Получение выписки из домовой книги для продажи квартиры: советы собственнику и преодоление препятствий

Как можно получить расширенную выписку из домовой книги, если паспортист отказывается предоставить ее без объяснения причин, учитывая ФЗ о защите персональных данных? Где прописано право на получение выписки собственником квартиры, которую он собирается продать? Какие действия необходимо предпринять для получения требуемой выписки?

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений имеют право на получение выписки из домовой книги и других документов, связанных с их правами на жилое помещение. Никакие дополнительные законы или нормативные акты не запрещают получение расширенной выписки из домовой книги собственниками квартир в жилищных кооперативах.

Согласно законодательству Российской Федерации, паспортист жилищного кооператива обязан предоставить собственнику жилого помещения выписку из домовой книги, содержащую необходимую информацию о жилом помещении и его владельце.

Таким образом, как собственник жилого помещения в жилищном кооперативе, у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги паспортистом кооператива. Если паспортист отказывается выдать этот документ, вы можете обратиться к руководству кооператива или к контрольно-надзорным органам для защиты своих прав.

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этого вопроса вам потребуется представить следующие документы:

1) Заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги; 2) Паспорт собственника квартиры; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие родственные отношения, если заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги подается не лично собственником, а его представителем.

Согласно статье 20 Федерального закона «О персональных данных» гражданин имеет право на доступ к своим персональным данным, включая информацию, содержащуюся в домовой книге. Поэтому как собственник квартиры у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги.

Обычно необходимая выписка выдается паспортистом жилищно-эксплуатационной организации при наличии соответствующих документов. Если паспортист категорически отказывается предоставить расширенную выписку из домовой книги, следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию более высокого уровня (например, в управляющую компанию или департамент жилищной политики муниципалитета), представить свои документы и объяснить ситуацию.

Таким образом, как собственник квартиры, у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги, для чего необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с соответствующими документами.

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Рекомендованные источники для разрешения данного вопроса включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 309-312);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21-23, 27, 30, 44);
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (статьи 6, 8, 16, 20).

Владельцу предоставляется право на получение расширенной выписки из домовой книги, однако работник паспортистской службы обязан соблюдать законодательство, не разглашая персональные данные других жильцов без их согласия, как это предписано в Федеральном законе «О персональных данных».

Для разрешения возникшего спора целесообразно обратиться к руководству жилищного кооператива, привлекая положения Жилищного и Гражданского кодексов, предъявляя обоснованные требования. В случае отказа можно обратиться в суд с иском о выдаче расширенной выписки из домовой книги.

Получение выписки из домовой книги: основные моменты

Хотя домовые книги были отменены в 2018 году, иногда требуется получить выписку из архивов. В этой статье мы расскажем, где можно получить такую выписку, когда она необходима и какие шаги для этого нужно предпринять.

Зачем может понадобиться выписка из домовой книги?

Домовые книги содержали данные о регистрации и проживании всех жителей в домах, включая как частные, так и многоквартирные. Хотя с 2018 года эта практика была отменена и ведется государством, старые данные могут быть полезны в определенных ситуациях.

Например, выписки из домовой книги могут подтверждать родственные связи, быть полезными в судебных процессах для установления прав на жилье и других правовых вопросах, а также для лиц, ранее проживавших в СССР, в целях получения гражданства.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписку следует запрашивать из архивов, где могут храниться старые записи. Учитывая, что данные могут быть устаревшими и неактуальными, запросы на получение справки следует делать в специальных учреждениях.

• МФЦ (Многофункциональные центры) — удобное место для запроса выписки из домовой книги, где работники смогут помочь найти необходимую информацию.
• Жилищные организации — где часто хранятся старые домовые книги.
• Архив может содержать очень старые данные, например, относящиеся к периоду Российской Империи. Любой желающий может запросить информацию и совершить поиск самостоятельно.
• Если данные хранились владельцами недвижимости, то есть вероятность, что они сохранились и по сей день.

Выписка из домовой книги может включать в себя как всю информацию, так и лишь ту её часть, которая интересует запросившего. Нет строгих требований к её оформлению, поэтому она может быть представлена в произвольной форме. Получить такую выписку через Госуслуги невозможно.

Важно! В разные годы в домовые книги вносили разную информацию. Например, старые книги могли содержать данные о национальности и религиозной принадлежности жильцов, в новых этих данных может не быть. В зависимости от интересующего периода можно получить более или менее полную выписку.

Запросить выписку может не каждый. Для этого нужно иметь родственные связи с тем, относительно кого делается запрос, и документально это подтвердить. Если запрос касается конкретного человека, то требуется предоставить удостоверение личности, обычно паспорт.

Сроки получения выписки из домовой книги законом не регулируются, в среднем это занимает около месяца. Услуга предоставляется бесплатно.

В случае невозможности получить выписку, следует обратиться к другим документам, таким как документы жилищного учета. Они подтверждают количество зарегистрированных в помещении людей и наличие/отсутствие задолженностей.

Отказ в выдаче выписки возможен только при отсутствии самой книги! В остальных случаях это незаконный отказ, на который можно жаловаться в прокуратуру.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При использовании материала обязательно указывайте активную ссылку на источник.

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ, выдаваемый по запросу собственника жилой недвижимости или лица, имеющего соответствующую доверенность или регистрацию на данном жилье, который содержит информацию о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. Как правило, данный документ требуется для проверки юридической чистоты сделок с недвижимостью.

Для получения выписки необходимо обратиться лично, например, в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, предоставив соответствующее заявление. Документ выдается в кратчайшие сроки после подачи заявления.

Узнайте подробнее о выписках из домовой книги, их видах и способах получения.

Зачем нужна выписка из домовой книги?

Этот документ играет ключевую роль при проверке юридической чистоты сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и другие.

Информация о выписке из домовой книги может изменяться в зависимости от целей ее предоставления. Она действительна в определенный срок и, как правило, выдается бесплатно. Форма справки представляет собой простое письменное уведомление, не ограниченное форматированием, но подразумевает заверение подписей ответственных лиц и печать, например, управляющей компании. Стандартная форма выписки содержит информацию о местоположении конкретной квартиры или жилого помещения. Она включает таблицу с данными о всех зарегистрированных, проживающих и имеющих право на проживание лицах, включая полные фамилии, имена, отчества, даты рождения, связь с владельцем, а также информацию о регистрации и выписке из учета.

Варианты выписок

Выписка из домовой книги может представляться в нескольких вариантах в зависимости от содержания и целей ее использования.

Обычная выписка из домовой книги отражает актуальную информацию о числе зарегистрированных и проживающих граждан на момент составления. Любое лицо может запросить эту справку. Если получателем является не владелец или незарегистрированное лицо, требуется нотариальная доверенность на получение.

Расширенная выписка из домовой книги представляет собой более детализированную информацию о зарегистрированных и проживающих лицах. Она включает данные за весь период существования домовой книги до момента запроса. Составление такой выписки занимает значительное время. Обычно расширенная выписка необходима при сделках с недвижимостью, чтобы удостоверить отсутствие иных претендентов на жилое помещение.

Также выписки могут различаться в зависимости от типа собственности: на квартиру, частный дом и другие.

Где получить выписку?

Наиболее распространенный способ получения выписки — обращение в управляющую организацию вашего дома, особенно это касается многоквартирных домов. Если нужно получить выписку из домовой книги частного дома, следует обратиться в территориальное подразделение ГУВМ МВД, ответственное за данную область.

В малых поселениях и поселках городского типа административные органы занимаются выдачей подобных выписок.

Если

Для получения справки зарегистрированное лицо должно предоставить паспорт с отметкой о прохождении процедуры регистрации по текущему адресу, а также документ, подтверждающий необходимость получения выписки. Несобственникам (и не зарегистрированным лицам) выписка предоставляется на основании нотариальной доверенности. Если вы запрашиваете выписку для частного дома, необходимо также предоставить миграционной службе саму домовую книгу, которую нужно вести самостоятельно. Выписка может быть предоставлена нотариусу по оформленному нотариальному запросу.

Срок действия справки

Юридически справка действует бессрочно, но фактически этот срок ограничен возможностью быстрого изменения регистрационного статуса новыми жильцами. Конкретный срок действия зависит от правил каждой организации, запрашивающей справку, и может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев. Поэтому всегда полезно заранее уточнить требования для вашего случая. Обычно граждане обращаются за выпиской, когда собрали все необходимые документы.

Причины отказа

Ошибки заявителя могут стать причиной отказа в предоставлении услуги. Например, представление неполного пакета документов дает право организации отказать до его дополнения. Ошибки в заявлении можно исправить на месте или через электронный сервис госуслуг. Отказ по иным причинам часто является незаконным и может быть обжалован.

Для получения выписки из домовой книги стоит внимательно изучить требования, чтобы избежать потери времени на дополнительные документы в случае отказа. Этот документ играет важную роль в гражданско-правовых сделках и сохранит свою актуальность на долгие годы.

Выписка из домовой книги — Как заказать и получить выписку онлайн

Выписка из домовой книги является документом, содержащим информацию о проживающих на жилой площади людях и относится к категории документов регистрационного учета. Она предоставляет сведения о зарегистрированных гражданах и датах их прописки и выписки.

Смысл выписки из домовой книги

До 2017 года домовые книги и карточки квартир хранились в ТСЖ или УК, а в частных домах — у владельцев. Книги заводились при сдаче объекта в эксплуатацию и часто выглядели изношенно. В 2018 году систему отменили, передав учет в МВД. Сегодня домовых книг не существует, данные переехали в электронные архивы. Выписку из таких архивов иногда называют домовой книгой. Это изменения касаются больших городов, в то время как в малых городах и селах домовые книги все еще актуальны.

Выписку могут запросить собственники, квартиросъемщики или зарегистрированные жильцы. Бланк могут получить и другие лица по нотариальной доверенности от владельца недвижимости. Однако выдача информации ограничена личными данными проживающих. В случаях необходимости жилищная справка № 9 может заменить выписку.

Архивная и текущая выписка

Выписки бывают текущие и архивные (расширенные).

1) Текущая содержит данные о текущих жильцах с законным правом проживания.

2) Архивная включает информацию о всех, когда-либо прописанных на данном жилье, важно для безопасных сделок. В ней указаны временно зарегистрированные, которые могут не фигурировать в текущей выписке.

Рекомендуется учитывать данные о несовершеннолетних и временно выписанных, так как они могут возвращаться обратно в жилье. К временно выписанным относятся люди, проходящие службу или отбывающие наказание.

Срок действия выписки

Справка имеет временные ограничения. Некоторые организации требуют, чтобы она была не старше двух недель, другие – одного месяца. Проверяйте эту информацию заранее.

Данные в выписке

В выписке обязательно указываются:

• Точный адрес;
• Имена и данные собственников и зарегистрированных лиц;
• Гражданство;
• Даты изменений;
• Цель и срок регистрации временных жильцов;
• Родственные отношения между жильцами. Документ заверяется печатью и подписью ответственного лица.

Цель выписки

Выписка из домовой книги необходима для сделок с недвижимостью. Хотя она не является обязательной частью документации, ее запрашивают для подтверждения отсутствия скрытых жильцов и улучшения прозрачности сделок.

При подготовке к продаже жилья важно убедиться, что на недвижимость не будут предъявлены неожиданные претензии. Это могут быть случаи, когда люди, находящиеся в момент сделки под следствием или отбывающие наказание, имеют временное выписное свидетельство, но после освобождения могут претендовать на законное проживание. Также возможны ситуации с несовершеннолетними, которые были выписаны незаконно и могут быть зарегистрированы по решению суда. Чтобы избежать таких сложностей, рекомендуется заказать расширенную (архивную) выписку и тщательно изучить предоставленные данные.

Проверка истории регистраций в конкретном жилище играет ключевую роль при покупке недвижимости, помогая исключить возможные обманы относительно статуса жилья и возможных претендентов на него.

Выписка из домовой книги необходима для множества юридических процедур, включая наследственные дела, восстановление документов, оформление субсидий, ипотеки, а также других юридически значимых действий. Информация, содержащаяся в выписке, поможет установить наличие прав на приватизацию, подтвердить гражданство и выполнить другие важные действия.

Где заказать выписку из домовой книги

• Оформить заявление в МФЦ или, в случае отсутствия такового, в местной администрации, УФМС или управляющей компании, обслуживающей домовладение. Чтобы узнать точное место выдачи, стоит связаться с организацией, требующей выписку.
• Заказать выписку через госуслуги, имея регистрацию на портале.

Документы для выписки из домовой книги

Для подачи заявления на выписку потребуются следующие документы:

• Паспорт РФ;
• Заявление;
• Свидетельство о праве собственности;
• Договор соцнайма (при отсутствии собственности);
• Доверенность, заверенная нотариусом (если заявление подается от имени третьего лица).

1. Зарегистрируйтесь на сайте и войдите в личный кабинет.

2. Найдите раздел «квартира, строительство и земля».

3. Выберите услугу «выдача документов».

4. Найдите и выберите «выписка из домовой книги».

6. Заполните заявление и отправьте запрос.

Сроки выполнения выписки из домовой книги

Текущая выписка обычно готова за 1-3 дня, а расширенная требует от 3 до 10 дней. Копия будет доступна в личном кабинете Госуслуг или отправлена на указанный email. Оригинал можно забрать в офисе МФЦ.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Мы подготовили материал, который расскажет вам, как можно получить расширенную выписку из домовой книги. В теории это просто. Однако на практике многие сталкиваются с замедленным процессом и не всегда могут уложиться в график работы госорганов. Рассказываем, где и как можно получить расширенную выписку из домовой книги с минимальными временными и финансовыми затратами.

Что такое выписка из домовой книги и какие виды бывают

• В обычной выписке из домовой книги указаны данные о зарегистрированных в квартире лицах.
• Расширенная выписка содержит дополнительные сведения, включая информацию о выписанных лицах и о том, кто имеет право на повторную регистрацию.

Покупатель нуждается в выписке, чтобы узнать о правах на недвижимость и предотвратить возможные юридические проблемы, включая возможное оспаривание сделки в суде.

Какая информация содержится в выписке из домовой книги

Выписка содержит ФИО и паспортные данные зарегистрированных лиц, а также:

1. Точный адрес квартиры;
2. Статус регистрации — временная или постоянная;
3. Цель временной регистрации;
4. Дата регистрации.

Иногда в выписке указывается взаимосвязь между проживающими в квартире — например, муж и жена, родственники или просто соседи.

Кроме обычной выписки существует архивная, которая включает информацию обо всех жильцах, когда-либо проживавших в квартире.

Зачем нужна выписка из домовой книги

При любых сделках с недвижимостью важно проверять отсутствие обременений. Одно из таких обременений — присутствие лиц, временно выписанных из квартиры, но имеющих полное право на проживание в ней.

Выписка помогает убедиться, что сделка заключается с собственником, который имеет право на распоряжение имуществом, и исключает возможность юридических споров в будущем.

Срок действия выписки не фиксирован, но чем она свежее, тем лучше. Обычно госорганы принимают выписку, не старше 30 дней.

Выписка необходима не только для покупки или продажи жилья, но и для других операций с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, дарение и аренда квартиры.

Кто может получить выписку из домовой книги

Журнал о доме хранится в специальном органе, который обслуживает жилой комплекс. Информацию можно получить в следующих местах:

1. В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации ведут учет жильцов и хранят журнал о доме. Это вариант для многоквартирных домов;
2. В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписан ваш адрес;
3. В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
4. В местной администрации — для жителей деревень, поселков и малых городов;
5. В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, зарегистрированных и выписанных из квартир за определенный период;
6. В МФЦ — специалисты многофункциональных центров предоставляют услугу по выдаче справок из журнала о доме владельцам любой недвижимости.

Справку вам должны выдать бесплатно в течение 7 рабочих дней. Сейчас данные хранятся в электронных базах, поэтому обычную справку можно получить быстро. Архивная справка готовится за три дня. Иногда за архивную справку взимается плата, но в таком случае можно обратиться в прокуратуру.

Как получить справку из журнала о доме

Для получения обычной или архивной справки нужно собрать необходимые документы и принести их в место, где планируете оформить справку. При себе имейте:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, если вы не являетесь владельцем жилья или не прописаны в нем;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье и его наличие: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.

На месте вам выдадут бланк заявления на получение справки. Лучше предварительно изучить бланк, чтобы правильно заполнить информацию и избежать ошибок. В противном случае вас могут попросить переписать заявление или отказать в выдаче справки после выявления ошибки. После предоставления всех документов ожидайте готовый документ. Обычно обычную справку выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.

