Наша компания выполняет все этапы территориального планирования, включая:
подготовку проекта планировки территории
разработку на стадии П раздела СПОЗУ
и создание проектной документации на стадии Р — генеральный план.
У нас богатый опыт в области гражданского и промышленного проектирования, где мы выполняем раздел Генплана для различных объектов капитального строительства:
стадия ППТ (проект планировки) — жилые комплексы, коттеджные поселки, жилые микрорайоны.
Стадия П+Р — торговые, жилые, спортивные, административные комплексы, гостиничные сооружения, промышленные объекты, производственные цеха.
Получить подробную информацию о стоимости, сроках и порядке выполнения документации, а также задать интересующие вопросы Вы можете, связавшись с нашими специалистами.
Консультация по телефону: +7 (495) 787-47-08, +7-985-411-61-01
Или отправив запрос на адрес info@kspr.ru
Разработка генерального плана объекта
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) или генеральный план (ГП) – раздел проектной документации, включающий решения по планировке территории, организации рельефа, благоустройству и инженерным коммуникациям (внутриплощадочные сети). Этот раздел является фундаментальным для архитектурного проектирования объекта капитального строительства. Проработка территориального зонирования объекта начинается еще на стадии выполнения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) или разработки проекта планировки.
Мы осуществляем разработку генерального плана участка строительства на всех стадиях подготовки градостроительной документации — выполняем разработку и сопровождение утверждения проекта планировки территории (ППТ) для промышленных и гражданских объектов, коттеджной застройки. Также мы разрабатываем проектную документацию (ПД) в соответствии с постановлением Правительства РФ № 87, включая раздел схемы планировочной организации земельного участка и раздел генерального плана на стадии Рабочая документация.
Разработка генерального плана или СПОЗУ начинается с анализа участка строительства, его функционального назначения, существующих ограничений, выбранных архитектурных решений. Производится оценка пожарной, экологической и санитарной составляющих проекта. При разработке схемы планировочной организации учитывается проезд и стоянка транспортных средств. От тщательной проработки СПОЗУ зависит комфортность и удобство эксплуатации, а также имидж застраиваемой территории, что особенно важно для инвестора с точки зрения маркетинговой привлекательности будущего объекта строительства.
На стадии разработки общественного плана, когда приняты ключевые решения по размещению зданий и инженерных коммуникаций, создается проект организации рельефа. Этот этап разработки планировочной схемы земельного участка требует создания набора графических материалов с пояснительной запиской, включающих план расположения существующих и будущих объектов, проездов и подъездов к ним, благоустройства, озеленения, освещения, общего плана инженерных сетей и коммуникаций, а также земельных масс и ситуационного плана объекта.
- Архитектурно-строительные решения
- ПЗУ, ППТ
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
- Проектирование КЖ
- Проектирование КМ
- ОВиК
- ВиВ, НВК
- ЭС, ЭОМ
- Слаботочные сети
- Промышленная технология
- Гражданская технология
- Экологическая безопасность
- ООС
- СЗЗ
- ОВОС
- ИЭИ
- СТУ
- ППМ
- АУПТ
- АПС/СОУЭ
- Противодымная защита
- Расчет пожарных рисков
- Оперативный план тушения пожара
© 2011 — 2021 КАПСТРОЙПРОЕКТ
Москва, ул. Новодмитровская д. 5А стр.1
8 (495) 787-47-08Кадастр
Геодезия
ГеологияОсуществляем геодезические работы по всей территории России. Быстрый выезд в Санкт-Петербург и Ленинградскую область.
Геодезические карты и планы
Масштаб съемки может быть любым, в зависимости от потребностей клиента.
Карты масштаба 1:200 подходят для ландшафтного дизайна, сложного строительства и густой сети коммуникаций.
Карты масштаба 1:1000 используются для крупного строительства и проектирования транспортных маршрутов.
Карты масштаба 1:500 подходят для частного строительства и проектирования зданий.
Карты масштаба 1:2000 используются при сложных условиях застройки, например, в горной местности.
Наши преимущества:
Как мы работаем:
формулируем техническое задание,
Геодезические работы в Санкт-Петербурге
Геодезически
Это способствует снижению вероятности возникновения любых проблем в процессе строительства и эксплуатации объектов, а также уменьшению затрат на строительство и эксплуатацию.
Как выбрать фирму для геодезических работ в Санкт-Петербурге?
Выбор компании, выполняющей геодезические работы в Санкт-Петербурге, критически важен для успешной реализации проекта. Необходимо уделить внимание профессионализму специалистов и наличию лицензии на выполнение таких работ.
Компания KU-GROUP – это эксперт в области геодезии и кадастровых работ в Ленинградской области. Мы предоставляем полный спектр услуг по геодезии для различных клиентов.
Мы гарантируем полную прозрачность и профессионализм в нашей работе. Все выполненные работы соответствуют требованиям клиентов и нормативным документам.
Заключение
Геодезические работы являются важным этапом любого строительного проекта. Они необходимы для определения границ земельных участков, установки контрольных точек для строительства и создания инженерно-геодезической основы для проектирования зданий. Выбор компании, которая будет выполнять геодезические работы, должен быть обоснованным и основан на профессионализме специалистов и наличии лицензии на проведение таких работ.
Кадастровый учёт, регистрация объектов недвижимости
Дом или нежилое здание
Этапы работ Стоимость, руб. Выполнение координатных измерений объекта недвижимости от 10 000 Подготовка технического плана от 5000 Подача документов в Росреестр и получение выписки ЕГРН от 5000 Итого от 20 000 руб. Земельный участок
Виды работ Стоимость, руб. Ленинградская область Санкт-Петербург Топографическая съемка Тип съемки Цена, руб Топографическая съемка участка от 15 000 Съемка участка с подземными коммуникациями с согласованием сетей от 20 000 Съемка подземных коммуникаций от 20 000 Съемка подготовительная от 30 000 Съемка проектирования и строительства дома ИЖС от 15 000 Съемка линейного объекта: газопровода, водопровода, ЛЭП от 30 000 Съемка благоустройства от 30 000 Съемка газификации участка (подключение водопровода, газа, электричества) от 15 000 Фасадная съемка от 15 000 Съемка для ландшафтного дизайна от 15 000 Контрольная съемка и исполнение
Этапы работы Стоимость, руб. Выполнение контрольной съемки инженерных сетей от 10 000 Подготовка отчета по контрольной съемке и исполнению 5000 Подготовка исполнительного чертежа 5000 Инженерно-геодезические изыскания
Этапы работы Стоимость, руб. Санкт-Петербург Лен. область 1 Открытие уведомления в КГА и сбор архивных данных от 5000 2 Топографическая съемка и ее обработка от 10 000 ГА от 10 000 ГА 3 Согласование с инженерными сетями от 10 000 от 10 000 4 Изготовление технического отчета от 5000 от 5000 5 Согласование технического отчета 5000 6 Сдача отчета в КГА 5000 Итого от 40 000 от 25 000 Инженерно-геологические изыскания
Этапы работы Стоимость, руб./м.п. скважина Бурение геотехнических скважин от 2200 Отбор проб грунта Отбор проб воды Описание геологической выработки Лабораторные работы Составление технического отчета Инженерно-экологические изыскания
Виды работ < Процесс создания общего плана земельного участка означает определение оптимального расположения будущего строения с учетом соседних объектов, природоохранных зон и других факторов. Важны видовой потенциал, перспективы развития участка, экономическая целесообразность, а также соответствие противопожарным и санитарным нормам.
После осмотра участка наш архитектор вместе с вами разработает наиболее эффективную схему планировочной организации (согласно ст. 48 Градостроительного кодекса), учитывая точки подключения к коммуникациям (электричество, вода, канализация, дренаж и т.д.). Технические условия (ТУ) и расположение подключений к основному строению — дому — также будут определены.
После согласования участка выделяются рекомендации технического характера, касающиеся осушения участка, усиления его, нивелирования перепадов высот и использования грунта для подпорных стен. Также учитываются ширина подъездных путей, дренажные канавы, их размеры и глубина.
* Разработка генерального плана земельного участка доступна только в рамках договора на проектные работы по адаптации или разработке индивидуального проекта жилого дома, включая архитектурное решение АР и стадию эскизного проекта ЭП. В качестве самостоятельной услуги разработка генплана земельного участка не предоставляется.
Перспективный план освоения территории:
- размеры и форма участка;
- рельеф местности;
- характеристики грунтов и глубина грунтовых вод;
- стороны света и инсоляция;
- направление ветра;
- видовой потенциал и наличие охранных зон;
- наличие внешних инженерных коммуникаций и точек подключения к ним;
- ширина, глубина канав и колодцев для дренажной и ливневой систем;
- расположение въезда на участок;
- подъездные пути к месту строительства.
- состав семьи;
- ежедневный ритм жизни;
- особенности и ценности вашей семьи.
- энергоэффективность;
- многофункциональное использование территории;
- возможность изменения функционального назначения зон без изменения общей концепции.
Технический план коммуникаций
Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться. Наши специалисты всегда готовы помочь.
- +7965640280
- kadastrros24@yandex.ru
Онлайн калькулятор
-
Техплан инженерных коммуникаций представляет собой документ, содержащий информацию о коммуникационных инженерных сетях в здании или сооружении, включая текстовое и графическое описание их характеристик, местоположение и особенности.
Для внесения данных в единый государственный кадастр необходимо предоставить как текстовую, так и графическую части данного документа.
➤ До 2014 года для получения технического плана коммуникаций требовалось обращаться в БТИ или Ростехинвентаризацию. В настоящее время любой кадастровый инженер с действующим аттестатом и членством в СРО имеет право на составление таких планов.
Наша компания включает в себя не только аттестованных кадастровых инженеров, но и специалистов с более чем 7-летним опытом работы в области кадастра и геодезии в Санкт-Петербурге. Мы гарантируем точное выполнение документов в установленные сроки в полном соответствии с законодательством.
Кроме того, мы предоставляем полный комплекс услуг по регистрации недвижимости. Вы можете обратиться к нам не только за техпланом коммуникаций, но и для решения вопросов по постановке на учет недвижимого имущества в Санкт-Петербурге.
Зачем нужен техплан коммуникаций в Санкт-Петербурге
В 90% случаев наши клиенты обращаются к нам для разработки технического плана инженерных сетей, необходимого для последующей регистрации недвижимости. Однако существуют и другие ситуации, когда такой документ также требуется:
✔ Перенос и реконструкция коммуникаций;
✔ Исправление ошибок в кадастровом учете;
Наши кадастровые инженеры готовы выполнить работы любой сложности в Санкт-Петербурге. Мы можем провести все необходимые геодезические изыскания для разработки техплана и других документов. Свяжитесь с нами для получения подробной консультации по телефону +7965640280.
Для каких сетей требуется техплан в Санкт-Петербурге?
➤ Инженерные коммуникации делятся на внутренние и внешние.
В зависимости от особенностей здания и участка земли, расположение и характеристики коммуникаций могут значительно различаться. Однако, как правило, внешние сети имеют большую протяженность по сравнению с внутренними.
Следовательно, стоимость и сроки геодезических работ могут существенно отличаться в зависимости от типа сетей и сложности задачи в Санкт-Петербурге.
Независимо от типа работ, в техплан всегда включают:
Документы для изготовления техплана коммуникаций в 2024 году
Наши кадастровые специалисты в Санкт-Петербурге подготовят для вашего объекта полный технический план коммуникаций. Мы работаем строго по договору, устанавливая сроки и фиксируя стоимость до начала выполнения работ.
После подписания договора специалисту потребуется один из следующих документов:
- Техпаспорт, оформленный до 2013 года;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию.
Для юридических лиц также необходимы документы, подтверждающие личность владельца или карточка организации.
Обычно для подготовки технического плана коммуникаций наш кадастровый инженер выезжает на объект для проведения обследования. После обработки данных составляются текстовая и графическая части документа, которые передаются клиенту.
Чтобы узнать больше и записаться на выезд, оставьте заявку или позвоните нам по номеру +7965640280 в рабочее время.
Техплан коммуникаций в Санкт-Петербурге: цены и сроки на 2024 год
При выборе места заказа технического плана коммуникаций заказчику часто сложно определиться из-за многочисленных предложений от крупных компаний и частных специалистов.
- Частные специалисты часто предлагают более низкие цены, что связано с меньшим опытом.
- Однако выбирая частников, вы рискуете столкнуться с отказом в регистрации объекта из-за ошибок в техплане коммуникаций.
Наши кадастровые инженеры обладают не только необходимыми аттестатами и допусками, но и значительным опытом работы в Санкт-Петербурге, что особенно важно при выполнении документации для различных объектов.
Каждый третий клиент обращается к нам по рекомендации, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Для подготовки техплана коммуникаций в среднем требуется около 2 недель, а точную стоимость сложно предсказать заранее из-за влияния факторов, таких как местоположение объекта и объем геодезических работ.
Для расчета точной стоимости техплана инженерных сетей звоните по номеру +7965640280. Наши специалисты смогут предоставить итоговую цену уже при первом звонке.
Adblock
detector