У меня целевой кредит с гарантией на недвижимость на покупку дома и есть ипотека на квартиру, как мне снизить процентную ставку по ипотеке и получить государственную помощь на частичное погашение в размере 450 000 рублей? Я хочу рефинансировать ипотеку по госпрограмме для многодетных семей, но банк отказал мне в рефинансировании Должна ли я рефинансироваться из-за того, что ипотека должна быть на покупку квартиры, а в моей семье трое детей?
Ответы юристов (1)
По условиям государственной программы для многодетных семей возможна государственная помощь на частичное погашение ипотеки. Однако, чтобы получить государственную помощь, необходимо соответствовать всем условиям программы, в том числе условиям ипотеки на покупку жилья. Если ипотечный кредит был использован не для покупки жилья, а для оплаты других расходов, вам необходимо обратиться в банк, в котором вы взяли ипотечный кредит, чтобы договориться о более низкой процентной ставке по ипотеке. Если вы не имеете права на государственную помощь, вам следует обратиться в свой ипотечный банк, чтобы узнать, какие варианты рефинансирования доступны для снижения ставки по ипотеке.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы 1. договор о предмете кредита под залог недвижимости. 2. ипотечный договор на приобретение квартиры. 3. информация о государственных программах для многодетных и требованиях к заемщику. 4. документы, подтверждающие статус многодетной семьи и количество детей. 5. документы о недвижимости, используемой в качестве залога по кредиту. 6. справка о доходах и общей сумме долга заемщика.
На основании этих документов можно проанализировать правовые и финансовые возможности заемщика, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке и получить государственную помощь для частичного погашения долга. Также следует обратиться в ипотечный банк, чтобы узнать о возможных вариантах рефинансирования ипотеки или перехода на более выгодные условия кредитования.
Статьи законодательства, применимые для решения проблем, описанных в вашем объявлении, могут включать следующие статьи
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Если она вам нужна, то обязательно пригодится.
После вступления в силу 7 апреля новой поправки к государственному кредитному договору все граждане теперь могут получить кредитные каникулы, потому что те, кто не может платить вовремя, имеют право переехать на время выплаты. Это называется кредитные каникулы — время, когда россияне не могут платить по кредитам, сидят в карантине и зарабатывают деньги.
Внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми
Изменения направлены на упрощение процесса рефинансирования ипотеки, в том числе с использованием средств маткапитала, и защиту интересов детей по обеспечению их доли в недвижимости при окончательном погашении кредита
Государственная эсдума внесла изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации, упрощающие процесс перехода на ипотеку на более выгодных условиях для семей с детьми.
Президент рассказал об обеспечении доступным жильем семей со средним уровнем дохода, в том числе о создании возможности ипотечного кредитования. Процентная ставка по нему должна быть менее 8 %. Во исполнение этого обязательства было объявлено, что некоторые из 20 крупнейших банков В крупнейших банках процентные ставки по ипотечным кредитам составляют от 9,5 до 7,3 % годовых. Кроме того, по поручению президента будет реализована программа льготного ипотечного кредитования при рождении второго ребенка, в рамках которой жителям Дальнего Востока будет предложена процентная ставка в размере 6%. В результате многие семьи обратились в свои банки за новым кредитом по более низкой процентной ставке, а также за рефинансированием, погасив первоначальный кредит», — говорит Ирина Яровая, автор и вице-президент законопроекта.
Анализ ситуации с рефинансированием ипотеки с помощью Маткапитала показывает, что и банки, и граждане сталкиваются с трудностями при оформлении новых кредиторов. Основными причинами этого являются, во-первых, необходимость получения согласия комиссии и органов опеки на залог жилья, купленного в материнском капитале, что на практике невозможно сделать из-за противоречивых условий. Во-вторых, необходимость оформления имущества поместья в общую собственность семьи на этапе смены кредиторов. Это создает настоящую парадоксальную ситуацию, когда семье сложно перескочить с высокопроцентного кредита на льготный. Законопроект снимает эти проблемы. Действительно, правовые отношения между заемщиком и кредитором становятся постоянными и считаются завершенными только после полного погашения кредита, что снимает бремя промежуточной дополнительной проверки с помощью лицензии и сертификата в процессе переоформления государственного кредита. Гарантированное предпочтение объясняется.
Изменения, предлагаемые законопроектом, упростят процесс рефинансирования ипотеки, в том числе с использованием средств маткапитала. Снизит риски новых кредиторов при регистрации залога. Защищает интересы заемщика и соблюдает интересы ребенка по обеспечению его долей собственности при окончательном погашении кредита», — говорится в казуистическом заявлении по законопроекту.
Вице-президент штата добавил, что законопроект также устанавливает механизмы защиты интересов ребенка в долевом участии в окончательном погашении долга родителей, а также интересов истинного покупателя квартиры, приобретенной гражданами, погасившими ипотеку за счет средств материнского капитала. «Мы обязаны включать информацию об использовании средств маткапитала в реестр имущественных прав. Это позволит нам контролировать соблюдение права несовершеннолетних детей на квартиру и предоставлять полную информацию о последующем покупателе в прозрачной собственности впоследствии», — сказала она.
Ирина Яровая подчеркнула, что «в случае принятия данный законопроект позволит семьям с государственной социальной поддержкой сократить расходы на финансирование услуг».
Мы актуализировали вопрос перехода семей, использующих материнский капитал, на более выгодные условия ипотеки на Совете депутатов, в апреле 2019 года президент поддержал нашу позицию и поручил упростить этот переход. Впоследствии я провел детальную работу в Центральном банке, Министерстве финансов и Дом.рф. На основе этой работы были созданы поправки к этим законам, устраняющие бюрократические барьеры и обеспечивающие полную реализацию этих прав и гарантий семей. Они созданы по инициативе Президента Российской Федерации и с учетом их использования Президентом. Маткапитал и маткапитал.