Учетная норма жилой площади на человека нормы расчеты и советы | Поповкинский сельсовет Дмитриевского района

В соответствии с пунктом 50 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаются нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения, которые определяются местным органом самоуправления. Законами субъектов РФ могут быть установлены иные нормы предоставления и учетные нормы площади жилого помещения для отдельных категорий граждан.

Понятие нормы предоставления определяет минимальную площадь жилого помещения, которая определяет общую площадь жилья, предоставляемого по договору социального найма.

Учетная норма определяет минимальную площадь жилого помещения, которая определяет уровень обеспеченности граждан общей площадью жилья для их учета как нуждающихся в жилье.

В Астраханской области норма предоставления жилой площади по договору социального найма установлена Законом от 10.10.2006 № 75/2006-ОЗ:

18 кв.м. на человека в семье из трех и более человек;

В городе Астрахани норма предоставления жилой площади установлена Решением Совета муниципального образования от 30.05.2006 № 61:

14 кв.м. на человека в семье из двух и более человек;

✔ Учетная норма жилой площади в г. Астрахани составляет 11 кв.м.

Адрес: 414024, г. Астрахань, Набережная Приволжского затона, 13/1
Телефон: (8512) 52-31-15
Телефон: (8512) 49-31-40
Телефон: (8512) 52-08-39

Норма предоставления жилой площади

В соответствии с частью 1 статьи 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления жилой площади по договору социального найма является минимальная площадь жилого помещения, определяющая размер общей площади жилья, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления по части 2 статьи 50 ЖК РФ устанавливается местным органом самоуправления в зависимости от уровня обеспеченности жильем в соответствующем муниципальном образовании и других факторов.

Необходимо уточнить понятие нормы предоставления и отметить, что это минимальная площадь жилого помещения на одного члена семьи, определяемого в соответствии с требованиями части 1 статьи 31 ЖК РФ. Напомним, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с собственником его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.

Понятие учетной нормы площади жилого помещения

Согласно части 4 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), учетная норма площади жилого помещения (далее — учетная норма) определяется как минимальная площадь жилого помещения, которая учитывается при определении уровня обеспеченности граждан жилыми помещениями для их включения в реестр нуждающихся в жилье.

Учетная норма устанавливается местным органом самоуправления и не может превышать нормы предоставления, установленной тем же органом в соответствии с частью 5 статьи 50 ЖК РФ.

Определение размеров указанных норм и условий их применения может оказаться затруднительным.

В соответствии с данным положением, норма предоставления жилой площади по договору социального найма определяется как минимальная площадь жилого помещения, которая определяет общую площадь жилого помещения, предоставляемого в рамках такого договора.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления каждого поселения и может значительно варьироваться.

Согласно статье 50 ЖК РФ, норма предоставления определяется в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, в соответствующем муниципальном образовании, а также других факторов.

Федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, законы субъектов Российской Федерации, устанавливающие порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 ЖК РФ категориям граждан, могут устанавливать иные нормы предоставления.

К примеру, на основании статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны однократно предоставлять жилые помещения этим категориям граждан, если они не являются нанимателями или членами семьи нанимателя по договору социального найма или владельцами жилых помещений, либо не имеют возможности проживать в указанных помещениях. Жилые помещения предоставляются в виде отдельных квартир или домов, соответствующих условиям конкретного населенного пункта, в размерах предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Важно учитывать, что судебная практика не всегда применяет норму предоставления. Например, она не применяется в случаях, когда жилое помещение непригодно для проживания. В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, при предоставлении гражданам жилого помещения в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть соответствующим образом благоустроено и иметь равную общую площадь с ранее занимаемым жилым помещением, соответствовать установленным требованиям и находиться в пределах данного населенного пункта.

Учетная норма площади жилого помещения (далее — учетная норма) определяется как минимальная площадь жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан жилыми помещениями для их включения в реестр нуждающихся в жилье. Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется на основе нормы предоставления площади жилого помещения по такому договору. Данная норма определяет минимальную площадь, исходя из которой определяется общая площадь жилого помещения, предоставляемого в рамках договора социального найма.

Орган местного самоуправления устанавливает норму предоставления в зависимости от уровня обеспеченности жилыми помещениями в муниципальном образовании, договорам социального найма и другим факторам. Размер этой нормы не может превышать установленную органом местного самоуправления норму предоставления.

Также установлено, что для определенных категорий граждан федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и законами субъектов РФ могут быть установлены другие учетные нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма.

Изменение соответствующих норм следует проводить через муниципальные образования соответствующего района в каждом конкретном случае.

Информация, представленная в данном материале, не является юридической консультацией и может не быть применимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи следует обратиться к специалисту в данной области с необходимыми документами.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных актов на 30 октября 2021 года. При использовании информации следует учитывать последующие изменения в законодательстве.

Норма жилой площади на человека в квартире

Многие российские семьи постоянно сталкиваются с сложностями в жилищных вопросах. Почти половина семей с детьми до 18 лет испытывает дефицит жилья.

Несмотря на трудности с предоставлением пространства, государством определена норма жилой площади на человека 2025 года в специальном документе.

Показатель нормы и его виды

Основным документом, определяющим количество квадратных метров на человека, является Жилищный кодекс. В нем показатели площади подразделяются на следующие виды:

Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора аренды на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийные бедствия, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).

Учетная норма — значение используется при расчете подушевой площади жилплощади на граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.

Социальная норма — применяется при оформлении субсидий на получение недвижимости для проживания, а также при расчете платы по коммунальным услугам в соответствии с квадратурой жилья.

Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Что такое социальная норма и как ее рассчитать?

Для определения уровня благоустройства жизни в ЖК РФ установлена социальная норма жилой площади на человека. Ее принимают как основу при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей. Данный вид норматива зависит от параметров:

количество человек;
уровень жилого обеспечения территории;
вид и тип предоставляемого жилья.

Стандартными расчетами социального норматива считаются:

33 кв.м. на 1 одного;
42 кв.м. для двух семейных людей;
по 18 кв.м. на каждого члена семьи при ее составе от трех и более человек.

Советуем прочитать: Продление гражданско-правового договора: срок и особенности

В случае если размер квадратуры не соответствует установленным нормам, семья вправе подать необходимые документы в администрацию для включения в реестр на улучшение жилищных условий.

Нормы: учетные и предоставления

Статья 50 ЖК определяет два вида нормативов:

Предоставления — количество квадратуры, используемое для расчета общей площади проживания. Расчет производится при предоставлении помещений семье согласно договору найма. В большинстве регионов размер определен в 18 кв.м. Размер является минимальным и в некоторых случаях может быть увеличен (например, предоставили комнату, однокомнатную квартиру, жилье передано семье с хронически больным). Квадратура также увеличивается для сотрудников органов внутренних дел чей чин не ниже полковника, а также лицам, имеющим ученую степень.

Учетная норма площади жилого помещения — это минимум квадратуры на человека, принимаемый для признания семьи нуждающейся в благоустройстве. Для граждан, чье помещение по квадратуре меньше данного показателя, существует регистрация и очередь на улучшение. Но данное право касается только семей или граждан, которые располагают статусом малоимущие или малообеспеченные. При расчете степени нуждаемости учитываются все прописанные в жилье граждане (на постоянной или временной основе).

Социальная норма жилплощади на одного человека в 2025 году

Большинство населения нашей страны сталкиваются с трудностями в обеспечении жильем. По данным Росстата, около половины семей с несовершеннолетними детьми испытывают неудобства из-за ограниченного жилого пространства на одного человека.

Какие же нормы?

Жилищный кодекс — это документ, на основании которого определяют количество предусмотренных квадратных метров на одного человека. В нем также выделены показатели квадратуры:

Норма предоставления — показатель минимального размера жилья, устанавливаемый при подписании договора аренды недвижимости из муниципального фонда в чрезвычайных случаях (например, пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия и т. д.).
Учетная норма — показатель квадратуры жилой площади на одного субъекта, находящегося на учете по улучшению жилищных условий.
Социальная норма — рассчитывается при оплате коммунальных платежей в соответствии с общей площадью, а также при одобрении субсидий на предоставление недвижимости для проживания.
Санитарный показатель — это цифра, указывающая на количество квадратных метров на одного индивидуума. По установленным данным ЖК она составляет 6 м². Размер используется при предоставлении временного жилья из специализированного жилищного фонда.

Санитарный норматив представляет собой индивидуальный показатель. Для каждого региона он свой, однако в среднем на человека приходится 18 м².

Социальная мера: что это такое и как она рассчитывается?

Этот норматив определяет в первую очередь степень благоустроенности жизни граждан. На него опираются как на основной показатель при определении субсидий, выдаче жилья, так и расчете коммунальных платежей. Характеризуется следующими параметрами:

количество людей;
показатель обеспечения территории;
характеристики жилого помещения.

Стандартными величинами из расчета на количество людей в семье считаются следующие:

33 м² на одного;
42 м² на двоих;
18 м² на каждого (не менее 16 м²), если семья состоит из трех и более человек.

Если данные расчёты окажутся ниже фактических значений, семья имеет право предоставить соответствующие документы в администрацию. При положительном решении они направляются на учёт для улучшения жилищных условий.

Семьи с низким доходом также получают государственную поддержку. Эти граждане могут рассчитывать на следующие льготы:

государство оплачивает часть расходов на коммунальные услуги (включая оплату за газ);
может быть предоставлена компенсационная выплата, согласно социальным нормам.

Учёт и мера предоставления в 2025 году

В соответствии со статьёй 50 Жилищного кодекса РФ действуют две нормы жилой площади, о которых будет рассказано далее.

Учётная площадь – это минимальный размер жилья на человека, определяющий степень обеспеченности граждан и необходимый для включения в список нуждающихся в улучшении жилищных условий. Этот размер устанавливается местными органами и не может превышать нормы предоставления. Основное внимание уделяется членам семьи, прописанным в жилье, независимо от их временной или постоянной регистрации. Недостаток квадратных метров чаще всего возникает у многодетных семей, где дети прописываются вместе с матерью, что законом не запрещается.

Норма предоставления регулирует размер жилплощади, предоставляемой по договору социального найма. В большинстве случаев эта площадь не превышает 18 м². Размер рассчитывается по минимуму, но бывают и исключения, когда его увеличивают.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Норматив не может превышать 32 м², даже если требуется увеличение.

Особые категории граждан, нуждающихся в жилье

Некоторые категории нуждающихся в государственной помощи имеют отдельные жилищные нормы:

Лица, лишённые близких родственников.

Дети-сироты – это дети, лишённые обоих родителей. На каждого такого ребёнка положено выделить 18 м² жилой площади после:

пребывания в специальном учреждении;
проживания в опекунской семье;
прохождения военной службы;
отбывания тюремного наказания.

Согласно Жилищному кодексу, этот норматив может быть удвоен решением местных властей. По достижении совершеннолетия ребёнок-сирота заключает договор социального найма на следующие 5 лет. После этого ему предоставляют в личное пользование квартиру или комнату в общежитии, за исключением дома.

Если жильё признаётся непригодным для проживания, граждан размещают во временные жилые помещения муниципального манёвренного фонда, такие как общежития. При переселении требуется соблюдение установленных норм, но на практике они часто оказываются недостаточными или не меняются. В случае приватизации аварийного жилья граждане получают жильё того же размера или соответствующее минимальной норме.

Это особая категория граждан, для переселения которых существуют определённые правила:

предоставление жилого помещения по договору соцнайма;
предоставляемое помещение оборудовано для проживания;
площадь равна или больше предыдущей.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Если требуемые параметры не были соблюдены по закону, необходимо подать заявление на улучшение условий!

Различные категории населения имеют особые привилегии, включая предоставление жилых помещений. Например, для военнослужащих нормы зависят от состава семьи и условий распределения жилья, устанавливаемых властями региона и составляющие от 18 до 25 м².

Показатели нормы жилой площади в крупных регионах

При изучении законодательства Российской Федерации можно обнаружить, что в Москве в соответствии с законом № 29 о жилищном обеспечении гражданских лиц установлены следующие стандарты:

Минимальная площадь на одного человека составляет 10 м² (или 15 м² по решению суда);
Однокомнатная квартира для семьи из двух человек – 44 м²;
Двухкомнатная квартира для двух граждан без официального брака – 54 м²;
Двухкомнатная квартира для семьи из трех человек – 62 м²;
Трехкомнатная квартира для трех несемейных граждан – 74 м².

Кроме того, нормативы включают:

18 м² на человека в семье из двух и более человек;
33 м² для одиночек.

Тем временем, учетная норма на одного человека составляет:

9 м² в отдельных квартирах и частных домах;
до 15 м² в коммунальных квартирах.

Вопрос обеспечения требуемой квадратуры является актуальным и важным как в больших городах, так и в провинциях.

Законодательство строго запрещает предоставлять нуждающимся в жилье меньшие площади, чем указанные выше. Согласно Жилищному кодексу для таких групп граждан, как сироты, военнослужащие, семейные и одинокие, устанавливаются индивидуальные нормативы площади. Поэтому важно не только знать законы, но и следовать им.

Прокурор поясняет — Прокуратура Астраханской области в соответствии с пунктом 50 Жилищного кодекса РФ устанавливает нормы предоставления и учетной нормы жилой площади

Нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения