Оформление ипотеки в Сбербанке требует представления документов, подтверждающих личность и доходы заявителя. На различных этапах процесса могут потребоваться разнообразные документы, которые стоит рассмотреть подробно.
Необходимые документы для рассмотрения заявки
Первый шаг включает подачу заявки на ипотеку, для чего необходимо предоставить минимальный набор документов:
- Заполненная анкета-заявление – как на бумажном, так и на электронном носителе, доступном на сайте банка или в отделении;
- Паспорт заявителя с отметкой о постоянной регистрации по месту жительства, относящемуся к банковскому отделению, куда подается заявка;
- Дополнительный документ, подтверждающий личность заявителя. Возможные варианты включают:
- водительские права;
- удостоверение военнослужащего (для контрактников);
- военный билет;
- страховое свидетельство из ПФР;
- удостоверение служащего федеральных органов власти;
- заграничный паспорт.
Документы могут предоставляться в виде копий или сканов в зависимости от способа подачи заявки. При личном обращении в отделение банка необходимо иметь при себе оригиналы документов.
Требования к подтверждению доходов заявителя
Для одобрения заявки необходимо подтвердить наличие стабильного источника дохода. Для этого требуется предоставить следующие документы:
- Заявление, заполненное заемщиком;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- При временной регистрации – документ, подтверждающий регистрацию по месту временного проживания, если заявитель обращается в отделение, находящееся в другом регионе;
- Документ, подтверждающий платежеспособность и наличие доходов заемщика.
В качестве подтверждения доходов могут быть использованы различные документы:
- Копия трудовой книжки или доступ к электронной трудовой книжке;
- Выписка из трудового договора с отметкой о регистрации;
- Копия договора найма на работу;
- Справка 2-НДФЛ;
- Выписка из ПФР или другие документы, подтверждающие регулярные доходы;
- Для юридических лиц – декларация из налоговой.
Для клиентов Сбербанка и обладателей зарплатных карт банка дополнительные документы о доходах не требуются при подаче заявки.
Сбербанк предлагает возможность оформления кредита с использованием имущества в качестве залога, отличного от недвижимости, приобретаемой по ипотеке. Для таких случаев потребуются следующие документы:
- Документы, предоставляемые после утверждения заявки на кредит;
- Документы, связанные с жилым помещением, приобретаемым с использованием кредита;
- Выписка о первоначальном взносе или другие подтверждения.
Банк оставляет за собой право вносить изменения в перечень необходимых документов в зависимости от условий кредитования и выбранного залогового имущества. Дополнительную информацию можно уточнить на официальном сайте Сбербанка или в ближайшем отделении.
Что нужно для участников программы «Молодая семья»
В соответствии с условиями государственной и банковской программы «Молодая семья» действуют особые условия кредитования. Для получения преимуществ программы необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство о заключении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Если платежи по кредиту будут осуществляться родителями заемщика, требуется предоставить документы, подтверждающие их родственные связи.
Что нужно для использования материнского капитала
В рамках программы «Ипотека плюс материнский капитал» можно использовать сертификат о наличии материнского капитала для частичного или полного погашения кредита. Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы:
- Копию сертификата на материнский или семейный капитал;
- Выписку из Пенсионного фонда России о состоянии средств на счету по сертификату. Эта выписка может быть представлена после одобрения заявки на кредит, в течение 90 дней.
Обратите внимание, перечни необходимых документов могут изменяться в соответствии с политикой банка. Поэтому перед любыми действиями следует получить консультацию на сайте или в отделении банка.
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка | 8% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 15,6% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 15,6% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 6% |
| Ипотека для семей с детьми | 6% |
| Строительство жилого дома | от 6% |
| Военная ипотека | — |
| Ипотечный калькулятор Сбербанка |
Для подачи заявки и предоставления документов обратитесь в офис банка
Для физических лиц
- Заявление — анкета (на бланке Банка).
