На основе данных, содержащихся в градостроительном плане, застройщики решают, целесообразно ли начинать строительство или реконструкцию на выбранном участке. Без ГПЗУ невозможно получить разрешение на вышеуказанные действия.
Однако для строительства различных линейных объектов (например, автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач и связи, железнодорожных путей и т.п.) необходима не градостроительный план, а отдельная документация по планировке территории.
Перейти Как получить землю бесплатно в 2021 году для строительства дома
Кто может оформить ГПЗУ?
Подать заявление на получение градостроительного плана земельного участка могут юридические и физические лица. Также ГПЗУ могут оформить индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земли: собственники, лица с правом безвозмездного или бессрочного (постоянного) пользования, пожизненного наследуемого владения, либо по договору аренды или субаренды.
Куда подавать заявку на получение градостроительного плана?
Заявка на оформление градостроительного плана и получение решения по ней подаётся одним из следующих способов:
Оставьте заявку на консультацию юриста:
- при личном посещении отдела градостроительства и архитектуры районной администрации;
- при личном посещении управления (департамента) градостроительства городской администрации;
- через законного представителя (при наличии доверенности, заверенной нотариально);
- путём отправления Почтой России;
- в МФЦ;
- онлайн.
Услуга оформления ГПЗУ предоставляется бесплатно. Максимальный срок – 20 рабочих дней.
Какие сведения нужно указать в заявлении на получение ГПЗУ?
Для рассмотрения заявления на получение ГПЗУ необходимо указать следующие данные:
- ФИО заявителя;
- СНИЛС;
- контактные данные (адрес проживания, номер телефона);
- статус (физическое или юридическое лицо, либо ИП);
- предпочтительный способ получения результата;
- перечень приложенных документов;
- дата составления заявления;
- подпись заявителя.
Какие документы потребуются для получения градостроительного плана?
К заявлению на получение ГПЗУ необходимо приложить следующий пакет документов:
- качественная ксерокопия паспорта;
- нотариально заверенная доверенность, если заявитель действует через представителя;
- по желанию: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Перейти Закон о дачах: новое в 2019 году. Преимущества и недостатки
В каких случаях может быть отказано в выдаче градостроительного плана?
Иногда уполномоченное ведомство может отказать в выдаче градостроительного плана. Наиболее частые причины отказа:
- заявление составлено некорректно;
- представлен неполный пакет документов;
- заявитель хочет получить ГПЗУ для размещения объектов дачного или личного подсобного хозяйства, садоводства, либо индивидуального жилищного строительства;
- земельный участок не значится на кадастровом учёте;
- заявитель не является правообладателем участка, либо не действует на основании доверенности;
- в предоставленных документах недостаточно информации, либо она недостоверна или противоречива;
- строительство на данном земельном участке категорически запрещено. Например, такое возможно, если выбранная территория уже зарезервирована для государственных или муниципальных нужд.
Кто может получить ГПЗУ на участок
Получить градостроительный план земельного участка может правообладатель земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет (в ряде случаев допускается получение ГПЗУ до образования участка). В отношении участков, принадлежащих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, выдача ГПЗУ может быть осуществлена также их представителям.
Также по теме
- Отказ в выдаче ГПЗУ
- Изменение ГПЗУ
- Срок действия ГПЗУ
Срок регистрации запроса на услугу
Руководство по ГПЗУ для физических лиц
Практическая тренировка по использованию первичных средств пожаротушения для сотрудников основной строительной площадки Санкт-Петербурга.
Видео отзывы о деятельности компании «ИНДЕКС»
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости произведенных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46
Фоторепортаж. Электромонтажные работы.
Осмотр объектов реконструкции завода ООО «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» в Санкт-Петербурге.
Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по подключению к электросетям.
Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.
Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.
Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27
Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.
Оценка недвижимости для целей страхования, Москва, пр. Научный, д. 17
Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги
Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости произведенных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9
Осмотр здания кинотеатра «ЗВЕЗДНЫЙ» в Москве.
Контакты:
Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка