Для получения полной и информативной справки о задолженности за услуги управления и содержания жилого помещения следует обратиться в управляющую компанию с запросом о наличии задолженности по квартплате за каждый месяц. В этом документе должны быть указаны данные об управляющей компании (наименование, ИНН, ОГРН), заверенные печатью и подписью руководителя. В случае отказа компании вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для получения выписки из реестра прав на недвижимость с указанием наличия/отсутствия задолженности.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для разрешения данной ситуации необходимо обращаться к управляющей компании, которая занимается взиманием платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, с требованием предоставить справку о беззадолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов (номер лицевого счета, фамилия владельца и т.д.). В случае отказа управляющей компании, ее действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
Также необходимо проверить наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и, при обнаружении задолженности, ее оплатить.
Если управляющая компания отказывается, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении справки о беззадолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения данного вопроса следует обратиться в органы жилищного контроля вашего региона. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, такие как квитанции или выписки из лицевого счета. Органы жилищного контроля обязаны предоставить вам соответствующую справку в соответствии с законодательством. Если возникнут проблемы с получением справки, можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов, разделенный по регионам (fssp.gov.ru/contacts). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для обеспечения правильности всех действий и защиты ваших интересов в данной ситуации.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для разрешения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации — об обязанности продавца сообщить покупателю о состоянии имущества.
Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имеет право на получение от управляющей организации показаний общего учета расходов на содержание общего имущества, к которому относится продаваемая квартира.
Кроме того, в данной ситуации могут применяться различные нормы жилищного и коммунального законодательства, регулирующие отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.
Если вам необходимо получить справку об отсутствии задолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов, рекомендуем обратиться к управляющей компании. В случае отказа в выдаче такой справки, вы имеете право на защиту своих интересов через судебную инстанцию.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Подобрать статьи, применимые в данной ситуации:
- Статья 14 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Обязательное страхование жилого помещения в многоквартирном доме»: управляющая организация обязана предоставить собственнику квартиры справку о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, если такая задолженность имеется.
- Статья 324 Гражданского кодекса РФ: исполнение обязательств должно быть честным и в соответствии с законодательством, нравственными принципами, справедливостью и здравым смыслом.
- Статья 308 Гражданского кодекса РФ: при заключении договора стороны должны действовать добросовестно и соблюдать требования законодательства.
- Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»: собственник квартиры имеет право на получение информации о себе, включая информацию об обязательных платежах.
Если управляющая компания отказывается предоставить полноценную справку об отсутствии задолженности по квартплате, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Комплект документов, необходимых для запроса справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (законодательные акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Страховые взносы:
- 18210202010060010160
- 18210202010061000160
- 18210202010061010160
- 18210202010062100160
- 18210202010062110160
- Показать все
- Страховые взносы:
- 18210202010060010160
- 18210202010061000160
- 18210202010061010160
- 18210202010062100160
- 18210202010062110160
- Показать все
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Обязательства по содержанию контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
Формы документов
Судебная практика
В 2021 году были проанализированы судебные акты по статье 160 Жилищного кодекса РФ о компенсациях расходов на жилье и коммунальные услуги. Судебная коллегия кассационной инстанции отклонила аргументы ответчика о необоснованности требований к социальной поддержке, установленных федеральными и региональными законодательными актами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляются служебные и общежития?
Статья: Спор об обязательстве заключить договор социального найма жилья.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Согласно ЖК РФ, каждый гражданин обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги. Невыполнение этого требования влечет юридические последствия, включая запрет на выезд за границу или распоряжение личной недвижимостью до предоставления соответствующей справки об отсутствии задолженности.
Какие организации выдают справку по отсутствию долгов по коммунальным платежам
- ТСЖ (товарищество жилищных собственников);
- ЖЭК (Жилищно-эксплуатационную контору);
- Управляющая компания вашего дома;
- Единый расчетно-кассовый центр (ЕРЦ) в вашем районе.
- Владельцы квартир.
- Полномочные представители владельцев.
- Резиденты с постоянной регистрацией в данном жилом помещении.
- Сотрудники из органов опеки и попечительства.
- Судебные приставы и представители государственных контролирующих органов.
Важно! Договор о предоставлении информации о платежах за ЖКХ может иметь конфиденциальный характер. Поэтому организация сможет предоставить этот документ только определенным категориям лиц: владельцам недвижимости и представителям силовых структур.
Когда нужна справка о задолженности
- При совершении сделок с недвижимостью, особенно это актуально для покупателей, которые хотят удостовериться, что объект недвижимости не обременен долгами.
- При получении банковского кредита, так как своевременная оплата коммунальных услуг является показателем финансовой надежности заемщика.
- При запросе государственных субсидий, чтобы доказать, что услуги ЖКХ оплачены в срок.
- При разделе совместной собственности, например, в случае развода, чтобы обе стороны убедились, что нет задолженностей.
- При пересечении границы, так как без такой справки человека с задолженностью не выпустят за пределы страны.
- При приватизации жилья.
- При оформлении гражданства Российской Федерации.
- При инвестициях в недвижимость для подтверждения оплаты коммунальных услуг.
Если же речь идет о продаже объекта недвижимости, новый владелец имеет право запросить не только справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, но и об оплате капитального ремонта помещения.
Документы для получения справки об отсутствии задолженности
- Паспорт или иное удостоверение личности.
- Доверенность на лицо, запрашивающее справку, если запрос делает представитель.
- Документ о праве собственности на жилое помещение.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Жилищный ордер или договор социального найма.
- Выписки по счетчикам (электричество, газ, вода, тепло).
- Квитанции об оплате коммунальных услуг.
Порядок получения справки о платежах за ЖКХ
Первым шагом для получения документа о платежах за коммунальные услуги я
Нужна ли форма
- Наименование
- Персональные данные собственника, включая имя, фамилию и отчество
- Адрес жилого помещения
- Наименование организации, предоставляющей услуги
- Данные о показаниях приборов учета потребления тепла, электроэнергии, газа и воды
- Информация о текущих задолженностях в денежном выражении
- По лицевому счету
Дополнительная информация
- Оплата коммунальных счетов должна производиться в срок, чтобы избежать юридических последствий, включая судебные разбирательства и финансовые потери.
- Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность по долгам составляет 3 года.
- При наличии задолженности гражданин не сможет получить необходимые документы в учреждениях, предоставляющих коммунальные услуги.
- Сотрудники ТСЖ, ЖКУ или ЕРЦ не имеют права требовать от заявителя выплаты долгов бывших владельцев жилья или подтверждения их.
- В случае выписки справки о задолженности бывшего владельца жилья уполномоченными органами, нынешний владелец может обратиться с жалобой или подать иск в суд.
- Информация предоставляется только по текущему владельцу квартиры или дома.
Если предыдущий владелец намеренно утаил долги по ЖКУ, новый собственник может потребовать возмещения ущерба через судебные иски.
Единственным мероприятием в случае отказа от оплаты коммунальных услуг являются штрафные санкции, которые составляют 0,33% за каждый день просрочки.
Следовательно, для получения справки об отсутствии задолженности необходимо своевременно вносить платежи за коммунальные услуги. Обратиться в службу жилищно-эксплуатационного хозяйства, управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, предоставив необходимые документы.
- Продажа жилья. При наличии задолженности процесс не будет проведен до её полного погашения.
- Подача заявки на субсидию по снижению коммунальных платежей. В помощи откажут, если у владельцев имеются задолженности.
- Оформление ипотеки или другого залога. Банки практически всегда требуют предоставления справки о том, что все коммунальные платежи оплачены.
- Наследство. Проверка наличия долгов – важный аспект для наследников. Существует риск получить квартиру с крупными задолженностями, которые перейдут на плечи нового владельца.
- Раздел квартиры при разводе. В этом случае долги также разделяются между супругами.
- Оформление опеки, попечительства или усыновления ребенка. Органы опеки могут запросить справку для оценки жилищных условий и финансовой состоятельности родителей.
- Запросы судебных органов. Справка часто требуется в судебных делах, касающихся недвижимости.
Наиболее распространенная ситуация, когда требуется справка, – сделка купли-продажи. По закону новый владелец не несет ответственность за долги предыдущего, но управляющие компании часто придерживаются иного мнения. Поэтому часто вопрос о погашении задолженности приходится решать в суде. Чтобы избежать неурегулированных вопросов, рекомендуется заранее запросить справку у продавца.
Как оформляется справка об отсутствии задолженности по ЖКХ
Единая форма справки на законодательном уровне не установлена, поэтому она может быть оформлена в произвольной форме. Однако справка обязательно должна быть сформулирована на бумаге и заверена подписью ответственного лица и печатью (при наличии).
В справке об отсутствии задолженности должна быть указана следующая информация:
- кому выдана справка – ФИО владельца;
- адрес помещения – точное местоположение;
- период проверки – на какую дату отсутствуют долги;
- дата выдачи;
- данные выдавшей организации – название, адрес, контакты;
- данные лица, выдавшего справку – должность и ФИО ответственного лица.
Справка действительна 10-30 дней. По истечении срока следует обратиться за новой.
Вместо справки можно предоставить выписку с финансового лицевого счета, подтверждающую сумму задолженности. Если долгов нет, соответствующая граф
Такой формат выписки отображается на экране мобильного устройства: удобный и понятный.
- Необходимо предоставить показания, снятые с приборов учета, на ту же дату, когда был подан запрос на выписку.
- Также требуются квитанции о платежах за коммунальные услуги за последний месяц.
Документы принимаются в оригинале либо их нотариально заверенные копии.
Состав необходимых документов может варьироваться в зависимости от места обращения за выпиской. Например, управляющая компания может составить справку по устному запросу при предъявлении паспорта, без необходимости в письменном заявлении.
Где получить выписку
Выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам можно получить у соответствующих поставщиков услуг. Например, у Водоканала или у посредника, если вода поступает не напрямую.
Однако для получения справки об общей задолженности по коммунальным платежам – включая воду, газ, электричество, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт – проще обратиться в одну из следующих организаций.
Бухгалтерский отдел управляющей компании запросит информацию у поставщиков и подтвердит отсутствие задолженности.
- Подобно управляющей компании, жилищно-эксплуатационное управление может выдать справку о задолженности.
- Единый расчетный центр (ЕРЦ) – обратитесь в местное отделение для получения справки. Ее можно также заказать через личный кабинет, чтобы избежать повторных визитов.
- В некоторых регионах квитанции по ЖКХ формируются в многофункциональных центрах, где также можно получить справку.
Не забывайте, что в некоторых случаях потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает ваше право на собственность и содержит другую важную информацию, такую как наличие арестов, задолженностей и обременений. Рекомендуется заказать его заранее, чтобы избежать дополнительных хлопот при получении справки.
Пример выписки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам – это документ, который обязаны предоставлять управляющая компания, товарищество или жилищный кооператив. Однако законодательством не установлены образец справки и порядок ее выдачи, что иногда приводит к спорам. Мы расскажем, кто, кому и в каких случаях должен выдавать такую справку, а также представим образец документа.
- Обязанность управляющих организаций и кооперативов выдавать справку о задолженности по коммунальным платежам.
- Пример справки об отсутствии задолженности.
- Где и как получить такую справку.
- Срок действия справки.
Обязанность управляющих организаций и кооперативов выдавать справку о задолженности по коммунальным платежам
Обязанность обслуживающих организаций, товариществ и кооперативов включает выдачу различных справок собственникам. Среди них – справка об отсутствии или наличии задолженности по ЖКХ. Этот документ может понадобиться для оформления льгот или субсидий на оплату ЖКУ, а также при продаже жилого помещения.
Выдача таких справок является частью выполнения договора управления. Справку должен выдавать поставщик коммунальных услуг. Если услуги предоставляются обслуживающей организацией, она обязана выдать соответств
- Общественные организации и управляющие компании являются поставщиками коммунальных услуг, но начисления осуществляет единый расчетный центр. После этого они выдают документ, который подтверждает наличие или отсутствие задолженности, в указанном центре;
- У поставщика коммунальных услуг заключен договор с МФЦ на предоставление соответствующих справок. В случае необходимости заявителя направляют в офис «Мои документы».
- Собственник жилого помещения — физическое лицо;
- Владелец нежилого помещения — юридическое лицо;
- Арендатор по договору социального найма или другому типу договора;
- Официальный представитель недееспособного собственника, опекун, родитель;
- Представитель собственника по доверенности.
- Паспорт арендатора / членов его семьи (или паспорт уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью);
- Договор социального найма;
- Документы, подтверждающие полную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период, а также штрафы;
- Акт осмотра приборов учета с указанием показаний.
- Паспорт собственника (или паспорт уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью);
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП, либо договор о приватизации, отчуждении имущества, купли-продажи или дарения с отметкой о государственной регистрации, либо свидетельство о праве на наследство;
- Документы, подтверждающие полную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период, а также штрафы;
- Акт осмотра приборов учета с указанием показаний.
- Военный билет, временное удостоверение личности для военнослужащих или призывников;
- Временное удостоверение личности гражданина РФ в период замены паспорта;
- Заграничный паспорт для постоянно проживающих за границей;
- Паспорт моряка или морское удостоверение.
- Лично обратившись в абонентский отдел управляющей компании, ТСЖ или ЖСК;
- Заказав документ в любом районном отделении «Единого расчетного центра» или через личный кабинет онлайн;
- Обратившись в центр предоставления государственных услуг «Мои документы» или через портал Госуслуги.
- Статья 14 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Обязательное страхование жилого помещения в многоквартирном доме»: управляющая организация обязана предоставить собственнику квартиры справку о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, если такая задолженность имеется.
- Статья 324 Гражданского кодекса РФ: исполнение обязательств должно быть честным и в соответствии с законодательством, нравственными принципами, справедливостью и здравым смыслом.
- Статья 308 Гражданского кодекса РФ: при заключении договора стороны должны действовать добросовестно и соблюдать требования законодательства.
- Статья 10 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»: собственник квартиры имеет право на получение информации о себе, включая информацию об обязательных платежах.
- Страховые взносы:
- 18210202010060010160
- 18210202010061000160
- 18210202010061010160
- 18210202010062100160
- 18210202010062110160
- Показать все
- Страховые взносы:
- 18210202010060010160
- 18210202010061000160
- 18210202010061010160
- 18210202010062100160
- 18210202010062110160
- Показать все
- ЖКХ:
- 223 КОСГУ
- Акт залива квартиры
- Обязательства по содержанию контейнерных площадок
- Взыскание задолженности за электроэнергию
- Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних
- Показать все
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Согласно ЖК РФ, каждый гражданин обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги. Невыполнение этого требования влечет юридические последствия, включая запрет на выезд за границу или распоряжение личной недвижимостью до предоставления соответствующей справки об отсутствии задолженности.
Какие организации выдают справку по отсутствию долгов по коммунальным платежам
- ТСЖ (товарищество жилищных собственников);
- ЖЭК (Жилищно-эксплуатационную контору);
- Управляющая компания вашего дома;
- Единый расчетно-кассовый центр (ЕРЦ) в вашем районе.
- Владельцы квартир.
- Полномочные представители владельцев.
- Резиденты с постоянной регистрацией в данном жилом помещении.
- Сотрудники из органов опеки и попечительства.
- Судебные приставы и представители государственных контролирующих органов.
Важно! Договор о предоставлении информации о платежах за ЖКХ может иметь конфиденциальный характер. Поэтому организация сможет предоставить этот документ только определенным категориям лиц: владельцам недвижимости и представителям силовых структур.
Когда нужна справка о задолженности
- При совершении сделок с недвижимостью, особенно это актуально для покупателей, которые хотят удостовериться, что объект недвижимости не обременен долгами.
- При получении банковского кредита, так как своевременная оплата коммунальных услуг является показателем финансовой надежности заемщика.
- При запросе государственных субсидий, чтобы доказать, что услуги ЖКХ оплачены в срок.
- При разделе совместной собственности, например, в случае развода, чтобы обе стороны убедились, что нет задолженностей.
- При пересечении границы, так как без такой справки человека с задолженностью не выпустят за пределы страны.
- При приватизации жилья.
- При оформлении гражданства Российской Федерации.
- При инвестициях в недвижимость для подтверждения оплаты коммунальных услуг.
Если же речь идет о продаже объекта недвижимости, новый владелец имеет право запросить не только справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам, но и об оплате капитального ремонта помещения.
Документы для получения справки об отсутствии задолженности
- Паспорт или иное удостоверение личности.
- Доверенность на лицо, запрашивающее справку, если запрос делает представитель.
- Документ о праве собственности на жилое помещение.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Жилищный ордер или договор социального найма.
- Выписки по счетчикам (электричество, газ, вода, тепло).
- Квитанции об оплате коммунальных услуг.
Порядок получения справки о платежах за ЖКХ
Первым шагом для получения документа о платежах за коммунальные услуги я
Нужна ли форма
- Наименование
- Персональные данные собственника, включая имя, фамилию и отчество
- Адрес жилого помещения
- Наименование организации, предоставляющей услуги
- Данные о показаниях приборов учета потребления тепла, электроэнергии, газа и воды
- Информация о текущих задолженностях в денежном выражении
- По лицевому счету
Дополнительная информация
- Оплата коммунальных счетов должна производиться в срок, чтобы избежать юридических последствий, включая судебные разбирательства и финансовые потери.
- Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность по долгам составляет 3 года.
- При наличии задолженности гражданин не сможет получить необходимые документы в учреждениях, предоставляющих коммунальные услуги.
- Сотрудники ТСЖ, ЖКУ или ЕРЦ не имеют права требовать от заявителя выплаты долгов бывших владельцев жилья или подтверждения их.
- В случае выписки справки о задолженности бывшего владельца жилья уполномоченными органами, нынешний владелец может обратиться с жалобой или подать иск в суд.
- Информация предоставляется только по текущему владельцу квартиры или дома.
Если предыдущий владелец намеренно утаил долги по ЖКУ, новый собственник может потребовать возмещения ущерба через судебные иски.
Единственным мероприятием в случае отказа от оплаты коммунальных услуг являются штрафные санкции, которые составляют 0,33% за каждый день просрочки.
Следовательно, для получения справки об отсутствии задолженности необходимо своевременно вносить платежи за коммунальные услуги. Обратиться в службу жилищно-эксплуатационного хозяйства, управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию, предоставив необходимые документы.
- Продажа жилья. При наличии задолженности процесс не будет проведен до её полного погашения.
- Подача заявки на субсидию по снижению коммунальных платежей. В помощи откажут, если у владельцев имеются задолженности.
- Оформление ипотеки или другого залога. Банки практически всегда требуют предоставления справки о том, что все коммунальные платежи оплачены.
- Наследство. Проверка наличия долгов – важный аспект для наследников. Существует риск получить квартиру с крупными задолженностями, которые перейдут на плечи нового владельца.
- Раздел квартиры при разводе. В этом случае долги также разделяются между супругами.
- Оформление опеки, попечительства или усыновления ребенка. Органы опеки могут запросить справку для оценки жилищных условий и финансовой состоятельности родителей.
- Запросы судебных органов. Справка часто требуется в судебных делах, касающихся недвижимости.
Наиболее распространенная ситуация, когда требуется справка, – сделка купли-продажи. По закону новый владелец не несет ответственность за долги предыдущего, но управляющие компании часто придерживаются иного мнения. Поэтому часто вопрос о погашении задолженности приходится решать в суде. Чтобы избежать неурегулированных вопросов, рекомендуется заранее запросить справку у продавца.
Как оформляется справка об отсутствии задолженности по ЖКХ
Единая форма справки на законодательном уровне не установлена, поэтому она может быть оформлена в произвольной форме. Однако справка обязательно должна быть сформулирована на бумаге и заверена подписью ответственного лица и печатью (при наличии).
В справке об отсутствии задолженности должна быть указана следующая информация:
- кому выдана справка – ФИО владельца;
- адрес помещения – точное местоположение;
- период проверки – на какую дату отсутствуют долги;
- дата выдачи;
- данные выдавшей организации – название, адрес, контакты;
- данные лица, выдавшего справку – должность и ФИО ответственного лица.
Справка действительна 10-30 дней. По истечении срока следует обратиться за новой.
Вместо справки можно предоставить выписку с финансового лицевого счета, подтверждающую сумму задолженности. Если долгов нет, соответствующая граф
Такой формат выписки отображается на экране мобильного устройства: удобный и понятный.
- Необходимо предоставить показания, снятые с приборов учета, на ту же дату, когда был подан запрос на выписку.
- Также требуются квитанции о платежах за коммунальные услуги за последний месяц.
Документы принимаются в оригинале либо их нотариально заверенные копии.
Состав необходимых документов может варьироваться в зависимости от места обращения за выпиской. Например, управляющая компания может составить справку по устному запросу при предъявлении паспорта, без необходимости в письменном заявлении.
Где получить выписку
Выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам можно получить у соответствующих поставщиков услуг. Например, у Водоканала или у посредника, если вода поступает не напрямую.
Однако для получения справки об общей задолженности по коммунальным платежам – включая воду, газ, электричество, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт – проще обратиться в одну из следующих организаций.
Бухгалтерский отдел управляющей компании запросит информацию у поставщиков и подтвердит отсутствие задолженности.
- Подобно управляющей компании, жилищно-эксплуатационное управление может выдать справку о задолженности.
- Единый расчетный центр (ЕРЦ) – обратитесь в местное отделение для получения справки. Ее можно также заказать через личный кабинет, чтобы избежать повторных визитов.
- В некоторых регионах квитанции по ЖКХ формируются в многофункциональных центрах, где также можно получить справку.
Не забывайте, что в некоторых случаях потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтверждает ваше право на собственность и содержит другую важную информацию, такую как наличие арестов, задолженностей и обременений. Рекомендуется заказать его заранее, чтобы избежать дополнительных хлопот при получении справки.
Пример выписки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам – это документ, который обязаны предоставлять управляющая компания, товарищество или жилищный кооператив. Однако законодательством не установлены образец справки и порядок ее выдачи, что иногда приводит к спорам. Мы расскажем, кто, кому и в каких случаях должен выдавать такую справку, а также представим образец документа.
- Обязанность управляющих организаций и кооперативов выдавать справку о задолженности по коммунальным платежам.
- Пример справки об отсутствии задолженности.
- Где и как получить такую справку.
- Срок действия справки.
Обязанность управляющих организаций и кооперативов выдавать справку о задолженности по коммунальным платежам
Обязанность обслуживающих организаций, товариществ и кооперативов включает выдачу различных справок собственникам. Среди них – справка об отсутствии или наличии задолженности по ЖКХ. Этот документ может понадобиться для оформления льгот или субсидий на оплату ЖКУ, а также при продаже жилого помещения.
Выдача таких справок является частью выполнения договора управления. Справку должен выдавать поставщик коммунальных услуг. Если услуги предоставляются обслуживающей организацией, она обязана выдать соответств
- Общественные организации и управляющие компании являются поставщиками коммунальных услуг, но начисления осуществляет единый расчетный центр. После этого они выдают документ, который подтверждает наличие или отсутствие задолженности, в указанном центре;
- У поставщика коммунальных услуг заключен договор с МФЦ на предоставление соответствующих справок. В случае необходимости заявителя направляют в офис «Мои документы».
- Собственник жилого помещения — физическое лицо;
- Владелец нежилого помещения — юридическое лицо;
- Арендатор по договору социального найма или другому типу договора;
- Официальный представитель недееспособного собственника, опекун, родитель;
- Представитель собственника по доверенности.
- Паспорт арендатора / членов его семьи (или паспорт уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью);
- Договор социального найма;
- Документы, подтверждающие полную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период, а также штрафы;
- Акт осмотра приборов учета с указанием показаний.
- Паспорт собственника (или паспорт уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью);
- Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРП, либо договор о приватизации, отчуждении имущества, купли-продажи или дарения с отметкой о государственной регистрации, либо свидетельство о праве на наследство;
- Документы, подтверждающие полную оплату жилья и коммунальных услуг за указанный период, а также штрафы;
- Акт осмотра приборов учета с указанием показаний.
- Военный билет, временное удостоверение личности для военнослужащих или призывников;
- Временное удостоверение личности гражданина РФ в период замены паспорта;
- Заграничный паспорт для постоянно проживающих за границей;
- Паспорт моряка или морское удостоверение.
- Лично обратившись в абонентский отдел управляющей компании, ТСЖ или ЖСК;
- Заказав документ в любом районном отделении «Единого расчетного центра» или через личный кабинет онлайн;
- Обратившись в центр предоставления государственных услуг «Мои документы» или через портал Госуслуги.
Получить справку могут различные категории лиц:
Пример справки о наличии задолженности по коммунальным платежам
Как и где можно получить справку о задолженности по коммунальным платежам (документы)
Для получения справки потребуется предоставить в управляющую организацию, ТСЖ, УК или ЖСК соответствующий перечень документов. Список зависит от того, кто является получателем.
Необходимые документы для получения справки о наличии задолженности
Если предыдущий владелец продал квартиру, он может получить справку о наличии или отсутствии задолженности, предъявив документы, подтверждающие сделку, например, договор купли-продажи
Для получения справки по закрытому лицевому счету при смене управляющей компании или открытии в доме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) требуется предъявить паспорт. В случае его отсутствия можно использовать следующие документы:
Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдают в день обращения или в течение нескольких дней после предоставления всех необходимых документов. Важно проверить точность и актуальность информации в полученном документе, так как любые ошибки могут повлиять на сделки с недвижимостью или получение субсидий.
Справку можно получить несколькими способами:
Срок действия справки
Справка по оплате за ЖКУ действительна на дату ее выдачи. Однако учитывайте, что начисления за коммунальные услуги производятся за календарный месяц, и информация об оплате за предыдущий месяц может стать неактуальной в следующем периоде.
Каждое управление устанавливает собственные сроки годности справки о задолженности, обычно от 10 до 30 календарных дней.
С 1 января 2021 года управляющие организации обязаны размещать информацию о задолженности за последние три года в ГИС ЖКХ. Это позволяет социальным службам автоматически получать данные о задолженности для субсидий.
Дополнительную информацию о нововведениях в ГИС ЖКХ можно найти в статье «Инструкция 2022».
Как получить достоверную справку о беззадолженности по квартплате для продажи квартиры
Для получения полной и информативной справки о задолженности за услуги управления и содержания жилого помещения следует обратиться в управляющую компанию с запросом о наличии задолженности по квартплате за каждый месяц. В этом документе должны быть указаны данные об управляющей компании (наименование, ИНН, ОГРН), заверенные печатью и подписью руководителя. В случае отказа компании вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для получения выписки из реестра прав на недвижимость с указанием наличия/отсутствия задолженности.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для разрешения данной ситуации необходимо обращаться к управляющей компании, которая занимается взиманием платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, с требованием предоставить справку о беззадолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов (номер лицевого счета, фамилия владельца и т.д.). В случае отказа управляющей компании, ее действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
Также необходимо проверить наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и, при обнаружении задолженности, ее оплатить.
Если управляющая компания отказывается, можно обратиться в суд с заявлением о предоставлении справки о беззадолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения данного вопроса следует обратиться в органы жилищного контроля вашего региона. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, а также подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, такие как квитанции или выписки из лицевого счета. Органы жилищного контроля обязаны предоставить вам соответствующую справку в соответствии с законодательством. Если возникнут проблемы с получением справки, можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов, разделенный по регионам (fssp.gov.ru/contacts). Рекомендуется проконсультироваться с юристом для обеспечения правильности всех действий и защиты ваших интересов в данной ситуации.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для разрешения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации — об обязанности продавца сообщить покупателю о состоянии имущества.
Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец имеет право на получение от управляющей организации показаний общего учета расходов на содержание общего имущества, к которому относится продаваемая квартира.
Кроме того, в данной ситуации могут применяться различные нормы жилищного и коммунального законодательства, регулирующие отношения между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями.
Если вам необходимо получить справку об отсутствии задолженности по квартплате с указанием всех необходимых реквизитов, рекомендуем обратиться к управляющей компании. В случае отказа в выдаче такой справки, вы имеете право на защиту своих интересов через судебную инстанцию.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Подобрать статьи, применимые в данной ситуации:
Если управляющая компания отказывается предоставить полноценную справку об отсутствии задолженности по квартплате, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав.
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
Комплект документов, необходимых для запроса справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (законодательные акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
В 2021 году были проанализированы судебные акты по статье 160 Жилищного кодекса РФ о компенсациях расходов на жилье и коммунальные услуги. Судебная коллегия кассационной инстанции отклонила аргументы ответчика о необоснованности требований к социальной поддержке, установленных федеральными и региональными законодательными актами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как предоставляются служебные и общежития?
Статья: Спор об обязательстве заключить договор социального найма жилья.
Правовые ресурсы
Получить справку могут различные категории лиц:
Пример справки о наличии задолженности по коммунальным платежам
Как и где можно получить справку о задолженности по коммунальным платежам (документы)
Для получения справки потребуется предоставить в управляющую организацию, ТСЖ, УК или ЖСК соответствующий перечень документов. Список зависит от того, кто является получателем.
Необходимые документы для получения справки о наличии задолженности
Если предыдущий владелец продал квартиру, он может получить справку о наличии или отсутствии задолженности, предъявив документы, подтверждающие сделку, например, договор купли-продажи
Для получения справки по закрытому лицевому счету при смене управляющей компании или открытии в доме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) требуется предъявить паспорт. В случае его отсутствия можно использовать следующие документы:
Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам выдают в день обращения или в течение нескольких дней после предоставления всех необходимых документов. Важно проверить точность и актуальность информации в полученном документе, так как любые ошибки могут повлиять на сделки с недвижимостью или получение субсидий.
Справку можно получить несколькими способами:
Срок действия справки
Справка по оплате за ЖКУ действительна на дату ее выдачи. Однако учитывайте, что начисления за коммунальные услуги производятся за календарный месяц, и информация об оплате за предыдущий месяц может стать неактуальной в следующем периоде.
Каждое управление устанавливает собственные сроки годности справки о задолженности, обычно от 10 до 30 календарных дней.
С 1 января 2021 года управляющие организации обязаны размещать информацию о задолженности за последние три года в ГИС ЖКХ. Это позволяет социальным службам автоматически получать данные о задолженности для субсидий.
Дополнительную информацию о нововведениях в ГИС ЖКХ можно найти в статье «Инструкция 2022».