- Паспорт Заемщика, его поручителя и/или Залогодателя (копия всех страниц, оригинал предъявляется);
- При сумме кредита свыше 200000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ (кроме работников государственных и муниципальных предприятий).
- При сумме кредита выше 200000 рублей необходимо предоставление супружеского поручительства.
Для подтверждения доходов и удержаний Заемщика и его Поручителя необходимы следующие документы:
- Работающие: справка предприятия за последние 6 месяцев на бланке Банка;
- Работающие у ИП: справка предприятия, форма 2-НДФЛ, трудовой договор, зарегистрированный в Администрации;
- Военнослужащие: копия контракта, справка из воинской части за последние 6 месяцев на бланке Банка;
- Пенсионеры: пенсионное удостоверение, справка из Пенсионного Фонда РФ или другого государственного органа.
Дополнительные документы для предпринимателей без образования юридического лица
- Документ о государственной регистрации;
- Подлинник лицензии на занятие видами деятельности, подлежащими лицензированию;
- Налоговая декларация;
- Для упрощенной системы налогообложения по НК РФ — отчеты за прошлый год и последний отчетный период;
- Для системы единого налога на вмененный доход — за последние 2 налоговых периода;
- Книга учета доходов и расходов за последние 6 месяцев.
Документы по залогу
При залоге квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации прав;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- Технический паспорт;
- Поэтажный план дома с указанием площади жилого помещения;
- Разрешительные документы на строительство;
- Постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию;
- Справка о стоимости от БТИ или другого органа;
- Копия финансового лицевого счета;
- Выписка из домовой книги;
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по обязательным платежам;
- Выписка из Единого реестра прав;
- Нотариальное согласие всех собственников и супруга(и) на залог;
- Оценка независимого эксперта;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
При залоге нежилых помещений
- Свидетельство о государственной регистрации права и иных документов, подтверждающих права;
- Технический паспорт, удостоверяющий технические характеристики объекта;
- Поэтажный план здания с указанием площади помещения;
- Справка о стоимости объекта недвижимости от органов технического учета;
- Выписка из Единого реестра прав на ограничения (обременения) собственника на жилое помещение;
- Оценка от независимого эксперта;
- Документы на залог земельного участка с нежилым помещением.
- Документы на право собственности или аренды земельного участка;
- Выписка из земельного кадастра;
- Выписка из Единого реестра прав на ограничения (обременения) собственника на недвижимость.
- Паспорт транспортного средства;
- Оценка от независимого эксперта или страховой полис.
- Документ на право собственности на ценные бумаги (выписка из депозитария, счета в реестре или сертификаты).
- Мерные слитки;
- Сертификаты от производителя.
- Документы на право собственности;
- Документы на право собственности или иное владение земельным участком;
- Разрешение на строительство;
- Проектная и сметная документация;
- Описание объекта незавершенного строительства;
- Справка о стоимости объекта от органов технического учета;
- Выписка из Единого реестра прав на ограничения (обременения) собственника на недвижимость;
- Оценка от независимого эксперта;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок.
- Заполненная анкета-заявление – как на бумажном, так и на электронном носителе, доступном на сайте банка или в отделении;
- Паспорт заявителя с отметкой о постоянной регистрации по месту жительства, относящемуся к банковскому отделению, куда подается заявка;
- Дополнительный документ, подтверждающий личность заявителя. Возможные варианты включают:
- водительские права;
- удостоверение военнослужащего (для контрактников);
- военный билет;
- страховое свидетельство из ПФР;
- удостоверение служащего федеральных органов власти;
- заграничный паспорт.
- Заявление, заполненное заемщиком;
- Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- При временной регистрации – документ, подтверждающий регистрацию по месту временного проживания, если заявитель обращается в отделение, находящееся в другом регионе;
- Документ, подтверждающий платежеспособность и наличие доходов заемщика.
- Копия трудовой книжки или доступ к электронной трудовой книжке;
- Выписка из трудового договора с отметкой о регистрации;
- Копия договора найма на работу;
- Справка 2-НДФЛ;
- Выписка из ПФР или другие документы, подтверждающие регулярные доходы;
- Для юридических лиц – декларация из налоговой.
- Документы, предоставляемые после утверждения заявки на кредит;
- Документы, связанные с жилым помещением, приобретаемым с использованием кредита;
- Выписка о первоначальном взносе или другие подтверждения.
- Свидетельство о заключении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Если платежи по кредиту будут осуществляться родителями заемщика, требуется предоставить документы, подтверждающие их родственные связи.
- Копию сертификата на материнский или семейный капитал;
- Выписку из Пенсионного фонда России о состоянии средств на счету по сертификату. Эта выписка может быть представлена после одобрения заявки на кредит, в течение 90 дней.
- Заявление — анкета (на бланке Банка).
- Паспорт Заемщика, его поручителя и/или Залогодателя (копия всех страниц, оригинал предъявляется);
- При сумме кредита свыше 200000 рублей — справка по форме 2-НДФЛ (кроме работников государственных и муниципальных предприятий).
- При сумме кредита выше 200000 рублей необходимо предоставление супружеского поручительства.
При залоге земельных участков
При залоге транспортных средств
При залоге ценных бумаг
При залоге мерных слитков драгоценных металлов
При залоге объектов незавершенного строительства
Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке
Оформление ипотеки в Сбербанке требует представления документов, подтверждающих личность и доходы заявителя. На различных этапах процесса могут потребоваться разнообразные документы, которые стоит рассмотреть подробно.
Необходимые документы для рассмотрения заявки
Первый шаг включает подачу заявки на ипотеку, для чего необходимо предоставить минимальный набор документов:
Документы могут предоставляться в виде копий или сканов в зависимости от способа подачи заявки. При личном обращении в отделение банка необходимо иметь при себе оригиналы документов.
Требования к подтверждению доходов заявителя
Для одобрения заявки необходимо подтвердить наличие стабильного источника дохода. Для этого требуется предоставить следующие документы:
В качестве подтверждения доходов могут быть использованы различные документы:
Для клиентов Сбербанка и обладателей зарплатных карт банка дополнительные документы о доходах не требуются при подаче заявки.
Сбербанк предлагает возможность оформления кредита с использованием имущества в качестве залога, отличного от недвижимости, приобретаемой по ипотеке. Для таких случаев потребуются следующие документы:
Банк оставляет за собой право вносить изменения в перечень необходимых документов в зависимости от условий кредитования и выбранного залогового имущества. Дополнительную информацию можно уточнить на официальном сайте Сбербанка или в ближайшем отделении.
Что нужно для участников программы «Молодая семья»
В соответствии с условиями государственной и банковской программы «Молодая семья» действуют особые условия кредитования. Для получения преимуществ программы необходимо предоставить следующие документы:
Что нужно для использования материнского капитала
В рамках программы «Ипотека плюс материнский капитал» можно использовать сертификат о наличии материнского капитала для частичного или полного погашения кредита. Для участия в программе необходимо предоставить следующие документы:
Обратите внимание, перечни необходимых документов могут изменяться в соответствии с политикой банка. Поэтому перед любыми действиями следует получить консультацию на сайте или в отделении банка.
| Программа | Ставка от % |
| Господдержка | 8% |
| Новостройки (приобретение строящегося жилья) | 15,6% |
| Готовая недвижимость (на вторичном рынке) | 15,6% |
| Рефинансирование ипотеки других банков | 6% |
| Ипотека для семей с детьми | 6% |
| Строительство жилого дома | от 6% |
| Военная ипотека | — |
| Ипотечный калькулятор Сбербанка |
Для подачи заявки и предоставления документов обратитесь в офис банка
Для физических лиц
Для подтверждения доходов и удержаний Заемщика и его Поручителя необходимы следующие документы: