С либерализацией военной ипотеки в Российской Федерации начала решаться проблема квартир для военнослужащих.
Если раньше солдаты стояли в очереди на получение квартиры и могли жить только в домах, построенных специально для их военного ведомства, то с момента создания НОС большинство военнослужащих решили свои личные жилищные проблемы с помощью военных жилищных кредитов. Рассмотрим все этапы, на которых военнослужащие могут получить ипотечный кредит.
1. 1 этап программы военной ипотеки. Вступление в НИС
Первый этап — вступление в НИС и получение декларации о членстве в НИС.
Для того чтобы стать участником государственной программы НИС, военнослужащему необходимо либо заполнить рапорт о добровольной службе и быть внесенным в реестр, либо выполнить определенные действия, получить продление и быть внесенным в реестр. Для военнослужащих, включенных в реестр Государственной программы сетевой и информационной безопасности, открывается накопительный счет, на который зачисляются средства, выделенные государством.
Участники государственной программы НИС смогут приобрести жилое помещение в качестве недвижимости по истечении трех лет (но не ранее) с даты вступления в программу. Если по истечении трех лет службы у сотрудника нет желания или необходимости, он имеет возможность не приобретать жилье, но может воспользоваться этой возможностью в другое время.
Чтобы приобрести жилье по программе военного ипотечного кредитования, военнослужащие должны подать рапорт своему командиру. На основании рапорта военнослужащему выдается свидетельство о праве на заключение кредитного договора с Росвоенипотекой на приобретение жилья в рамках государственной программы.
2. 2 Период планирования военной ипотеки. Выбор жилья
Выбор недвижимости — всегда сложный процесс, но в рамках государственной программы он становится еще сложнее.
Кроме того, поскольку сертификат действителен в течение шести месяцев, если участники боевых действий решат, что не успевают уложиться в срок, им необходимо обратиться за помощью к опытному специалисту, например, специалисту по военной эвакуации.
Они могут ускорить процесс и помочь быстро подобрать жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки, а также приобрести его на выгодных условиях.
3. Программа военной ипотеки Этап 3. Сбор документов и обращение в банк
4. четвертый период планирования военной ипотеки. Подписание кредитного договора и договора займа.
На этом этапе обслуживающая организация должна провести оценку недвижимости квалифицированной оценочной компанией, чтобы подтвердить обоснованность цены квартиры и избежать ситуаций, связанных с завышением предоставляемых показателей. После получения «оценки» банк заключает кредитный договор и договор займа.
5. план военной ипотеки Этап 5. Оформление документов
На пятом этапе рассматриваются все оформления документов и договора купли-продажи недвижимости. Продавец жилой недвижимости должен быть ознакомлен с тонкостями системы покупки квартиры, если клиент является участником службы военной ипотеки.
Для заключения ипотечного договора на покупку квартиры участник НИС подает документы в ФГБУ «Росвоенипотека» (напрямую или через банк). Перечень документов определяется правилами предоставления в Ипотечном центре. Документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней (двух недель) для жилой недвижимости или жилой недвижимости с земельным участком на вторичном рынке и в течение 30 рабочих дней (1,5 месяца) для новостроек от застройщиков. Документы проходят строго определенный этап исследования. Военные могут проверить статус экспертизы на сайте rosvoenipoteka. ru по номеру сертификата.
Типовые этапы проверки документов в центрах жилищно-коммунального хозяйства
Краткая гиперссылка на эту заметку: mlds. ru/~Кубок мира