Сборник ключевых документов по теме Строительство объектов на сельскохозяйственных землях (нормативные акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
- Сельское хозяйство:
- Агропромышленный комплекс
- Акт на оприходование приплода животных
- Акт расхода семян и посадочного материала
- Амортизация продуктивного скота
- Аренда земли сельскохозяйственного назначения
- Показать все
Судебная практика
Сборник судебных решений за 2021 год: Статья 45 «Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены» Градостроительного кодекса РФ. «При указанных обстоятельствах, установленных судами, постановление N 698 в оспариваемой части, закрепляющее функциональное назначение объектов капитального строительства «для сельскохозяйственного использования», допустимых к размещению на территории, на которой расположены принадлежащие административному истцу земельные участки, в нарушение требований статей 45, 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не соответствует Генеральному плану Санкт-Петербурга и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, как в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого постановления, так и в редакции, действующей на момент рассмотрения административного дела, в связи с чем оспариваемые положения постановления N 698 обоснованно признаны не действующими.»
Сборник судебных решений за 2023 год: Статья 39.16 «Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» ЗК РФ. Полный запрет на предоставление в аренду для ведения сельскохозяйственного производства земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного в соответствии с документами территориального планирования для размещения объектов федерального, регионального или местного значения, на период до начала строительства названных объектов противоречит принципу сочетания интересов общества и законных интересов граждан, препятствует обеспечению рационального использования земель.»
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цифровые технологии и искусственный интеллект как средства профилактики проявлений коррупции в контрольной (надзорной) деятельности: отечественный и зарубежный опыт
(Цирин А.М., Артеменко Е.А.)
(«Журнал российского права», 2023, N 3) Существенную роль в снижении коррупционных рисков могут выполнять технологии Интернета вещей (системы передачи данных между устройствами, оснащенными средствами и технологиями для взаимодействия между собой и с внешними объектами), а также машинное обучение, применяемое в дистанционном контроле (мониторинге) без непосредственного контакта с контролируемыми лицами. В рамках системы ГИС ТОР КНД была разработана Платформа сбора данных (ПСД), предназначенная для дистанционного мониторинга объектов контроля в реальном времени. ПСД используется для реализации функций федерального и регионального государственного контроля (надзора) с целью выявления незаконных вырубок леса, зарастания сельскохозяйственных земель, нарушений при строительстве объектов, эксплуатации многоквартирных домов, а также для обнаружения превышений предельно допустимой концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и водных объектах, и для мониторинга состояния архивного фонда.
Статья: Правовое обеспечение строительства жилого дома на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами
(Чайковская Л.В.)
(«Юрист», 2023, N 1) После подписания Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» был частично урегулирован порядок передачи земельных долей и актуализировано ранее действовавшее законодательство. Однако введение земель сельскохозяйственного назначения в полноценный оборот тогда не состоялось. Лишь с появлением Земельного кодекса РФ и принятого на его основе Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было введено понятие «земельная доля». Также появилась возможность совершать сделки с земельными долями и выделять земельные участки за счет земельных долей, были установлены особенности и ограничения при использовании и формировании земельных участков из сельскохозяйственных земель. Однако, даже после вступления в силу этих документов, осталась нерешенной одна из главных проблем для сельхозтоваропроизводителей — возможность строительства жилого дома на земельном участке из сельскохозяйственных земель. Эта проблема возникла из-за минимального перечня видов разрешенного использования сельскохозяйственных земель, что подразумевало приоритетное использование этих земель для производства сельскохозяйственной продукции. В связи с высокой ценностью сельскохозяйственных земель и необходимостью их сохранности, строительство любых объектов недвижимости, за исключением тех, которые необходимы для производства сельскохозяйственной продукции (а для некоторых видов разрешенного использования и всех объектов капитального строительства), не предусматривалось.
Нормативные акты
«Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 N 95-ФЗ
(в редакции от 25.12.2023)
(с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 05.01.2024) Дела, касающиеся споров о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с предельно допустимыми параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, должны быть рассмотрены арбитражным судом первой инстанции в срок не более одного месяца с момента подачи заявления в арбитражный суд, включая время на подготовку дела к судебному разбирательству и вынесение решения.