Получение информации о принадлежности квартиры и ее регистрации в Росреестре: заявление, ответы государственного учреждения и возможные действия

Термин «выписка из технического паспорта БТИ» означает документ, составленный в форме 1б, содержащий информацию о недвижимости, независимо от ее предназначения. Этот документ необходим для различных операций с недвижимостью, таких как законное оформление сделок, включая наследственные права.

Выписка в форме 1а требуется для совершения сделок по продаже недвижимости, дарения, оформления ипотеки или залога.

Также выписка необходима в других случаях, связанных с сменой собственника. На основе этого документа устанавливаются сроки капитального ремонта или реконструкции объекта.

Содержание выписки

В документе содержатся данные о недвижимости на момент его составления.

Согласно законодательству, выписка может быть предоставлена для следующих видов недвижимости:

• Жилые дома, включая квартиры и общественные помещения многоквартирных домов.
• Здания для общественного использования.
• Производственные объекты.
• Гаражи.
• Хозяйственные постройки.

Среди основных сведений, содержащихся в выписке, перечислены: официальное наименование, год постройки, адрес, количество этажей, информация о ремонте, номер в реестре, размеры, тип фундамента, площадь, материалы строительства и стоимость.

Получение выписки из БТИ

Для получения выписки необходимо подать заявление в орган БТИ, расположенный по месту нахождения недвижимости. Заявление должно соответствовать действующему законодательству и подтверждать права собственности на недвижимость. В случае необходимости, выписка может быть выдана представителю владельца с доверенностью, заверенной у нотариуса.

Если техническая экспертиза объекта проводилась более 5 лет назад, процедура может потребовать повторной экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

Для частных домов

• Количество помещений.
• Материалы строительства.
• Назначение и размеры помещений.
• Характеристики фундамента.
• Инженерные коммуникации и отличительные черты строительства.

При наличии других построек на участке может потребоваться отдельная выписка на них.

С экспликацией

Эта выписка основывается на проектной документации и содержит информацию о названии, назначении, площади, номере, конструкции окон и дверей, а также об инженерных системах.

Экспликация выполняется параллельно с планами помещений, этажными планами и чертежами.

При продаже недвижимости

Владелец подготавливает выписку для последующего использования при продаже имущества. Этот документ также необходим при оформлении сделки перед нотариусом. Основная цель его составления — подтверждение безупречной истории объекта недвижимости.

Выписка содержит всю необходимую информацию о недвижимости. Любые исправления в ней недопустимы, поэтому данные тщательно проверяются ещё на этапе подготовки.

Какие документы необходимо предъявить

1. заявление;
2. паспорт для подтверждения личности;
3. выписка из ЕГРН о недвижимости для подтверждения прав собственности.

Если документы подаются через представителя, требуется доверенность, заверенная нотариусом.

Заполнение заявления

• данные заявителя;
• документ, подтверждающий личность и его данные;
• адрес объекта недвижимости;
• название объекта;
• цель подачи заявления;
• перечень приложенных документов;
• указание о необходимости инвентаризации или её отсутствии;
• дата подачи;
• подпись.

Для оформления выписки требуется до 1,5 недель. Срок начинается с момента подачи заявления и необходимых документов в офис БТИ. При срочном оформлении справка готовится за 5 дней, но стоимость услуги выше.

Оформление выписки в онлайн-формате

Вы можете заказать выписку через интернет на следующих платформах:

• Госуслуги;
• МФЦ;
• Росреестр или БТИ.

Для этого зайдите на сайт нужной организации, перейдите в соответствующий раздел. Там будет доступна форма для загрузки документов и ввода необходимой информации. При подаче заявки в интернете прикрепляют отсканированные копии документов. Государственную пошлину можно оплатить различными удобными способами (например, переводом с карты).

Заказ справки через портал за 15 минут

Информация о недвижимости и её владельцах хранится в базе Росреестра. Чтобы проверить юридическую чистоту объекта, его характеристики и узнать ФИО владельцев, можно воспользоваться двумя способами: посетить офис Росреестра или воспользоваться сервисом EGRNka.info для получения онлайн отчета в PDF формате.

Выписки из ЕГРН выдаются исключительно Росреестром. Порядок предоставления информации регулируется Федеральным законом № 218, Статья 62. Подробности о предоставлении данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки через портал ЕГРНка:

1) На кадастровой карте или в поле поиска введите адрес или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку «Найти».

2) Если информация о недвижимости есть в базе Росреестра, система предложит выбрать нужный объект. Нажмите кнопку «Подробнее».

Если данных об объекте нет, обратитесь в местное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин.

3) В разделе «Информация» ознакомьтесь с открытой информацией и выберите необходимую выписку. Укажите e-mail и нажмите «Заказать документы».

