В нашем земельном банке компании «ID Land» вы найдете множество крупных земельных участков площадью 100 гектар. Они предназначены для различных видов использования в зависимости от требований вашего бизнес-проекта:
- строительства промышленных объектов — заводов, производственных линий, складских комплексов;
- развития сельскохозяйственного производства или фермерского хозяйства;
- строительства коттеджных поселков, многоэтажного и низкорасположенного жилья.
Чтобы ознакомиться с текущими предложениями, воспользуйтесь нашим фильтром.
Подбор земельных активов
- показать на карте /
- показать списком
- показать объекты списком
- изменить параметры фильтра
| Фото | Расположение | Площадь, ГА | Расстояние от МКАД, км | Стоимость, руб. | Продано |
|---|---|---|---|---|---|
| Фото объекта 1 | Раменское | 100 | 10 | 15 000 000 | Продано |
| Фото объекта 2 | Солнечногорск | 100 | 20 | 20 000 000 | Продано |
| Фото объекта 3 | Волоколамск | 100 | 15 | 18 000 000 | Продано |
| Фото объекта 4 | Балашиха | 100 | 25 | 22 000 000 | Продано |
- показать объекты на карте
- изменить параметры фильтра
Земля в Подмосковье по доступной цене
Независимо от целей вашего проекта, покупка 100 гектар земли в Московской области — это выгодное вложение в будущее. Стоимость земли в Подмосковье постоянно растет, обеспечивая вам уверенность в инвестициях.
Цена за 100 гектар в Подмосковье, конечно, значительна, но благодаря нашему опыту и прямому владению участками, вы экономите средства, избегая переплат посредникам. Все представленные участки имеют положительный кадастровый статус и подтвержденные документы, что обеспечивает быстрое оформление сделки.
- Мы гарантируем честные условия и привлекательные акции для наших клиентов.
- С учетом нашего многолетнего опыта на рынке недвижимости, мы поможем вам выбрать наилучший участок под ваш бизнес. В нашем земельном банке сотни предложений от нескольких соток до 500 гектар, вблизи крупных транспортных магистралей и с хорошей экологической обстановкой.
Если вас интересует сотрудничество с компанией «ID Land», пожалуйста, свяжитесь с нашим консультантом по указанному телефону или через форму обратной связи.
Программа «Мой гектар»: особенности и условия
Государство стремится к активизации заселения и освоения земель. Для этой цели в 2016 году была запущена программа «Дальневосточный гектар». Однако существуют и частные инициативы, такие как «Мой гектар». Рассмотрим, как она функционирует.
Статья охватывает следующие аспекты:
- Суть программы «Мой гектар»
- Целевое использование земли
- Инфраструктура и коммуникации
- Дополнительные вопросы
- Возможности инвестирования
Что такое программа «Мой гектар»
Проект «Мой гектар» предлагает для продажи земельные участки площадью до 10 000 квадратных метров, стоимостью от 100 000 рублей. Важно отметить, что это не государственная программа, а частная инициатива, нацеленная на создание крупных поселков.
Программа активно развивается в Московской, Тверской и Калужской областях. Согласно данным с сайта проекта, в этих регионах появилось более 80 новых населенных пунктов, и более 7000 человек стали обладателями гектаров.
Участки предлагаются в различных локациях, таких как Валдай, Вазузское водохранилище, Волга и Селигер. Всего доступно несколько тысяч участков в специфических поселках, таких как «Усадьба Императрицы», «Долина Волги», «Новая жизнь», «Лесные Озера» и других.
Проект «Мой гектар» принадлежит ООО «Управляющая компания «Большая Земля».
Компания не только продает участки, но и развивает инфраструктуру поселков: строит дороги и коммуникации, создает комфортные общественные пространства. Авторы проекта позиционируют его как привлекательный для инвестиций. Поэтому важно оценить, насколько информация соответствует действительности и какие преимущества и недостатки есть у программы.
Если вы рассматриваете возможность стать владельцем земли, не обязательно ограничиваться только «Моим гектаром». Исследуйте рынок и изучите альтернативные предложения — в некоторых местах земля может быть доступнее. Карта «Халва» может помочь сэкономить на строительстве, предоставляя беспроцентные рассрочки на стройматериалы.
Инфраструктура и коммуникации
Управляющая компания строит инфраструктуру за дополнительную плату, которая распределяется между владельцами участков. Стоимость строительства одного километра дороги составляет примерно 4 миллиона рублей, что приходится примерно на 40 тысяч рублей на каждого владельца.
Для строительства дорог на землях сельскохозяйственного назначения требуется разработка и утверждение проекта по рекультивации участков, что может вызвать определенные сложности на стадии согласования.
Кроме дорог, необходимы базовые коммунальные услуги, такие как электричество, вода и отопление.
Льготная ставка за подключение мощности до 15 киловатт, которая составляла 550 рублей, была отменена с 1 июля 2022 года. Теперь стоимость зависит от региона.
Так, в 2023 г
Если вы планируете заниматься производством сельскохозяйственной продукции, обязательно сравните предложения проекта «Мой гектар» с конкурентами. Обратите особое внимание на объявления частных лиц — они, как правило, продают участки дешевле, чем компании, которым необходимо оплачивать работу отдела продаж и другие расходы.
Также стоит рассмотреть вариант приобретения земли сельскохозяйственного назначения на аукционах по банкротству. Такой участок может не уступать по характеристикам проекту «Мой гектар», а стоимость будет ниже.
Если вы намерены купить землю для последующей перепродажи, имейте в виду, что вам придется конкурировать с «Моим гектаром» и, вероятно, снижать цену. Проект обладает хорошо налаженной маркетинговой стратегией, поэтому нет гарантии, что вы получите значительную прибыль (если вообще получите).
Учитывайте риск проблем с коммуникациями и электричеством. Если процесс подключения затянется или окажется невозможным провести свет и воду, это существенно снизит инвестиционную привлекательность объекта.
Проект «Мой гектар» представляет собой хорошую частную инициативу. Разделение крупных сельскохозяйственных земель на небольшие участки — отличная идея. Однако есть определенные риски, связанные с категорией земли и сложностями с дорогами и коммуникациями.
Тщательно изучите условия сделки. Если вы понимаете, что риски превышают потенциальные преимущества, рассмотрите другие варианты инвестирования, например, начните вкладывать средства в другие проекты.
Вся информация о ценах, партнерах и тарифах актуальна на момент публикации статьи.