Причины отказа в выдаче справки из журнала о доме

Имейте в виду, что могут отказать в выКак получить выписку из домовой книги для продажи квартиры: советы собственнику и решение возможных препятствий | Количество ответов 1

Как получить выписку из домовой книги для продажи квартиры: советы собственнику и решение возможных препятствий

Как можно получить расширенную выписку из домовой книги, если паспортист отказывается предоставить ее без объяснения причин, учитывая ФЗ о защите персональных данных? Где прописано право на получение выписки собственником квартиры, которую он собирается продать? Какие действия необходимо предпринять для получения требуемой выписки?

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений имеют право на получение выписки из домовой книги и других документов, связанных с их правами на жилое помещение. Никакие дополнительные законы или нормативные акты не запрещают получение расширенной выписки из домовой книги собственниками квартир в жилищных кооперативах.

Согласно законодательству Российской Федерации, паспортист жилищного кооператива обязан предоставить собственнику жилого помещения выписку из домовой книги, содержащую необходимую информацию о жилом помещении и его владельце.

Таким образом, как собственник жилого помещения в жилищном кооперативе, у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги паспортистом кооператива. Если паспортист отказывается выдать этот документ, вы можете обратиться к руководству кооператива или к контрольно-надзорным органам для защиты своих прав.

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения этого вопроса вам потребуется представить следующие документы:

1) Заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги; 2) Паспорт собственника квартиры; 3) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие родственные отношения, если заявление на предоставление расширенной выписки из домовой книги подается не лично собственником, а его представителем.

Согласно статье 20 Федерального закона «О персональных данных» гражданин имеет право на доступ к своим персональным данным, включая информацию, содержащуюся в домовой книге. Поэтому как собственник квартиры у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги.

Обычно необходимая выписка выдается паспортистом жилищно-эксплуатационной организации при наличии соответствующих документов. Если паспортист категорически отказывается предоставить расширенную выписку из домовой книги, следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию более высокого уровня (например, в управляющую компанию или департамент жилищной политики муниципалитета), представить свои документы и объяснить ситуацию.

Таким образом, как собственник квартиры, у вас есть право требовать предоставления расширенной выписки из домовой книги, для чего необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с соответствующими документами.

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Рекомендованные источники для разрешения данного вопроса включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-210, 309-312);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21-23, 27, 30, 44);
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (статьи 6, 8, 16, 20).

Владельцу предоставляется право на получение расширенной выписки из домовой книги, однако работник паспортистской службы обязан соблюдать законодательство, не разглашая персональные данные других жильцов без их согласия, как это предписано в Федеральном законе «О персональных данных».

Для разрешения возникшего спора целесообразно обратиться к руководству жилищного кооператива, привлекая положения Жилищного и Гражданского кодексов, предъявляя обоснованные требования. В случае отказа можно обратиться в суд с иском о выдаче расширенной выписки из домовой книги.

Получение выписки из домовой книги: основные моменты

Хотя домовые книги были отменены в 2018 году, иногда требуется получить выписку из архивов. В этой статье мы расскажем, где можно получить такую выписку, когда она необходима и какие шаги для этого нужно предпринять.

Зачем может понадобиться выписка из домовой книги?

Домовые книги содержали данные о регистрации и проживании всех жителей в домах, включая как частные, так и многоквартирные. Хотя с 2018 года эта практика была отменена и ведется государством, старые данные могут быть полезны в определенных ситуациях.

Например, выписки из домовой книги могут подтверждать родственные связи, быть полезными в судебных процессах для установления прав на жилье и других правовых вопросах, а также для лиц, ранее проживавших в СССР, в целях получения гражданства.

Как получить выписку из домовой книги?

Выписку следует запрашивать из архивов, где могут храниться старые записи. Учитывая, что данные могут быть устаревшими и неактуальными, запросы на получение справки следует делать в специальных учреждениях.

• МФЦ (Многофункциональные центры) — удобное место для запроса выписки из домовой книги, где работники смогут помочь найти необходимую информацию.
• Жилищные организации — где часто хранятся старые домовые книги.
• Архив может содержать очень старые данные, например, относящиеся к периоду Российской Империи. Любой желающий может запросить информацию и совершить поиск самостоятельно.
• Если данные хранились владельцами недвижимости, то есть вероятность, что они сохранились и по сей день.

Выписка из домовой книги может включать в себя как всю информацию, так и лишь ту её часть, которая интересует запросившего. Нет строгих требований к её оформлению, поэтому она может быть представлена в произвольной форме. Получить такую выписку через Госуслуги невозможно.

Важно! В разные годы в домовые книги вносили разную информацию. Например, старые книги могли содержать данные о национальности и религиозной принадлежности жильцов, в новых этих данных может не быть. В зависимости от интересующего периода можно получить более или менее полную выписку.

Запросить выписку может не каждый. Для этого нужно иметь родственные связи с тем, относительно кого делается запрос, и документально это подтвердить. Если запрос касается конкретного человека, то требуется предоставить удостоверение личности, обычно паспорт.

Сроки получения выписки из домовой книги законом не регулируются, в среднем это занимает около месяца. Услуга предоставляется бесплатно.

В случае невозможности получить выписку, следует обратиться к другим документам, таким как документы жилищного учета. Они подтверждают количество зарегистрированных в помещении людей и наличие/отсутствие задолженностей.

Отказ в выдаче выписки возможен только при отсутствии самой книги! В остальных случаях это незаконный отказ, на который можно жаловаться в прокуратуру.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При использовании материала обязательно указывайте активную ссылку на источник.

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги — это документ, выдаваемый по запросу собственника жилой недвижимости или лица, имеющего соответствующую доверенность или регистрацию на данном жилье, который содержит информацию о зарегистрированных лицах в указанном жилом помещении. Как правило, данный документ требуется для проверки юридической чистоты сделок с недвижимостью.

Для получения выписки необходимо обратиться лично, например, в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, предоставив соответствующее заявление. Документ выдается в кратчайшие сроки после подачи заявления.

Узнайте подробнее о выписках из домовой книги, их видах и способах получения.

Зачем нужна выписка из домовой книги?

Этот документ играет ключевую роль при проверке юридической чистоты сделок с недвижимостью, таких как купля-продажа, дарение, наследование, приватизация и другие.

Информация о выписке из домовой книги может изменяться в зависимости от целей ее предоставления. Она действительна в определенный срок и, как правило, выдается бесплатно. Форма справки представляет собой простое письменное уведомление, не ограниченное форматированием, но подразумевает заверение подписей ответственных лиц и печать, например, управляющей компании. Стандартная форма выписки содержит информацию о местоположении конкретной квартиры или жилого помещения. Она включает таблицу с данными о всех зарегистрированных, проживающих и имеющих право на проживание лицах, включая полные фамилии, имена, отчества, даты рождения, связь с владельцем, а также информацию о регистрации и выписке из учета.

Варианты выписок

Выписка из домовой книги может представляться в нескольких вариантах в зависимости от содержания и целей ее использования.

Обычная выписка из домовой книги отражает актуальную информацию о числе зарегистрированных и проживающих граждан на момент составления. Любое лицо может запросить эту справку. Если получателем является не владелец или незарегистрированное лицо, требуется нотариальная доверенность на получение.

Расширенная выписка из домовой книги представляет собой более детализированную информацию о зарегистрированных и проживающих лицах. Она включает данные за весь период существования домовой книги до момента запроса. Составление такой выписки занимает значительное время. Обычно расширенная выписка необходима при сделках с недвижимостью, чтобы удостоверить отсутствие иных претендентов на жилое помещение.

Также выписки могут различаться в зависимости от типа собственности: на квартиру, частный дом и другие.

Где получить выписку?

Наиболее распространенный способ получения выписки — обращение в управляющую организацию вашего дома, особенно это касается многоквартирных домов. Если нужно получить выписку из домовой книги частного дома, следует обратиться в территориальное подразделение ГУВМ МВД, ответственное за данную область.

В малых поселениях и поселках городского типа административные органы занимаются выдачей подобных выписок.

Если

Для получения справки зарегистрированное лицо должно предоставить паспорт с отметкой о прохождении процедуры регистрации по текущему адресу, а также документ, подтверждающий необходимость получения выписки. Несобственникам (и не зарегистрированным лицам) выписка предоставляется на основании нотариальной доверенности. Если вы запрашиваете выписку для частного дома, необходимо также предоставить миграционной службе саму домовую книгу, которую нужно вести самостоятельно. Выписка может быть предоставлена нотариусу по оформленному нотариальному запросу.

Срок действия справки

Юридически справка действует бессрочно, но фактически этот срок ограничен возможностью быстрого изменения регистрационного статуса новыми жильцами. Конкретный срок действия зависит от правил каждой организации, запрашивающей справку, и может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев. Поэтому всегда полезно заранее уточнить требования для вашего случая. Обычно граждане обращаются за выпиской, когда собрали все необходимые документы.

Причины отказа

Ошибки заявителя могут стать причиной отказа в предоставлении услуги. Например, представление неполного пакета документов дает право организации отказать до его дополнения. Ошибки в заявлении можно исправить на месте или через электронный сервис госуслуг. Отказ по иным причинам часто является незаконным и может быть обжалован.

Для получения выписки из домовой книги стоит внимательно изучить требования, чтобы избежать потери времени на дополнительные документы в случае отказа. Этот документ играет важную роль в гражданско-правовых сделках и сохранит свою актуальность на долгие годы.

Выписка из домовой книги — Как заказать и получить выписку онлайн

Выписка из домовой книги является документом, содержащим информацию о проживающих на жилой площади людях и относится к категории документов регистрационного учета. Она предоставляет сведения о зарегистрированных гражданах и датах их прописки и выписки.

Смысл выписки из домовой книги

До 2017 года домовые книги и карточки квартир хранились в ТСЖ или УК, а в частных домах — у владельцев. Книги заводились при сдаче объекта в эксплуатацию и часто выглядели изношенно. В 2018 году систему отменили, передав учет в МВД. Сегодня домовых книг не существует, данные переехали в электронные архивы. Выписку из таких архивов иногда называют домовой книгой. Это изменения касаются больших городов, в то время как в малых городах и селах домовые книги все еще актуальны.

Выписку могут запросить собственники, квартиросъемщики или зарегистрированные жильцы. Бланк могут получить и другие лица по нотариальной доверенности от владельца недвижимости. Однако выдача информации ограничена личными данными проживающих. В случаях необходимости жилищная справка № 9 может заменить выписку.

Архивная и текущая выписка

Выписки бывают текущие и архивные (расширенные).

1) Текущая содержит данные о текущих жильцах с законным правом проживания.

2) Архивная включает информацию о всех, когда-либо прописанных на данном жилье, важно для безопасных сделок. В ней указаны временно зарегистрированные, которые могут не фигурировать в текущей выписке.

Рекомендуется учитывать данные о несовершеннолетних и временно выписанных, так как они могут возвращаться обратно в жилье. К временно выписанным относятся люди, проходящие службу или отбывающие наказание.

Срок действия выписки

Справка имеет временные ограничения. Некоторые организации требуют, чтобы она была не старше двух недель, другие – одного месяца. Проверяйте эту информацию заранее.

Данные в выписке

В выписке обязательно указываются:

• Точный адрес;
• Имена и данные собственников и зарегистрированных лиц;
• Гражданство;
• Даты изменений;
• Цель и срок регистрации временных жильцов;
• Родственные отношения между жильцами. Документ заверяется печатью и подписью ответственного лица.

Цель выписки

Выписка из домовой книги необходима для сделок с недвижимостью. Хотя она не является обязательной частью документации, ее запрашивают для подтверждения отсутствия скрытых жильцов и улучшения прозрачности сделок.

При подготовке к продаже жилья важно убедиться, что на недвижимость не будут предъявлены неожиданные претензии. Это могут быть случаи, когда люди, находящиеся в момент сделки под следствием или отбывающие наказание, имеют временное выписное свидетельство, но после освобождения могут претендовать на законное проживание. Также возможны ситуации с несовершеннолетними, которые были выписаны незаконно и могут быть зарегистрированы по решению суда. Чтобы избежать таких сложностей, рекомендуется заказать расширенную (архивную) выписку и тщательно изучить предоставленные данные.

Проверка истории регистраций в конкретном жилище играет ключевую роль при покупке недвижимости, помогая исключить возможные обманы относительно статуса жилья и возможных претендентов на него.

Выписка из домовой книги необходима для множества юридических процедур, включая наследственные дела, восстановление документов, оформление субсидий, ипотеки, а также других юридически значимых действий. Информация, содержащаяся в выписке, поможет установить наличие прав на приватизацию, подтвердить гражданство и выполнить другие важные действия.

Где заказать выписку из домовой книги

• Оформить заявление в МФЦ или, в случае отсутствия такового, в местной администрации, УФМС или управляющей компании, обслуживающей домовладение. Чтобы узнать точное место выдачи, стоит связаться с организацией, требующей выписку.
• Заказать выписку через госуслуги, имея регистрацию на портале.

Документы для выписки из домовой книги

Для подачи заявления на выписку потребуются следующие документы:

• Паспорт РФ;
• Заявление;
• Свидетельство о праве собственности;
• Договор соцнайма (при отсутствии собственности);
• Доверенность, заверенная нотариусом (если заявление подается от имени третьего лица).

1. Зарегистрируйтесь на сайте и войдите в личный кабинет.

2. Найдите раздел «квартира, строительство и земля».

3. Выберите услугу «выдача документов».

4. Найдите и выберите «выписка из домовой книги».

6. Заполните заявление и отправьте запрос.

Сроки выполнения выписки из домовой книги

Текущая выписка обычно готова за 1-3 дня, а расширенная требует от 3 до 10 дней. Копия будет доступна в личном кабинете Госуслуг или отправлена на указанный email. Оригинал можно забрать в офисе МФЦ.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Мы подготовили материал, который расскажет вам, как можно получить расширенную выписку из домовой книги. В теории это просто. Однако на практике многие сталкиваются с замедленным процессом и не всегда могут уложиться в график работы госорганов. Рассказываем, где и как можно получить расширенную выписку из домовой книги с минимальными временными и финансовыми затратами.

Что такое выписка из домовой книги и какие виды бывают

• В обычной выписке из домовой книги указаны данные о зарегистрированных в квартире лицах.
• Расширенная выписка содержит дополнительные сведения, включая информацию о выписанных лицах и о том, кто имеет право на повторную регистрацию.

Покупатель нуждается в выписке, чтобы узнать о правах на недвижимость и предотвратить возможные юридические проблемы, включая возможное оспаривание сделки в суде.

Какая информация содержится в выписке из домовой книги

Выписка содержит ФИО и паспортные данные зарегистрированных лиц, а также:

1. Точный адрес квартиры;
2. Статус регистрации — временная или постоянная;
3. Цель временной регистрации;
4. Дата регистрации.

Иногда в выписке указывается взаимосвязь между проживающими в квартире — например, муж и жена, родственники или просто соседи.

Кроме обычной выписки существует архивная, которая включает информацию обо всех жильцах, когда-либо проживавших в квартире.

Зачем нужна выписка из домовой книги

При любых сделках с недвижимостью важно проверять отсутствие обременений. Одно из таких обременений — присутствие лиц, временно выписанных из квартиры, но имеющих полное право на проживание в ней.

Выписка помогает убедиться, что сделка заключается с собственником, который имеет право на распоряжение имуществом, и исключает возможность юридических споров в будущем.

Срок действия выписки не фиксирован, но чем она свежее, тем лучше. Обычно госорганы принимают выписку, не старше 30 дней.

Выписка необходима не только для покупки или продажи жилья, но и для других операций с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, дарение и аренда квартиры.

Кто может получить выписку из домовой книги

Журнал о доме хранится в специальном органе, который обслуживает жилой комплекс. Информацию можно получить в следующих местах:

1. В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации ведут учет жильцов и хранят журнал о доме. Это вариант для многоквартирных домов;
2. В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписан ваш адрес;
3. В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
4. В местной администрации — для жителей деревень, поселков и малых городов;
5. В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, зарегистрированных и выписанных из квартир за определенный период;
6. В МФЦ — специалисты многофункциональных центров предоставляют услугу по выдаче справок из журнала о доме владельцам любой недвижимости.

Справку вам должны выдать бесплатно в течение 7 рабочих дней. Сейчас данные хранятся в электронных базах, поэтому обычную справку можно получить быстро. Архивная справка готовится за три дня. Иногда за архивную справку взимается плата, но в таком случае можно обратиться в прокуратуру.

Как получить справку из журнала о доме

Для получения обычной или архивной справки нужно собрать необходимые документы и принести их в место, где планируете оформить справку. При себе имейте:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• доверенность, если вы не являетесь владельцем жилья или не прописаны в нем;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье и его наличие: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.

На месте вам выдадут бланк заявления на получение справки. Лучше предварительно изучить бланк, чтобы правильно заполнить информацию и избежать ошибок. В противном случае вас могут попросить переписать заявление или отказать в выдаче справки после выявления ошибки. После предоставления всех документов ожидайте готовый документ. Обычно обычную справку выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.