Получить полную информацию о недвижимости бесплатно из базы Росреестра невозможно. Для этого требуется оплата госпошлины, размер которой зависит от вида документа. После оплаты документы обычно готовятся в течение часа, если сайт Росреестра функционирует без сбоев, в противном случае срок может увеличиться до 48 часов. Отчет будет отправлен на указанный e-mail в PDF формате в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ожидание получения документов занимает от трех до семи рабочих дней, а иногда и дольше. Самый быстрый способ получить электронную версию справки для проверки, а затем запросить оригинал в отделении.

Поиск объекта онлайн на публичной кадастровой карте

Выдача справок БТИ

Сегодня для осуществления различных операций, связанных с недвижимостью, граждане обращаются в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (УФРСКК). Но это не всегда было так. До 5 августа 1999 года вся информация об объектах недвижимости централизованно обрабатывалась в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Например, архив Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» содержит данные о недвижимости до создания единого государственного реестра прав.

Первые БТИ на территории бывшего Советского Союза были созданы в 1967 году, но в Калининграде такие организации начали действовать с 1946 года, учитывая особенности региона. В течение десятилетий БТИ вели учет объектов недвижимости, систематизировали данные о них — местоположение, состояние, годы постройки и ввода в эксплуатацию, назначение и владельцы, а также другие характеристики. Эти технические документы до сих пор необходимы во многих случаях.

Справки от БТИ требуются, например, для оформления наследственных дел у нотариуса или для подтверждения отсутствия собственности на жилищный сертификат.

На территории Калининградской области справки и выписки по технической инвентаризации объектов недвижимости предоставляют Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и его подразделения, расположенные в крупных административных центрах региона.

На основе практики можно выделить наиболее востребованные виды справок БТИ в Калининграде:

• Форма 1а: содержит характеристики здания, такие как местоположение, этажность, материал стен и другие технические данные, сопоставимые с техническим паспортом здания.
• Форма 1б: включает в себя характеристики помещений с указанием их границ, наличия капитальных стен и временных перегородок, а также размеры помещения на основе проведенных обмеров.
• Справка об адресе объекта: важна из-за часто меняющихся названий улиц и сдвоенных адресов объектов.
• Справка о стоимости чердачных помещений: необходима при переоборудовании под жилое использование.
• Справка о разнице стоимости при переводе в нежилой фонд: требуется для переоборудования квартир в офисы, магазины и другие нежилые помещения.
• Справка об оценочной стоимости: содержит информацию об остаточной стоимости объекта с учетом износа.
• Форма 11: предоставляет информацию об инвентаризационной стоимости, необходимую, например, при вступлении в наследство.
• Форма 5: содержит данные о дате ввода в эксплуатацию объекта и его износе.

Для эффективного и быстрого оформления необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт работы с такими вопросами. Сотрудники юридического отдела агентства «Риэлт-Финанс» обладают необходимым опытом и связями для успешного разрешения указанных задач и предоставления широкого спектра юридических услуг.

Функции БТИ

БТИ занимается ведением технического учета недвижимости, хранением архивов технической документации и выдачей необходимых документов для различных государственных и иных целей.

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, содержащий информацию о его характеристиках и истории. Например, для квартиры в техпаспорте указываются общая площадь, размеры комнат и высота потолков, а также информация о перепланировках. В документе также фиксируются данные о здании — адрес, год постройки, материалы конструкции и другие технические детали.

Отметим, что техпаспорт не является документом, подтверждающим право собственности. Это занимается Росреестр.

Для получения техпаспорта можно обратиться в клиентские центры БТИ, многофункциональные центры госуслуг или воспользоваться онлайн-сервисами на официальных сайтах, таких как mos.ru или сайт МосгорБТИ для жителей Москвы.

Для оформления необходимы следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (обязательно);
• Заявление на предоставление документов;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Разрешительная документация на строительство или перепланировку (при необходимости).

Когда необходимо обращаться в БТИ

Техпаспорт может потребоваться при совершении различных сделок с недвижимостью. Хотя для купли-продажи или залога техпаспорт не требуется по закону, его могут запросить для проверки юридической чистоты объекта или выявления незаконных изменений.

Любые перепланировки должны быть согласованы или узаконены, и это требует обновления техпаспорта для отражения изменений.

Если необходимо, проект перепланировки может быть разработан БТИ как коммерческой услугой.

Кроме того, БТИ предлагают различные дополнительные услуги в различных регионах, такие как приёмка квартир от застройщика, оценка недвижимости, составление сметы на ремонт и проведение кадастровых работ.

Государственный архив техдокументации ведётся исключительно БТИ, в то время как другие услуги могут предоставлять и частные организации.

Получение информации о принадлежности квартиры и ее регистрации в Росреестре: заявление, ответы государственного учреждения и возможные действия | Количество ответов 1

Суть выписки из БТИ

Термин «выписка из технического паспорта БТИ» означает документ, составленный в форме 1б, содержащий информацию о недвижимости, независимо от ее предназначения. Этот документ необходим для различных операций с недвижимостью, таких как законное оформление сделок, включая наследственные права.

Выписка в форме 1а требуется для совершения сделок по продаже недвижимости, дарения, оформления ипотеки или залога.

Также выписка необходима в других случаях, связанных с сменой собственника. На основе этого документа устанавливаются сроки капитального ремонта или реконструкции объекта.

Содержание выписки

В документе содержатся данные о недвижимости на момент его составления.

Согласно законодательству, выписка может быть предоставлена для следующих видов недвижимости:

• Жилые дома, включая квартиры и общественные помещения многоквартирных домов.
• Здания для общественного использования.
• Производственные объекты.
• Гаражи.
• Хозяйственные постройки.

Среди основных сведений, содержащихся в выписке, перечислены: официальное наименование, год постройки, адрес, количество этажей, информация о ремонте, номер в реестре, размеры, тип фундамента, площадь, материалы строительства и стоимость.

Получение выписки из БТИ

Для получения выписки необходимо подать заявление в орган БТИ, расположенный по месту нахождения недвижимости. Заявление должно соответствовать действующему законодательству и подтверждать права собственности на недвижимость. В случае необходимости, выписка может быть выдана представителю владельца с доверенностью, заверенной у нотариуса.

Если техническая экспертиза объекта проводилась более 5 лет назад, процедура может потребовать повторной экспертизы в соответствии с действующим законодательством.

Для частных домов

• Количество помещений.
• Материалы строительства.
• Назначение и размеры помещений.
• Характеристики фундамента.
• Инженерные коммуникации и отличительные черты строительства.

При наличии других построек на участке может потребоваться отдельная выписка на них.

С экспликацией

Эта выписка основывается на проектной документации и содержит информацию о названии, назначении, площади, номере, конструкции окон и дверей, а также об инженерных системах.

Экспликация выполняется параллельно с планами помещений, этажными планами и чертежами.

При продаже недвижимости

Владелец подготавливает выписку для последующего использования при продаже имущества. Этот документ также необходим при оформлении сделки перед нотариусом. Основная цель его составления — подтверждение безупречной истории объекта недвижимости.

Выписка содержит всю необходимую информацию о недвижимости. Любые исправления в ней недопустимы, поэтому данные тщательно проверяются ещё на этапе подготовки.

Какие документы необходимо предъявить

1. заявление;
2. паспорт для подтверждения личности;
3. выписка из ЕГРН о недвижимости для подтверждения прав собственности.

Если документы подаются через представителя, требуется доверенность, заверенная нотариусом.

Заполнение заявления

• данные заявителя;
• документ, подтверждающий личность и его данные;
• адрес объекта недвижимости;
• название объекта;
• цель подачи заявления;
• перечень приложенных документов;
• указание о необходимости инвентаризации или её отсутствии;
• дата подачи;
• подпись.

Для оформления выписки требуется до 1,5 недель. Срок начинается с момента подачи заявления и необходимых документов в офис БТИ. При срочном оформлении справка готовится за 5 дней, но стоимость услуги выше.

Оформление выписки в онлайн-формате

Вы можете заказать выписку через интернет на следующих платформах:

• Госуслуги;
• МФЦ;
• Росреестр или БТИ.

Для этого зайдите на сайт нужной организации, перейдите в соответствующий раздел. Там будет доступна форма для загрузки документов и ввода необходимой информации. При подаче заявки в интернете прикрепляют отсканированные копии документов. Государственную пошлину можно оплатить различными удобными способами (например, переводом с карты).

Заказ справки через портал за 15 минут

Информация о недвижимости и её владельцах хранится в базе Росреестра. Чтобы проверить юридическую чистоту объекта, его характеристики и узнать ФИО владельцев, можно воспользоваться двумя способами: посетить офис Росреестра или воспользоваться сервисом EGRNka.info для получения онлайн отчета в PDF формате.

Выписки из ЕГРН выдаются исключительно Росреестром. Порядок предоставления информации регулируется Федеральным законом № 218, Статья 62. Подробности о предоставлении данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки через портал ЕГРНка:

1) На кадастровой карте или в поле поиска введите адрес или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку «Найти».

2) Если информация о недвижимости есть в базе Росреестра, система предложит выбрать нужный объект. Нажмите кнопку «Подробнее».

Если данных об объекте нет, обратитесь в местное отделение Росреестра или МФЦ для выяснения причин.

3) В разделе «Информация» ознакомьтесь с открытой информацией и выберите необходимую выписку. Укажите e-mail и нажмите «Заказать документы».

Получить полную информацию о недвижимости бесплатно из базы Росреестра невозможно. Для этого требуется оплата госпошлины, размер которой зависит от вида документа. После оплаты документы обычно готовятся в течение часа, если сайт Росреестра функционирует без сбоев, в противном случае срок может увеличиться до 48 часов. Отчет будет отправлен на указанный e-mail в PDF формате в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ожидание получения документов занимает от трех до семи рабочих дней, а иногда и дольше. Самый быстрый способ получить электронную версию справки для проверки, а затем запросить оригинал в отделении.

Поиск объекта онлайн на публичной кадастровой карте

Выдача справок БТИ

Сегодня для осуществления различных операций, связанных с недвижимостью, граждане обращаются в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (УФРСКК). Но это не всегда было так. До 5 августа 1999 года вся информация об объектах недвижимости централизованно обрабатывалась в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Например, архив Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» содержит данные о недвижимости до создания единого государственного реестра прав.

Первые БТИ на территории бывшего Советского Союза были созданы в 1967 году, но в Калининграде такие организации начали действовать с 1946 года, учитывая особенности региона. В течение десятилетий БТИ вели учет объектов недвижимости, систематизировали данные о них — местоположение, состояние, годы постройки и ввода в эксплуатацию, назначение и владельцы, а также другие характеристики. Эти технические документы до сих пор необходимы во многих случаях.

Справки от БТИ требуются, например, для оформления наследственных дел у нотариуса или для подтверждения отсутствия собственности на жилищный сертификат.

На территории Калининградской области справки и выписки по технической инвентаризации объектов недвижимости предоставляют Калининградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» и его подразделения, расположенные в крупных административных центрах региона.

На основе практики можно выделить наиболее востребованные виды справок БТИ в Калининграде:

• Форма 1а: содержит характеристики здания, такие как местоположение, этажность, материал стен и другие технические данные, сопоставимые с техническим паспортом здания.
• Форма 1б: включает в себя характеристики помещений с указанием их границ, наличия капитальных стен и временных перегородок, а также размеры помещения на основе проведенных обмеров.
• Справка об адресе объекта: важна из-за часто меняющихся названий улиц и сдвоенных адресов объектов.
• Справка о стоимости чердачных помещений: необходима при переоборудовании под жилое использование.
• Справка о разнице стоимости при переводе в нежилой фонд: требуется для переоборудования квартир в офисы, магазины и другие нежилые помещения.
• Справка об оценочной стоимости: содержит информацию об остаточной стоимости объекта с учетом износа.
• Форма 11: предоставляет информацию об инвентаризационной стоимости, необходимую, например, при вступлении в наследство.
• Форма 5: содержит данные о дате ввода в эксплуатацию объекта и его износе.

Для эффективного и быстрого оформления необходимых документов рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт работы с такими вопросами. Сотрудники юридического отдела агентства «Риэлт-Финанс» обладают необходимым опытом и связями для успешного разрешения указанных задач и предоставления широкого спектра юридических услуг.

Функции БТИ

БТИ занимается ведением технического учета недвижимости, хранением архивов технической документации и выдачей необходимых документов для различных государственных и иных целей.

Технический паспорт объекта недвижимости — это документ, содержащий информацию о его характеристиках и истории. Например, для квартиры в техпаспорте указываются общая площадь, размеры комнат и высота потолков, а также информация о перепланировках. В документе также фиксируются данные о здании — адрес, год постройки, материалы конструкции и другие технические детали.

Отметим, что техпаспорт не является документом, подтверждающим право собственности. Это занимается Росреестр.

Для получения техпаспорта можно обратиться в клиентские центры БТИ, многофункциональные центры госуслуг или воспользоваться онлайн-сервисами на официальных сайтах, таких как mos.ru или сайт МосгорБТИ для жителей Москвы.

Для оформления необходимы следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (обязательно);
• Заявление на предоставление документов;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Разрешительная документация на строительство или перепланировку (при необходимости).

Когда необходимо обращаться в БТИ

Техпаспорт может потребоваться при совершении различных сделок с недвижимостью. Хотя для купли-продажи или залога техпаспорт не требуется по закону, его могут запросить для проверки юридической чистоты объекта или выявления незаконных изменений.

Любые перепланировки должны быть согласованы или узаконены, и это требует обновления техпаспорта для отражения изменений.

Если необходимо, проект перепланировки может быть разработан БТИ как коммерческой услугой.

Кроме того, БТИ предлагают различные дополнительные услуги в различных регионах, такие как приёмка квартир от застройщика, оценка недвижимости, составление сметы на ремонт и проведение кадастровых работ.

Государственный архив техдокументации ведётся исключительно БТИ, в то время как другие услуги могут предоставлять и частные организации.