых ситуациях такое право может быть прекращено. В данной статье мы рассмотрим, как можно осуществить прекращение права собственности на землю и какие необходимо предпринять шаги для этого.
Возможность прекращения права собственности на землю
Да, существует несколько способов, которые предусмотрены российским законодательством для прекращения права собственности на земельный участок:
- Переход прав в Росреестре: право собственности на земельный участок может быть прекращено по решению суда или путем добровольного передачи прав другому лицу.
- Изъятие для государственных нужд: право собственности на земельный участок может быть прекращено при изъятии его для государственных нужд.
- Оспаривание сделки в суде: право собственности на земельный участок может быть прекращено, если сделка была совершена с нарушением закона и будет оспариваться в суде.
Порядок прекращения права на землю
Порядок прекращения права собственности на земельный участок зависит от выбранного способа. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Переход прав в Росреестре
Для перехода права на земельный участок в Росреестре необходимо собрать следующие документы:
- заявление о переходе права на земельный участок;
- документ, подтверждающий право собственности (например, свидетельство о государственной регистрации);
- документ, удостоверяющий личность заявителя (например, паспорт);
- документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.
Изъятие для государственных нужд
Изъятие земельного участка для государственных нужд возможно только по решению органа власти или местного самоуправления. Владелец участка должен быть уведомлен не менее чем за месяц до даты изъятия.
Оспаривание сделки в суде
Оспаривание сделки о прекращении права на земельный участок может быть осуществлено в гражданском судопроизводстве. Необходимо подать исковое заявление, указав причины, по которым сделка должна быть признана недействительной. Суд рассмотрит иск и примет соответствующее решение.
Исковое заявление о прекращении права
Исковое заявление о прекращении права собственности на земельный участок должно содержать следующие данные:
- наименование суда, где подается иск;
- фамилия, имя, отчество и адрес истца;
- наименование и адрес ответчика;
- сведения о способе связи с ответчиком;
- описание спора и причины требования прекращения права на земельный участок;
- доказательства, подтверждающие требования истца;
- требования истца.
Примеры из судебной практики
Примеры из судебной практики помогут лучше разобраться, каким образом может происходить прекращение права собственности на землю. Вот несколько примеров:
- Пример изъятия земельного участка: Дело № А05-11704/2018, решение от 15.06.2019, Арбитражный суд Московской области. Участок был изъят для строительства трассы.
- Пример оспаривания сделки: Дело № А41-1181/2019, решение от 20.04.2020, Арбитражный суд Свердловской области. Продажа участка признана недействительной из-за отсутствия права на собственность.
- Пример прекращения права собственности на землю через переход прав в Росреестре: Дело № А76-2815/2019, решение от 05.03.2020, Арбитражный суд Республики Карелия. В данном случае право собственности на земельный участок было прекращено в связи с тем, что участок был зарегистрирован в Росреестре на другого собственника.
Можно прекратить право собственности на земельный участок различными способами, включая изменение регистрационных данных в Росреестре, изъятие участка для государственных нужд или обращение в суд для оспаривания законности сделок. В каждом из этих случаев действуют свои правила и процедуры, и важно соблюдать законодательство и судебную практику.
Прекращение права собственности на земельный участок: основные причины и процедуры
- Аренда
- Коворкинг
- Конгресс-холл «Ганза»
- Переговорная комната
Прекращение прав на земельные участки
Прекращение прав на земельные участки
Процедура прекращения права собственности на земельный участок необходима при его передаче другому лицу. Без выполнения этой процедуры новый владелец не сможет зарегистрировать право собственности на участок.
Как провести процедуру прекращения права собственности на землю? Этот вопрос рассматривается в данном материале.
В каких случаях необходимо проводить добровольное отчуждение участка
- при продаже земли;
- при сдаче земли в аренду;
- при передаче земли по договору дарения;
- при передаче земли по договору мены;
- при передаче земли в государственный земельный фонд.
- при передаче земли в государственный земельный фонд.
Какие документы необходимы
- Заявление
- Копия паспорта
- Копия договора купли-продажи, дарения, мены объекта недвижимости (при наличии объекта недвижимости на земельном участке) в случае отсутствия государственной регистрации такого договора;
- Правоустанавливающие документы на данный участок;
- Копии учредительных документов (для юридических лиц).
Куда обратиться
Провести процедуру прекращения прав на земельный участок помогут в МФЦ. Сотрудники Центра проконсультируют по документации и передадут её в органы местного самоуправления.
Обращение рассматривается в течение 30 дней, после чего вам передадут постановление Администрации Великого Новгорода о прекращении права на земельный участок в любом удобном виде.
- Индивидуальным предпринимателям
- Юридическим лицам
- Физическим лицам, планирующим предпринимательскую деятельность
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
МФЦ для бизнеса – это концепция предоставления государственных и муниципальных услуг, ориентированная на взаимодействие с представителями бизнес-сообщества. Главное преимущество – предоставление максимально возможного числа услуг в режиме «одного окна» при снижении количества обращений для получения необходимого результата до однократного.
