Приветствую вас! В этом разделе я рассматриваю вопросы, связанные с продажей земельных участков. Здесь вы найдете несколько статей на эту тему, а в будущем их число будет значительно увеличено.
Перечень необходимых документов для продажи земельного участка включает как обязательные, так и дополнительные документы.
Когда необходим нотариус при продаже земли? Он требуется в случае наличия среди продавцов несовершеннолетних или недееспособных лиц.
Наличие согласия супруга при продаже земельного участка зависит от условий его приобретения в собственность.
Ответы на вопросы
Можно ли продать участок без межевания? Новый Федеральный закон о регистрации недвижимости позволяет продажу участков без выполнения межевания.
Какие документы необходимы для продажи земли: кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.
Когда можно продать унаследованный земельный участок и что с налогами? Продажа возможна после получения свидетельства о праве на наследство, налоговые последствия зависят от сроков и условий сделки.
Можно ли продать земельный участок без наличия на нем строений? Нет, однако можно разделить участок и продать часть без зданий.
Продажа земельного участка с обременением возможна только в случае обременения типа «сервитут».
Понравилась статья? Поставьте лайк 
Есть вопросы? Вы можете бесплатно получить консультацию. Воспользуйтесь онлайн-консультантом, формой обратной связи или нашими контактными телефонами:
8 (499) 938-45-78 Москва и область.
8 (812) 425-62-89 Санкт-Петербург и область.
8 (800) 350-24-83 для всех регионов РФ.
Меня зовут Светлана Витальевна Митрофанова. Я более 15 лет помогаю людям в вопросах купли-продажи недвижимости, приватизации, дарения и оформлении перепланировок.
В 2000 году я окончила Санкт-Петербургский государственный университет, специализация — юридическое обслуживание недвижимости.
С декабря 2013 года я являюсь автором на Проживем.com, в своих публикациях я стараюсь основываться не только на законодательстве, но и на личном опыте. Если у вас есть вопросы, с удовольствием отвечу на них в комментариях.
- Оливия к записи Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без его согласия через суд
- Валентина к записи Как мужу подарить жене купленную в браке квартиру
- Девяткин Александр к записи Как найти в интернете ПЗЗ для земельного участка или получить их в виде бумажного документа
- Грушина Елена к записи 2 способа выписки из квартиры, находясь в другом населенном пункте
- Олег к записи Как найти в интернете ПЗЗ для земельного участка или получить их в виде бумажного документа
115201, Москва, Каширский проезд, дом 5, офис «Глинка, Бессонов и партнеры». Пн-пт — 09:00-19:00; сб,вс — выходные.
© 2013-2024 Prozhivem.Com. Копирование материалов с сайта разрешено только с активной ссылкой на источник.
Продается ли земля в собственность в России: Полное руководство 2025
В соответствии с Земельным кодексом РФ, статья 39.3 регулирует вопросы продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, через торги или без их проведения.
(добавлена в законодательство Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ)
Арбитражные и общие судебные споры могут возникать в контексте применения статьи 39.3. ЗК РФ, предполагая различные сценарии и риски.
Споры, которые могут рассматриваться в общих судах:
1. Продажа земельных участков из указанных категорий осуществляется на торгах, включая аукционы, за исключением определенных случаев, упомянутых в пункте 2 этой статьи.
В 2025 году допускается продажа публичных участков без проведения торгов также в случаях, оговоренных Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 г. № 629.
2. Продажа без проведения торгов разрешена:
1) утратил силу. — Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 494-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных в аренду или безвозмездное пользование для комплексного развития территорий, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства и туристской инфраструктуры»;
(п.п. 1.1 внесен Федеральным законом от 23.06.2016 г. № 221-ФЗ; в редакции Федеральных законов от 30.12.2020 г. № 494-ФЗ, от 14.02.2024 г. № 17-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу. — Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 494-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земельных участков, образованных из земельных участков, предоставленных садоводческим или огородническим некоммерческим товариществам, исключая участки общего назначения, для их членов;
(п.п. 3 в редакции Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) утратил силу. — Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 494-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
5) утратил силу с 1 января 2019 года. — Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
6) земельных участков, на которых расположены здания или сооружения, собственникам таких объектов или их помещений в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ;
7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;
земельных участков, выделенных крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
9) земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, при отсутствии информации о выявленных нарушениях при использовании участка и подаче заявления на куплю-продажу до окончания срока аренды;
(в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. № 336-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) предоставление земельных участков гражданам для личного жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в пределах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, а также гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 217-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11) предоставление земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
(п. 11 в ред. Федерального закона от 28.06.2021 N 226-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае если на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана единственная заявка от лица, удовлетворяющего требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, и если заявка соответствует условиям аукциона, установленным в извещении, или если единственный участник аукциона признан таковым, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.
3. В случае если на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана единственная заявка от лица, удовлетворяющего требованиям к участникам аукциона, указанным в извещении о проведении аукциона, и если заявка соответствует условиям аукциона, установленным в извещении, или если единственный участник аукциона признан таковым, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.