Мы:
Агутин Степан Валентинович, 05.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 853, квартира 323, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно включаются:

разновидность типа сделки;
место и дата заключения соглашения;
имена и роли участников соглашения;
адреса проживания и паспортные данные сторон.

Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:

предмет соглашения;
цена договора.

Права и обязанности

В этом разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему договору. Они могут быть различными согласно принципу свободы договора, который в настоящее время закреплен в Российской Федерации. Главным условием является их непротиворечивость действующему законодательству. Ниже мы представим типовые формулировки, которые могут содержаться в тексте документа:

Продавец вправе:
Требовать своевременной выплаты указанной в настоящем договоре денежной суммы.
Продавец обязуется:
В соответствии с настоящим договором передать в собственность Покупателя указанное гаражное помещение.
В случае если договор не будет считаться заключенным, осуществить возврат выплаченных ему денежных средств.
Предоставить Покупателю всю необходимую документацию, связанную с отчуждаемой недвижимостью.
Покупатель вправе:
Требовать снижения установленной цены, если недвижимость не соответствует указанным в договоре характеристикам.
Покупатель обязуется:
Своевременно и в полном объеме осуществить выплату денежных средств по настоящему соглашению.

Судебная практика

Постановление Одиннадцатого арбитражного ап

Полезные материалы для понимания правовых вопросов

Разбор судебной практики. Продажа недвижимости По договору купли-продажи от 12 декабря 2019 года покупатель приобретает права на здание гаража и прилегающий земельный участок. Согласно условиям договора, до 1 октября 2020 года должно быть перечислено 5 350 000 рублей.

«Эффективное управление земельным участком»
(выпуск 11)
(Составитель С.Е. Жмурко)
(«Редакция газеты «Российская газета», 2021 г.) Подробности дела: с 1997 года гражданин В. является членом гаражного кооператива и владеет земельным участком с гаражом на основании договора купли-продажи с гражданином П., подтвержденного распиской о получении денежных средств. Регистрация смены собственника не произведена.

Нормативные документы

Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 года N 442
(в редакции от 28 сентября 2023 года)
«О регулировании функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и частичном ограничении потребления электрической энергии»
(включая «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии» и «Правила полного и частичного ограничения потребления электрической энергии»)
(с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 1 января 2024 года) При подаче заявления на заключение договора энергоснабжения (купли-продажи или поставки) электрической энергии (мощности) согласно пункту 34(1) настоящего документа новый владелец энергопринимающего устройства имеет право предоставить показания приборов учета на дату перехода права собственности, подписанные предыдущим владельцем. Если такие показания отсутствуют на первый расчетный период с даты перехода права собственности, расход электроэнергии определяется на основе дней, прошедших с последнего снятия показаний приборов учета до указанной даты, и среднего расхода электроэнергии в день между последним и предыдущим снятием показаний приборов учета.

Советуем прочитать: Как получить справку о составе семьи через Госуслуги в Московской области: подробная инструкция

Идентификация сторон. В случае сделок между физическими лицами обязательно указываются ФИО каждой из сторон, их паспортные данные и полный адрес регистрации. При наличии представителя у одной из сторон он имеет право действовать от имени своего доверителя только при наличии нотариально заверенной доверенности.
Описание объекта сделки. Предметом данной сделки является гараж как недвижимое имущество. В документе обязательно указываются его название, адрес расположения и общая площадь. Также могут присутствовать более подробные данные, такие как материал стен, наличие технической ямы, систем отопления и сигнализации, что позволяет точнее определить его характеристики.

Условия соглашения. Стороны должны согласовать все условия сделки и цену до оформления документов. Все устные соглашения фиксируются в письменной форме и подтверждаются подписями сторон.

Цена сделки. Одним из важных условий является установление цены гаража. Стороны предварительно согласовывают сумму, устраивающую каждую из них, и фиксируют ее в договоре в той валюте, которая удобна обеим сторонам. В документе также указываются порядок, сроки и условия оплаты.

Дополнительные условия. В договоре могут быть включены ссылки на правоустанавливающие документы по согласованию сторон. Также могут быть установлены иные условия:

Распределение ответственности между сторонами;

Сроки освобождения гаража продавцем;

Включение в сделку имущества, оставленного продавцом или принятого покупателем, а также его стоимость;

Ограничения на объекте недвижимости, такие как аресты или залоги.

Земельный участок

Участок земли под гаражом является неотъемлемой его частью и должен быть учтен в сделке. В зависимости от владения землей продавца могут быть различия в условиях сделки:

Если земельный участок зарегистрирован в собственность продавца, он передается покупателю одновременно с гаражом. Для уточнения владения земельным участком можно запросить выписку из ЕГРН. Важно различать два объекта недвижимости: гараж и землю под ним, что существенно для налогового учета.
Продажа недвижимости, где земельный участок не является собственностью продавца, дает право покупателНа нашем сайте вы можете скачать актуальные образцы и бланки договоров купли-продажи гаража в формате docx абсолютно бесплатно

Примеры договоров купли-продажи жилого дома с участком земли

Мы:
Агутин Степан Валентинович, 05.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 853, квартира 323, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно включаются:
- разновидность типа сделки;
- место и дата заключения соглашения;
- имена и роли участников соглашения;
- адреса проживания и паспортные данные сторон.
Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:
- предмет соглашения;
- цена договора.
Права и обязанности

В этом разделе прописываются обязательства Контрагентов по настоящему договору. Они могут быть различными согласно принципу свободы договора, который в настоящее время закреплен в Российской Федерации. Главным условием является их непротиворечивость действующему законодательству. Ниже мы представим типовые формулировки, которые могут содержаться в тексте документа:

Продавец вправе:
Требовать своевременной выплаты указанной в настоящем договоре денежной суммы.
Продавец обязуется:
В соответствии с настоящим договором передать в собственность Покупателя указанное гаражное помещение.
В случае если договор не будет считаться заключенным, осуществить возврат выплаченных ему денежных средств.
Предоставить Покупателю всю необходимую документацию, связанную с отчуждаемой недвижимостью.
Покупатель вправе:
Требовать снижения установленной цены, если недвижимость не соответствует указанным в договоре характеристикам.
Покупатель обязуется:
Своевременно и в полном объеме осуществить выплату денежных средств по настоящему соглашению.

Судебная практика
Участок земли под гаражом является неотъемлемой его частью и должен быть учтен в сделке. В зависимости от владения землей продавца могут быть различия в условиях сделки:
Советуем ознакомиться: