Важно: после полного погашения кредита и снятия обременения для совершения дальнейших действий с недвижимостью не требуется закладная; достаточно выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие обременений.
На стадии строительства объекта
- Основные сведения
- Как оформить
Банк самостоятельно организует процесс устранения обременения с недвижимости.
Если ипотека была взята на покупку строящегося жилья, и дом еще не завершен.
Если ипотека оформлена для приобретения строящегося жилья, дом завершен, но закладная еще не подготовлена.
Право собственности оформлено, но закладная отсутствует.
При оформлении кредита документы подавались в электронном виде.
Необходимо представить документы, см. раздел «Как оформить».
Подготовьте необходимые документы.
Уточните, какие документы необходимы для устранения обременения.
Документы нужно отправить на электронную почту. Уведомление о приеме документов вы получите на электронную почту.
Процесс снятия обременения займет до 15 рабочих дней с момента получения банком всех требуемых документов.
После снятия обременения банк отправит вам SMS-уведомление на ваш номер телефона.
Если была оформлена закладная на недвижимость.
Банк самостоятельно организует процесс устранения обременения с недвижимости.
Дополнительные документы не нужны:
Если ипотека была взята на покупку готового жилья.
Если ипотека была взята на покупку строящегося жилья и оформлена закладная.
Устранение обременения на стадии строительства объекта
Необходимые документы
Если ипотека оформлена на покупку строящегося жилья, и дом еще не завершен, либо завершен, но закладная еще не подготовлена: скан/фото всех страниц договора с застройщиком (договор долевого участия/договор уступки прав требования).
При рефинансировании кредитного договора на стадии строительства жилья: сканированная копия/электронный образ Договора залога прав требования.
Если право собственности оформлено, закладная не оформлена либо при оформлении кредита документы подавались в электронном виде: сканированные копии/электронные образы всех страниц выписки ЕГРН.
Правила оформления письма
Сканированные копии/электронные образы документов должны быть четкими (документ отображается полностью, текст хорошо читаем).
Тема письма должна быть указана в формате: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения.
Не принимаются к рассмотрению архивы файлов или ссылки на файлообменные сервисы.
Максимальный размер вложения одного письма не должен превышать 20 Мб или ограничения, установленные вашим почтовым сервисом.
При необходимости отправки нескольких писем каждое из них нумеруется, указывая порядковый номер в теме письма: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения_Номер письма.
При необходимости отправки нескольких писем каждое из них нумеруется, указывая порядковый номер в теме письма: Город выдачи кредита_ФИО заемщика_Дата рождения_Номер письма.