- Адрес: г. Великий Новгород, ул. Федоровский ручей, д. 2/13
- Сайт: mfc53.novreg.ru
- Телефон: 8 (800) 250-10-53
ул. Федоровский ручей, 2/13
4 этаж
Великий Новгород
Пн-Пт с 09:00 до 18:00
Сб-Вс — выходной
Все данные размещены
с согласия владельцев
Мы используем Яндекс Метрику. Подробнее
Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16 (далее — Яндекс).
Технология “cookie”, используемая сервисом Яндекс Метрика, представляет собой небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей для анализа их активности.
Информация, собранная при помощи cookie, не способна идентифицировать конкретного пользователя, однако может значительно улучшить функционирование нашего веб-сайта. Эти данные передаются Яндексу и хранятся на их серверах в Европейском союзе и Российской Федерации. Яндекс обрабатывает такую информацию для анализа использования сайта, составления отчетов о его работе и предоставления других услуг в соответствии с условиями использования сервиса Яндекс Метрика.
Как осуществить отказ от права собственности на земельный участок?
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость, включая земельные участки, подлежит государственной регистрации. Отказ от права собственности на земельный участок возможен при подаче заявления в орган регистрации прав.
Отказ от права собственности на земельный участок производится путем подачи соответствующего заявления в орган регистрации прав. Государственная регистрация прекращения права собственности осуществляется на основании этого заявления, а также представленного правоустанавливающего документа.
Заявление можно подать как в письменной форме лично в орган регистрации прав, через многофункциональный центр, так и в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг.
Для подачи заявления в электронной форме необходимо использовать усиленную квалифицированную электронную подпись в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Документы для государственной регистрации прав, поданые на бумажном носителе по почте, отправляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений, опубликованному на официальном сайте.
При подаче заявления о государственной регистрации прав лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а его представитель также предоставляет нотариально заверенную доверенность на осуществление действий от имени заявителя, если это необходимо по федеральному законодательству.
Если заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые документы подаются по почте:
– подпись заявителя на заявлении должна быть нотариально заверена, а также должна быть нотариально заверена доверенность представителя заявителя, подтверждающая его полномочия;
– к заявлению прилагаются копии документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявитель является представителем), и копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Для государственной регистрации прекращения права собственности в случае отказа от него собственник может обратиться:
– лично или через представителя с соответствующим заявлением в многофункциональный центр (ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», www.md.tomsk.ru, региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999);
– по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
– в электронной форме через Интернет, включая Единый портал госуслуг или сайт Росреестра (www.gosuslugi.ru/, rosreestr.gov.ru/).
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в результате отказа от него осуществляется регистрация права собственности муниципального образования, которому принадлежит этот земельный участок.
Росреестр по Томской области А.Н. Юркевич
- ← Дополнительные способы защиты недвижимости, предоставляемые Росреестром
- Самовольно возведенный объект недвижимости, правовые последствия. Как узаконить «самовол» →
Навигация
- Антимонопольный комплаенс
- Аукционы
- Земельные отношения
- История с. Новоюгино
- История с. Староюгино
- Экономика
- Социальная сфера
- Устав и изменения
- Программа и паспорт
- Сведения о поголовье скота
- Генеральный план
- Местные нормативы
- Правила землепользования и застройки Новоюгинского сельского поселения
- Проекты планировки и межевания территорий
- Результаты проверок, проведенных в органах местного самоуправления
- Противодействие коррупции
- Общественная безопасность
- Бюджетный процесс
- Дорожная безопасность
- Муниципальный земельный контроль
- Муниципальный контроль за сохранностью автомобильных дорог
- Муниципальный лесной контроль
- Стандарты
- Административные регламенты
- Проекты административных регламентов
- Протоколы совета
- Решения
- Постановления
- Распоряжения
- Проекты решений
- Заключения публичных слушаний
- Сведения об обращениях граждан, поступивших в 2013 г.
- Информация о запросах от граждан за 2014 год
- Данные о заявках граждан за 2015 год
- Отчеты о запросах граждан за 2016 год
- Информация о запросах граждан за 2018 год
- Данные о заявках граждан за 2019 год
- Затраты на оплату труда
- Экспертиза на предмет коррупции
- Комиссия по нормам поведения и урегулированию конфликтов интересов
- Методические материалы
- Местные нормативные акты в борьбе с коррупцией
- Федеральные акты в сфере борьбы с коррупцией
- Канал для сообщений о коррупции
- Декларации о доходах, расходах, имуществе и обязательствах
- Формы документов для борьбы с коррупцией
- Часто задаваемые вопросы о противодействии коррупции
Полезные ссылки
Контакты
Email: ansp06@mail.ru
Телефоны: +7 (382-53) 3-71-32, +7 (382-53) 3-71-75
Адрес: 636714, Томская область, Каргасокский район, село Новоюгино, улица Центральная, д.44/2
Администрация Новоюгинского сельского поселения © 2024 г.